川崎大師南スカイマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5512
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約177万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
川崎大師南スカイマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／東門前駅 徒歩14分
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利用可能路線
『東門前駅』 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区四谷上町23-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年3月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立四谷小学校
-
中学校区域
川崎市立南大師中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川崎大師南スカイマンションの口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東門前駅に対する口コミ】東門前駅すぐそばに大型の商業施設があり、スーパーチェーンOKストア、ホームセンター島忠、がっしょんセンター島村などがあるため買い物が便利である。川崎に出るのにも、大師線に乗って10分ほどで到着するので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東門前駅
kazumaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この路線では1本で川崎に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにホームセンターや、スーパー、コンビニがあり使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーとホームセンターに隣接しているフードコートにはマックなどのチェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校、公園が近くにあり充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はないので酔っ払いの人はあまりいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は東京などに比べると安いため駅周辺で買い物ができる |
2024年4月 東門前駅
だーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・改札からホームまでがほぼ目の前なので、スムーズに早く電車に乗ることができる。 ・通勤時間や帰宅時間でもそこまで電車が混まない。 ・一本で京急川崎駅に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅の目の前に、島忠(大型商業施設)があり、ダイソーやスーパー等も入っているので、生活には困らない。 ・病院、クリニック等充実しているイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・島忠の中のフードコートに沢山の飲食店が入っているので、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園は多くあり、少し歩くと大師公園という大きな公園もあるので、子供には喜ばれそう。 ・幼稚園、保育園もいたるところにあるイメージ。 ・駅にスロープも設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・比較的閑静な場所なので、路上で飲酒している等の迷惑行為は見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・川崎大師線沿いという事で、川崎市内の中では割と安い地域であるように感じる。 |
2023年8月 東門前駅
やーまんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分に1本ペースで、 割と混んでいなくて快適 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ホームセンターがあり、 大抵の生活用品は全て揃う |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 川崎大師への参道や、ホームセンター併設のフードコートがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多い。 東京都大田区と隣接しており、 海も近く公園もたくさんある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 住民が多く、どの時間帯でも多くの大人がいる為夜遅くの出歩きも安心して出来る |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 集合住宅も戸建ても多くあり、さほど賃料も高い地域では無いので住みやすい |
2022年8月 東門前駅
かぜさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | スロープや多機能トイレがあり、とても綺麗で良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニやラーメン屋、ホームセンターがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニやラーメン屋やホームセンターの中にフードコートがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校などもたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も静かで、犯罪などは1年に1回あるかないかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近いが、家賃もあまり高くありません。 |
川崎大師南スカイマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区四谷上町ランキング
位(12物件中) |
東門前駅ランキング
位(40物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,831万円
推定相場坪単価177万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,044 ～ 3,115万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,902 ～ 3,044万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,761 ～ 2,902万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,619 ～ 2,761万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,477 ～ 2,619万円 | 87.5～92.5％ |
川崎大師南スカイマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 284位 | / 487物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区四谷上町 | 2位 | / 11物件中 |
| 東門前駅 | 18位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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川崎大師南スカイマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2015年8月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 25 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 58.56㎡ | 9.13㎡ | 2,390万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 12,476円 213円 |
8,138円 138円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎大師南スカイマンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市川崎区四谷上町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東門前駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.56～71.29㎡｜60.26㎡ | 2,195万円｜122万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.56～69.84㎡｜57.1㎡ | 2,694万円｜158万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.55～59.25㎡｜55.49㎡ | 1,880万円｜112万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.84～69.84㎡｜69.84㎡ | 2,430万円｜115万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.55～71.29㎡｜58.72㎡ | 2,361万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
川崎大師南スカイマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 54.56 |  |
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| 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 71.29 | |
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| 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 54.56 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎大師南スカイマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区四谷上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東門前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 54.56～71.29㎡｜60.13㎡ | 111,000円｜6,190円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.56～71.29㎡｜60.13㎡ | 111,000円｜6,190円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
