ハウスバーンフリート参番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4162
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約151万円/坪 賃料:約6586円/坪 利回り:約5.26％ |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
ハウスバーンフリート参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線／広島駅駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
-
所在地(住所)
広島県広島市東区山根町28-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立尾長小学校
-
中学校区域
広島市立二葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ハウスバーンフリート参番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ハウスバーンフリート参番館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ハウスバーンフリート参番館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】山陽新幹線「広島駅」は東京大阪方面、九州方面の２つしかなく、ホームが一つなので乗り間違えが少ないのが長所です。ホームには待合室はありませんが、お土産屋さんがあり、広島土産は勿論、お弁当、おつまみ、雑誌などを購入することができ便利です。 博多駅からくる「こだま号」のキティちゃん新幹線にも運が良ければ遭遇することが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
nplikaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安が良い。騒音も基本的にないと感じた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】どんどん再開発が進み、便利になっています。去年大規模工事が始まり、ショッピングモールなども新しくなります。飲食店や、洋服を買うところ、お土産屋さんもたくさんあるので、観光客以外も楽しめるところだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 広島駅
ユニさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線を利用出来る。バスも広島駅から出ているため、様々な方面に行きやすい。エレベーターが多く設置してあるため、車椅子の方やベビーカーを持っていても移動しやすい。電車から新幹線乗り場まで近いため利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに本屋さんやデパートだけでなく、少し歩くとスーパーや飲み屋もあるため年代問わず利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広島の中心の駅であるため、広島ならではの飲食店があったり、全国的にもあるスタバなどもある。ベーカリー屋さんは2つもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上記にもあるが、エレベーターが多い。 トイレは広いし、多機能トイレがあるため、様々な人が利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある。改装中なため、駅内は綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな駅であるため、利便性はとても良い。 |
2022年12月 広島駅
ゆゆうたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島県内で公共交通機関を利用するときには1番使用する駅です。現在工事中で更に広くなり、広島駅付近で全て用事が済むようになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキエの中にいろいろなお店があります。病院もスーパーも入っていますし、連絡通路を使用すれば更に違う病院やスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近は居酒屋が多いです。徒歩圏内にパン屋もありとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ２階の奥に行くとベビールームがあります。ベビールーム内は広く綺麗です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の道路はパトカーがよく巡回しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島駅周辺にすむと公共交通機関を利用する人にとって利便性はとても高いです。 |
2022年2月 広島駅
4.0
【メリット】 駅内にはユアーズやドラックストア(マツモトキヨシ)、セブンイレブンがあり、周辺には福屋広島……
2021年4月 広島駅
5.0
【メリット】 通勤で利用しますが、新しくなり快適になりました。トイレの表示もわかりやすく数が増えた。バリ……
ハウスバーンフリート参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
広島市東区ランキング
 位(212物件中) |
広島市東区山根町ランキング
位(8物件中) |
広島駅駅ランキング
位(180物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,268万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,588 ～ 4,695万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,375 ～ 4,588万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,162 ～ 4,375万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,948 ～ 4,162万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,735 ～ 3,948万円 | 87.5～92.5％ |
ハウスバーンフリート参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハウスバーンフリート参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 10階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 99.99㎡ | 18.73㎡ | 4,133万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 6,333円 63円 |
19,033円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハウスバーンフリート参番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■広島市東区山根町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■広島市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■広島駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 107.85～107.85㎡｜107.85㎡ | 3,990万円｜122万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 96.07～96.07㎡｜96.07㎡ | 4,205万円｜145万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 107.85～107.85㎡｜107.85㎡ | 3,990万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 96.07～96.07㎡｜96.07㎡ | 4,205万円｜145万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ハウスバーンフリート参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 100 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 75.48 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ハウスバーンフリート参番館の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■広島市東区山根町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■広島市東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■広島駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.48～75.48㎡｜75.48㎡ | 148,000円｜6,482円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 100～100㎡｜100㎡ | 190,000円｜6,281円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.48～100㎡｜87.74㎡ | 169,000円｜6,382円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
