パレドール渋谷の外観：?
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パレドール渋谷の外観：★外観★
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パレドール渋谷の外観：★外観★
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パレドール渋谷の外観：★外観★
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パレドール渋谷の外観：外観・土地
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パレドール渋谷のエントランス：エントランス
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パレドール渋谷のエントランス：エントランス
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パレドール渋谷のエントランス：エントランス
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パレドール渋谷のエントランス：エントランス
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パレドール渋谷のその他：★メールボックス★
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パレドール渋谷のその他：セキュリティ
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パレドール渋谷のその他：ランドマーク
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パレドール渋谷のその他：展望
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パレドール渋谷のその他：敷地内/建物
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パレドール渋谷のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 105件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
パレドール渋谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／神泉駅 徒歩2分
東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩9分
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利用可能路線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区円山町5-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレドール渋谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パレドール渋谷の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 京王井の頭線渋谷駅は近い。また、神泉駅も徒歩圏内である為都合が良い。他にも色々な路線があったり、バスがあるため不便はしない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 部屋の中に入れば外部の音は聞こえない。また、道玄坂の裏にあるので、店にはまず困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | エレベーターはきちんと作動していた。駐輪場も有料だがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 玄関のチャイムはきちんと付けてあり、家の中から来客の顔が観れる為良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 道玄坂のすぐ裏なので、買い物に困ることはまずない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 住民票をいれた時の区民センターの人の対応がとても良かった。近くに行政がやっている何でも相談などがあって良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
くりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 神泉駅まで3分、渋谷駅まで10分と立地はとても良いです。飲食店は無限にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】駅の大規模開発により、一昔前と比べてかなり大人向けな街になりました。 大きなショッピングモールがいくつもあり、全てのお買い物は駅周辺で賄えるのが便利です。 美味しいお店もたくさんあって、渋谷にないジャンルはないんじゃないかというくらい！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 渋谷駅にもアクセスしやすいので、都内外含め利用しやすい移動手段が発展しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街灯が多く、夜でも比較的明るい道を歩けるというのは魅力的です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 隅々まで掃除が行き届いていて、常に清潔な状態が維持されている清潔感のあるのが好印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 壁や天井が厚く、雑音などの騒音が全く気にならないというところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 買い物環境は非常に良く、多種多様なお店が徒歩圏内にあるので買い物はしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校や保育園、区営施設などは近くに大体揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 渋谷駅
UMAさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄、京王線など多くの路線が集まっているため、利便性は高いと思う。電車は多いと２分に１回の頻度でくることもある。始発から終電までかなり長い時間運行しているような気がする。バス乗り場やタクシー乗り場も間違いなくある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 若者の街というだけあって、たくさんのお店がある。さらには期間限定イベントも多く行っているし、新しいものがいち早く取り入れられるようなイメージもある。安いスーパーが近くにあると尚良いが、あるのかどうかは知らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店はバッチリある印象。最新のお店が出来るのも渋谷のイメージ。最近では韓国のハンバーガー屋さんができましたよね。歩いていると意外と新しいお店を発見することができると思います！隠れたところにあるお店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺では子育てに向いているところはないような気がする。実際に街を歩いていても子連れの方はあまり見かけない。外国人や友達同士で遊ぶ若者などをよく見かける。少し離れたところには学校などもあるから住んではいるのだろう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝から晩まで多くの人がいるから、悪さをしようにも目撃者が絶対にいると思う。駅の出口もたくさんあるが出口だけで考えるとコンパクトにまとまっていて、そこまでの規模じゃないから、どこも似たり寄ったりだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最寄りが渋谷駅となるとそこまで安い物件はないと思う。一つ隣の駅とかになると手は出しやすいかなと思う。ショッピングが好きであったり、会社が渋谷にあるのならば住むこともいいかもしれない。複数路線あるから利便性も高い。 |
2022年2月 渋谷駅
5.0
【メリット】 都会だからってのもあり周りがすごく充実していて過ごしやすいです。帰りに寄り道して色々行くこ……
2021年10月 渋谷駅
5.0
【メリット】 色々な線路が利用できるのでアクセスはとても良いです。駅ナカと駅周辺にはたくさんの商業施設が……
2021年10月 渋谷駅
4.0
【メリット】 数年間、大規模工事が進行中です。各線との乗り換えが雨に濡れずに移動できるのはよいです。
パレドール渋谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1598物件中) |
渋谷区円山町ランキング
位(20物件中) |
神泉駅ランキング
位(180物件中) |
パレドール渋谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2023年3月 | 6階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年8月 | 2023年1月 | 6階 | 1R | 北西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2016年6月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | 21㎡ | 2.91㎡ | 1,762万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 7,590円 361円 |
5,043円 237円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール渋谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区円山町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.66～19.44㎡｜18.77㎡ | 1,565万円｜276万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.66～37.63㎡｜23.77㎡ | 1,676万円｜243万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 19.22～19.98㎡｜19.79㎡ | 2,285万円｜381万円/坪 |
| 7階～7階 | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 1,830万円｜365万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.57～37.63㎡｜21.21㎡ | 1,681万円｜271万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.22～19.22㎡｜19.22㎡ | 1,800万円｜309万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.98～19.98㎡｜19.98㎡ | 2,480万円｜410万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
パレドール渋谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 16.29 |  |
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| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 39.16 | |
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| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 39.16 | |
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| 2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 19.98 | |
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| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 19.98 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール渋谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■渋谷区円山町の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■渋谷区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■渋谷駅の賃料相場
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(2025年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.46～39.16㎡｜22.24㎡ | 83,108円｜12,372円/坪 |
| 3階～4階 | 18.46～39.16㎡｜27.94㎡ | 115,619円｜13,454円/坪 |
| 5階～5階 | 18.45～29.75㎡｜20.3㎡ | 82,916円｜13,733円/坪 |
| 6階～6階 | 18.66～19.98㎡｜19.18㎡ | 85,384円｜14,688円/坪 |
| 7階～7階 | 16.29～39.6㎡｜18.16㎡ | 79,227円｜14,566円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.29～39.6㎡｜20.89㎡ | 83,500円｜13,356円/坪 |
| 東向き | 19.22～19.22㎡｜19.22㎡ | 80,000円｜13,760円/坪 |
| 西向き | 16.57～19.44㎡｜17.28㎡ | 72,250円｜13,870円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.66～39.16㎡｜24.26㎡ | 116,285円｜15,406円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
