ラピスガーデンあかしや公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5175
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約4937円/坪 利回り:約7.46％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ラピスガーデンあかしや公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラピスガーデンあかしや公園の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 地下鉄駅までは徒歩15分、地下鉄へのバスと札幌中心部へのバスがそれぞれあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 栄西小学校が公園をはさんで隣で通いやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 一般的なマンションです。オートロックも完備されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 家の中の動線は使いやすく、築15年以上経ちますがその当時からIHもついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにスーパーが2?3軒あり良い環境です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校や保育園や公園も近く、子育てする環境は整っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】地下鉄麻生駅は南北線始発の駅なので確実に座れる、混まないので朝の通勤にとても良い。駅直通でイオンもあり買い物に便利、イオンの中には、ミスド、パン屋さん、花屋さん、ラーメン屋さん、持ち帰りの焼き鳥や、揚げ物屋さん、サザエ、タリーズ、フルーツケーキファクトリー、六花亭などが入っているので一か所で買い物を済ませることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【麻生駅に対する口コミ】麻生駅は南北線は終点でもあり、始点でもあります。そのため、通勤や通学のために始点で乗るのであれば、座ることができます。また、駅の近くに大型のスーパーがあるので、駅を利用するついでに買い物をすることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 麻生駅
北区民さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので混雑する朝の時間帯でも1本遅らせれば座ることができます。 南北線は朝、真駒内→大通間は立っていてもぎゅうぎゅうですが、麻生→大通間はそこまでの混雑ではないのでいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にイオンが直結している、地下鉄の出口すぐに東光ストアや八百屋さんがあり買い物には困らない。百均も2店あります。 イオンで本、服、靴、食器・鍋、薬など一通り変えますが、おしゃれな洋服などは大通・札幌駅などに行く必要があります。東光ストアにも本屋さんは入っています。 居酒屋はたくさんあります。 内科、小児科、皮膚科、歯科などのクリニックは周辺にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋はたくさんある。価格も高すぎるお店はないと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 札幌市の中で、普通だと思います。遊ぶ場所は10分・15分歩けば、大きい公園もいくつかあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きい通りは夜も明るいので、大きい通りを選んで歩く分には問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、利便性、住みやすさのバランスがとれた街だと思います |
2022年9月 麻生駅
ねくさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄は数分に一本と多く動いているのでかなり便利で利用させていただいております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街中やちょっと離れたイベント会場なども近くまで移動できるのはとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅に飲食店がないのでなにもメリットとしてあげるものがありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供たちだけでも乗れる手軽さは良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には席を譲ったり、人が増えたら席を詰めたりとしてる光景がよく見掛けられます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄利用でポイントが貯まるのはありがたいです。 |
2020年4月 麻生駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、大型商業施設もあり、商店街もあるため買い物には困りません。また、銀行や郵便局な……
2019年10月 麻生駅
4.0
【メリット】 始発駅なので、通勤ラッシュの時間でも必ず座れます。
駅直結でイオンと東光ストアが……
ラピスガーデンあかしや公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北三十九条東ランキング
位(7物件中) |
麻生駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,714万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,917 ～ 2,985万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,782 ～ 2,917万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,646 ～ 2,782万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,510 ～ 2,646万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,375 ～ 2,510万円 | 87.5～92.5％ |
ラピスガーデンあかしや公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 164位 | / 237物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北三十九条東 | 3位 | / 6物件中 |
| 麻生駅 | 33位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市東区 | 25位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北三十九条東 | 1位 | / 1物件中 |
| 麻生駅 | 7位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラピスガーデンあかしや公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2024年4月 | 5階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 5LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2017年1月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 99.26㎡ | 15.58㎡ | 2,006万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 12,152円 122円 |
16,666円 167円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラピスガーデンあかしや公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市東区北三十九条東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■麻生駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 97.1～97.1㎡｜97.1㎡ | 2,200万円｜75万円/坪 |
| 3階～4階 | 88.79～113.66㎡｜102.61㎡ | 2,021万円｜65万円/坪 |
| 5階～6階 | 81.01～113.66㎡｜99.81㎡ | 1,992万円｜64万円/坪 |
| 7階～7階 | 94.82～97.1㎡｜95.58㎡ | 1,863万円｜64万円/坪 |
| 8階～8階 | 97.1～97.1㎡｜97.1㎡ | 1,480万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.79～113.66㎡｜107.38㎡ | 2,218万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 94.82～94.82㎡｜94.82㎡ | 1,600万円｜55万円/坪 |
| 西向き | 81.01～97.1㎡｜93.41㎡ | 1,907万円｜67万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラピスガーデンあかしや公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 5LDK | 南 | 113.36 |  |
|
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| 2023年9月 | 5階 | 5LDK | 南 | 113.36 | |
|
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| 2023年3月 | 5階 | 5LDK | 113.36 | |
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|
|
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| 2014年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 88.79 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラピスガーデンあかしや公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■札幌市東区北三十九条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■麻生駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 88.79～113.36㎡｜107.21㎡ | 144,750円｜4,391円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.79～113.36㎡｜107.21㎡ | 144,750円｜4,391円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
