小幡パークマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3447
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市守山区 |
小幡パークマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／瓢箪山駅 徒歩8分
名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『瓢箪山駅』 名鉄瀬戸線
『小幡駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区中新4-38 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1985年9月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立守山小学校
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中学校区域
名古屋市立守山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小幡パークマンションの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【小幡駅に対する口コミ】名古屋市の中では田舎の方でのどかなところです。駅と繋がった建物の中に病院や本屋、ATM、美容院、スーパーなどもあり便利です。改札を出てすぐと、駅を出てすぐ近くにコンビニもあります。瀬戸線は地下鉄ではありませんが、雨などに強くなかなか止まる事がありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
のりさんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前がコンビニで、また瀬戸街道と千代田街道が近いので買い物や外食にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
のりさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックなどのセキュリティがしっかりしている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小幡駅
そるゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も快速も止まるし、栄など都市部にも電車一本で行けて便利。タクシーも何台か止まっていて、近くにはバスターミナルもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内、周辺にコンビニが多い。ドラッグストアや病院も近くに何軒があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | くじらカフェや、優しい香りのパン屋さん（少し遠いが）はよく評判がいいと聞く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も近くに何軒かある。学校も多い。公園も結構あって子供たちの声はよく聞こえる。小幡緑地公園は広くて、ピクニックの子供連れが多い。 駅はエレベーターが2つ、3つぐらいある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前では無いが交番はある。駅周辺はそこまでゴミが落ちてたりすることは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も名古屋市内だと安くていいと思う。物価もそこまで高くない。 |
2024年2月 小幡駅
らんらんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | こじんまりとしていますが、複合施設があり、飲食店もそこそこ揃っている良い駅です。清潔感もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アクロス小幡という施設があり、地元のバレエ教室やピアノ教室が発表会をされています。この会場のピアノはスタンウェイのものを置いており、ピアノの発表会には重宝されていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 元町珈琲とデニーズは常に賑わっています。少しだけど居酒屋もあるので、夜に楽しむこともできると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 守山区内では一番教育水準の高い地域だと思います。駅周辺には学習塾もたくさんありますし、有名な名進研小学校も近くにあります。区役所も徒歩圏内で便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 守山区内では一番教育水準の高い地域でもあり、治安はとても良いと思います。近隣の住宅地も落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内で駅も近く、役所なども徒歩圏内ということで、住むにはとても良い地域だと思います。市内の割には地価も安いと思います。 |
2023年12月 瓢箪山駅
ぶるちゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄や大曽根まで1本で行けるのと意外と本数が多いところ、駅近にお店があるけどチェーン店だけでなく下町感のある個人居酒屋などもあって仕事帰りにふらっと立ち寄れるのもいいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院もコンビニもすぐ近くにあります。 ぶらり旅ではないですが河川敷もあるので都会からちょっと離れたいという時であまり遠くへは行けないという時の現実逃避に使えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐのところに居心地のいい個人居酒屋があります。 親子でやっているところでとても愛想がよく時間を忘れて飲めます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が階段よりスロープがメインになっていてベビーカーでも難なく通れます。保育園もすぐ近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミも落ちてなく、夜遅くても人通りがあり危ないと感じることはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー住宅が多いのでワンルームより2LDKなどのほうが家賃が安めです。 ワンルームも都市部に比べると比較的安めです。 |
2020年1月 瓢箪山駅
3.0
【メリット】 スーパーや銀行など多数あり、生活する上で利便性は良いです。都市部へも乗り換えなしでいける為……
小幡パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市守山区ランキング
 位(324物件中) |
名古屋市守山区中新ランキング
位(4物件中) |
瓢箪山駅ランキング
位(65物件中) |
小幡パークマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2019年2月 | 2019年6月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 72.3㎡ | 8.17㎡ | 1,119万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 11,279円 156円 |
18,295円 253円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小幡パークマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市守山区中新の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市守山区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■瓢箪山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.64～77.38㎡｜67.31㎡ | 1,112万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.38～77.38㎡｜77.38㎡ | 850万円｜36万円/坪 |
| 4階～4階 | 89.37～89.37㎡｜89.37㎡ | 1,280万円｜47万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.38～78.61㎡｜77.99㎡ | 1,030万円｜43万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.69～73.69㎡｜73.69㎡ | 1,450万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.64～89.37㎡｜72.3㎡ | 1,119万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
小幡パークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.69 |  |
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| 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.7 | |
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| 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.69 | |
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| 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.69 | |
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| 2014年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.69 | |
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|
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小幡パークマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市守山区中新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■瓢箪山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 73.69～73.7㎡｜73.69㎡ | 101,166円｜4,539円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.69～73.7㎡｜73.69㎡ | 101,166円｜4,539円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
