セザール参宮橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5987
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
セザール参宮橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩4分
小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都渋谷区代々木4丁目37-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1985年2月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幡代小学校
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中学校区域
代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール参宮橋の口コミ・評判
2015年5月
石の上にも三年さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は京王線初台駅お部屋はそこから4分の駅近マンション。新宿駅までは1駅です。徒歩でもいけるほどの距離ですよ。近くのバス停から渋谷・中野駅直通バスが運行しています。駅周辺の商業施設・飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
文化・スポーツ施設も充実。 日本を代表する文化施設東京オペラシティ・新国立劇場まで300ｍ 大正セントラルテニスクラブまで5分 100年の時を超えた明治神宮の杜、代々木公園にはにわか雨になっても すぐに洗濯物を取り込みにいけるほどの近さ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観はタイル張りで周辺街区との一体感もあります。管理状況（清掃の程度） も経過年数を考えると遜色はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 角部屋で日当たりが非常にいいです。眺望良好。新宿の高層ビル群も望めます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
お部屋からコンビニまでたったの55ｍお酒やたばこも24ｈＯＫ！ 駅から３軒のコンビニ。徒歩１０分以内の3軒のスーパー 総合病院他駅周辺には１６件の病院・ｸﾘﾆｯｸがあります。 商店街には有名なお店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
毎年9月22日と23日駅前商店街にて初台阿波踊りが開催されます。 踊り手さんがなんと700名述べ10万人が集まるイベントです。 日本っていいよね！ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【初台駅に対する口コミ】少し前まで初台に住んでいたので、よく利用していました。 まず新宿まで出やすいのが利点です。 あと、駅直結で劇場にも行けるので便利です、 周辺にも割と飲食店があるので、行きつけのお店も何軒かありました。 ご飯食べるもよし、舞台を観るもよしな駅ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 参宮橋駅
youさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近駅舎が新しくなり、綺麗で気持ちよく利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各駅停車しか停まらないが、その分街自体も落ち着いており、都心に近いのにゴミゴミとした印象が無い。駅近くに郵便局があり、病院も数件あり便利。閑静な住宅街で、治安も良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにオシャレなカフェ、レストラン、パン屋が数件あり、穏やかな時間が流れている。FLOTOのジェラートは逸品です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多いエリアだと思う。所得が高い世帯が多く、治安がいいので、安心して子育てできると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 実は都内屈指の高級住宅街なので、治安はとてもいいと感じます。街自体もきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街自体は都心に近く便利なのに、落ち着いた住宅地で本当に住みやすいです！ |
2022年7月 参宮橋駅
ホーリーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿、明治神宮、代々木公園、渋谷まで近いので立地が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が降りてすぐあり、生活に便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにパン屋さんが２件あり、朝早くから開いているので助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明治神宮、代々木公園が近いので子供が安全に遊べる。治安もよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 民度が良く、治安も良いとおもいます。スクールゾーンにはボランティアのお爺ちゃんたちがしっかり誘導してくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に自転車、徒歩でアクセスできるので交通機関に乗らなくても良いからコスパは良いかなと思います。 |
2021年10月 初台駅
2.0
【メリット】 駅を上がると直ぐにオペラシティがある。反対側にはちょっとした商店街があり、スターバックスが……
2020年2月 初台駅
3.0
【メリット】 新宿から1駅であり、歩くこともできる。
渋谷までもバスで行くことが出来る。
セザール参宮橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区代々木ランキング
位(193物件中) |
初台駅ランキング
位(270物件中) |
セザール参宮橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 18.27㎡ | 3.17㎡ | 1,197万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 7,057円 351円 |
4,985円 248円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール参宮橋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区代々木の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■初台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.16～25.01㎡｜21.72㎡ | 1,356万円｜202万円/坪 |
| 3階～4階 | 15.97～15.97㎡｜15.97㎡ | 1,180万円｜244万円/坪 |
| 5階～6階 | 15.1～23.78㎡｜17.12㎡ | 1,131万円｜217万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.1～25.01㎡｜17.67㎡ | 1,213万円｜226万円/坪 |
| 東向き | 15.1～25.01㎡｜19.96㎡ | 1,274万円｜210万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
セザール参宮橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 15.97 |  |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | ー | 16.95 | |
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| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | ー | 16.95 | |
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| 2023年10月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 15.16 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1DK | 南東 | 23.78 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール参宮橋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 15.16～26.25㎡｜21.27㎡ | 71,666円｜11,531円/坪 |
| 3階～4階 | 14.34～25.38㎡｜18.07㎡ | 66,291円｜12,396円/坪 |
| 5階～6階 | 15.1～38.17㎡｜23.44㎡ | 86,933円｜12,580円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.1～38.17㎡｜20.18㎡ | 74,764円｜12,556円/坪 |
| 東向き | 14.34～16.41㎡｜15.3㎡ | 61,000円｜13,203円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22～25.01㎡｜23.5㎡ | 86,500円｜12,229円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
