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中古

アステージ新金岡

総合評価：

3.1 アクセス数： 4929

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:10件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	堺市北区 203物件中の順位

アステージ新金岡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅徒歩5分
利用可能路線
『新金岡駅』　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府堺市北区金岡町3000-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2000年6月
総戸数
54戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
堺市立金岡小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市北区小学校学区堺市北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アステージ新金岡の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新金岡駅に対する口コミ】御堂筋線の南寄り、堺市にあります。大泉緑地のような大きな公園や近隣にはイオンスタイルの商業施設が最近オープンしました。周囲は緑も多く、都会とは少し違った長閑な雰囲気です。市内の中心部にも乗り換えなしでアクセスできるのも魅力です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月新金岡駅

やましたさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	御堂筋線のため電車がすぐきます。他の線への乗り継ぎも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやコンビニ、郵便局など充実しています。徒歩圏内でなんでもそろいます。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩くとマクドナルド、スターバックスがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や小学校が駅の周辺にあります。大泉緑地の最寄駅でもあります。
治安	5	メリット	人通りが多くて安心して歩けます。平坦で自転車にも最適です
コストパフォーマンス	5	メリット	駅付近に住むのであれば非常に便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2020年3月新金岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から出てすぐのところに関西スーパー、セリア、しまむら、WAY書店などが入った商業施設があ……

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（残り127文字）

2020年2月新金岡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ東にイオン新金岡店があります。他にも、関西スーパー、ドン・キホーテ、などの店舗があ……

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（残り111文字）

2019年4月新金岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にフレスポという商業施設があり、関西スーパーが入っているので食材の買い出しに便利です……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アステージ新金岡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

堺市北区ランキング

位
(203物件中)

堺市北区金岡町ランキング

位
(33物件中)

新金岡駅ランキング

位
(67物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アステージ新金岡の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年12月	2022年12月	8階	4LDK	南西	角部屋リフォーム
2	2022年10月	2022年11月	1階	3LDK	南	専用庭
3	2020年8月	2020年8月	8階	4LDK	南西	角部屋ルーフバルコニーリフォーム
4	2019年9月	2019年11月	2階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
5	2019年6月	2019年8月	2階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
6	2019年2月	2019年3月	2階	4LDK	南東	角部屋
7	2019年2月	2019年2月	2階	4LDK	南東
8	2018年10月	2019年2月	2階	4LDK	南東	角部屋
9	2018年8月	2018年11月	8階	4LDK	南
10	2015年10月	2015年11月	1階	3SLDK	南東
平均			3階				80.39㎡	21.21㎡	2,910万円	＠120万円	＠37万円	6,400円 79円	7,298円 90円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アステージ新金岡の売買相場緑線＝堺市北区金岡町の売買相場青線＝堺市北区の売買相場新金岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アステージ新金岡の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■堺市北区金岡町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■堺市北区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新金岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	72.73～78.37㎡｜77.56㎡	2,766万円｜118万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
8階～8階	86.99～86.99㎡｜86.99㎡	3,246万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.73～86.99㎡｜80.39㎡	2,910万円｜119万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	2	4	0
～3,500	0	0	0	0	4	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ミラージュパレス新金岡

住所	大阪府堺市北区長曽根町545番101号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線新金岡駅徒歩4分
築年月	2003年3月
階建	地上8階建
総戸数	38戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	6827
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,028万円 143万円 44万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ミラージュパレス新金岡　中古マンション	3,280万円	143.8万円	75.40m²	3LDK	1階	西	98万円割安
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中古

エステムコート新金岡アンネフェ

住所	大阪府堺市北区長曽根町3073番1号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線新金岡駅徒歩5分
築年月	2003年2月
階建	地上10階建
総戸数	43戸

口コミ数	248
偏差値	52
アクセス数	8063
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,875万円 183万円 56万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みエステムコート新金岡アンネフェ　中古マンション	3,480万円	173.3万円	66.38m²	3LDK	7階	南西	83万円割安
価格更新日:2025年01月26日
	割安リノベorリフォーム済みエステムコート新金岡アンネフェ 702号室	3,540万円	176.2万円	66.38m²	3LDK	7階	南	78万円割安
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中古

エクセル新金岡

住所	大阪府堺市北区長曽根町545番18号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線新金岡駅徒歩5分
築年月	1996年1月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	88戸

口コミ数	6
偏差値	54
アクセス数	6924
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,710万円 128万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済みエクセル新金岡　中古マンション	2,590万円	136.2万円	62.82m²	3LDK	7階	南	相応
	割安エクセル新金岡	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					110万円割安
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中古

アルティス新金岡

住所	大阪府堺市北区新金岡町5丁目1番5号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線新金岡駅徒歩3分
築年月	2000年2月
階建	地上14階建
総戸数	50戸

口コミ数	9
偏差値	58
アクセス数	9727

中古

エバーグリーン金岡１号棟

住所	大阪府堺市北区金岡町704番2号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線新金岡駅徒歩6分
築年月	1976年12月
階建	地上7階建
総戸数	53戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2877
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みエバーグリーン金岡壱号棟	2,290万円	107.9万円	70.11m²	2LDK	2階	南	相応
情報取得日:2025年01月22日
	割安リノベorリフォーム済みエバーグリーン金岡壱号棟　中古マンション	2,450万円	108.9万円	74.34m²	1LDK	7階	南	17万円割安
	割安新着リノベorリフォーム済みエバーグリーン金岡壱号棟　中古マンション	2,490万円	105.5万円	77.98m²	3LDK	6階	南	62万円割安
情報取得日:2025年01月31日
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

プレジデント２１

住所	大阪府堺市北区長曽根町3063番5号
交通	大阪メトロ御堂筋線新金岡駅徒歩3分
築年数	2001年2月
階建て	地上7階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	1162

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジデント21	5.5万円 (7,000円)	無	無	28.44m²	1K	6階	南東

	プレジデント21	5.7万円 (7,000円)	無	無	28.44m²	1K	7階	南東

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賃貸

サザンウィンド

住所	大阪府堺市北区長曽根町3063番6号
交通	大阪メトロ御堂筋線新金岡駅徒歩8分
築年数	1998年8月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	16
アクセス数	2388

賃貸

モアクレスト金岡

住所	大阪府堺市北区金岡町3003番7号
交通	大阪メトロ御堂筋線新金岡駅徒歩6分
築年数	1998年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	14
アクセス数	7

賃貸

エスポワール

住所	大阪府堺市北区長曽根町3070番2号
交通	大阪メトロ御堂筋線新金岡駅徒歩8分
築年数	2000年10月
階建て	地上6階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	165

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール長曽根	5.5万円 (6,000円)	無	100,000円	28.32m²	1DK	3階	東

	エスポワール長曽根 206	5.5万円 (6,000円)	無	100,000円	28.32m²	1DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

カルム新金岡

住所	大阪府堺市北区長曽根町3069番9号
交通	大阪メトロ御堂筋線新金岡駅徒歩7分
築年数	1996年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	156

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カルム新金岡 401	3.8万円 (-円)	無	50,000円	15.63m²	1K	4階	南

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周辺の新築マンション

新築

ガーデンシティ新金岡

価格	4,240万円～6,890万円
所在地	大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分
階建	地上11階建
総戸数	276戸
専有面積	67.85㎡～87.11㎡
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	23票
アクセス数	4133

新築

サンメゾンなかもず駅前2

価格	4,990万円～6,410万円
所在地	大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁782番2
交通	OsakaMetro御堂筋線「なかもず」駅徒歩2分
階建	地上13階建
総戸数	47戸
専有面積	62.20㎡～70.18㎡
間取り	第3期 3LDK

スコア	4.2
投票数	4票
アクセス数	1611

新築

ワコーレ北花田レジデンス

価格	3,780万円～3,780万円
所在地	大阪府堺市北区船堂町1丁181番1（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「北花田」駅徒歩10分
階建	地上13階建
総戸数	54戸
専有面積	61.60㎡～61.60㎡
間取り	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	16票
アクセス数	3728

新築

グランドパレス堺上野芝ザグランドガーデン

価格	3,488万円～4,998万円
所在地	大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部、437番2、437番3（地番）
交通	阪和線「上野芝」駅徒歩8分（エレベーター出入口）
階建	地上10階建
総戸数	75戸
専有面積	53.77㎡～80.08㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	2383

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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