クレイシア神戸北町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5180
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
クレイシア神戸北町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩11分
JR東海道本線／三ノ宮駅 バス20分
-
利用可能路線
『箕谷駅』 神鉄有馬線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区日の峰1丁目8-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立箕谷小学校
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中学校区域
神戸市立山田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩5分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレイシア神戸北町の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【箕谷駅に対する口コミ】トトロの世界観のような雰囲気を少し持っている駅です。 夏は緑が青々としていてより景色が美しくなります。 無人駅ではありませんが、利用客から駅員さんの姿を見ることはありません。 改札の目の前にある小さな商店も、街並みのレトロ感を演出してくれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三ノ宮駅
ノリさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くに色々な施設(飲食店やデパート)が多くあり、非常に充実している。 そして、駅内周辺環境も清潔感があり、とても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はとても充実している。少し歩けばアパレル店が多くあり、商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下にも飲食店は沢山あり、少し歩けば様々なジャンルの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内の機能は最新のものが多い印象。分からないことがあれば、駅内のことも駅員さんが教えてくれる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良く、駅近辺の治安は維持されており、清潔感があると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部になるので、近くに住むととても便利だと思う。 |
2023年10月 三ノ宮駅
ははさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅で、本数が比較的多い。 周辺にはJRや阪神電車もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ近くには、飲食店が多くあり、商業施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度は高い。 中華やイタリアン、韓国料理、タイ料理まで揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園が徒歩10分ほどの場所にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯が多いため、夜の遅い時間帯であっても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても高い。大阪にも行きやすく、色々な路線が利用できる。 |
2023年10月 三ノ宮駅
抹茶さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仕事でよく使いますが、西口から出ると阪急への乗り換えが楽なので、休日にも使いやすいのでありがたいです。 阪神も東口や中央口から出ると地下に降りたら割とすぐ乗り換えができて便利です。JR意外に2線も乗り換えがしやすいのがとてもいいと思います。 またJRそのものも、大阪までが新快速だと30分以内に着くのがありがたいです。 座りたい場合は快速でも10分くらいしか変わらないのでおすすめです。時間帯によっては快速でも座れない場合もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に化粧品、雑貨、服屋さんがあるので待ち合わせ前の時間潰しや、ちょっとした買い物にも良いです！ 中央口にはコンビニやパン屋さんも出てすぐくらいにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から北に出ても南に出てもお店が多いです。北の方がご飯系のお店は多い印象です。南も多いですが比べるとの話です。 有名チェーン店からかくれが風カフェまでたくさん選べます。その日の気分で行くお店が選べるのがありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 中央口と東口につながる方の改札を出る前のトイレが大きいので個数も多く、お子さんが少し大きく、1人でトイレできる年齢でしたら、あまり混みすぎていない場合はあまり待たないで入れると思いますよ！少し混んでても本当にトイレが多いので、意外と列が進むのが早かったりします。後トイレが綺麗な感じがして駅中と思えないので、お子さんも安心してトイレできると思いますよ！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は基本的にゴミ箱がないのでゴミなどは少ないです。(一部時間を除く) また人通りも基本的に多いので、細めの路地などに入らない限りはそこまで治安悪い感じはしてないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会なので家賃は高いと思います。自分は住んでないですが、土地代の高さを店の狭さから感じる時がしばしばあります。利便性はすごく良いと思います！ただ、だからこそ物価も特別安くもないので3点にさせてもらいました。 |
2021年10月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 かいさつがさんしゅるいあり、自分が行きたいところにちかいかいさつからでることができます。し……
クレイシア神戸北町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市北区ランキング
 位(237物件中) |
神戸市北区日の峰ランキング
位(18物件中) |
箕谷駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,356万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,458 ～ 1,492万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,390 ～ 1,458万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,322 ～ 1,390万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,255 ～ 1,322万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,187 ～ 1,255万円 | 87.5～92.5％ |
クレイシア神戸北町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレイシア神戸北町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 71.53㎡ | 12.78㎡ | 1,126万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 8,739円 122円 |
2,408円 33円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレイシア神戸北町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市北区日の峰の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.48～73.02㎡｜72.66㎡ | 1,070万円｜49万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.95～73.02㎡｜71.43㎡ | 1,086万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.95～73.02㎡｜70.98㎡ | 1,290万円｜60万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.95～73.02㎡｜71.53㎡ | 1,126万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クレイシア神戸北町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 73.02 |  |
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| 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 73.02 | |
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| 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 73.02 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレイシア神戸北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市北区日の峰の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 67,666円｜3,064円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 67,666円｜3,064円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
