メゾン・ド・テルトル
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 64件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約229万円/坪
賃料:約16009円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.42% |
偏差値ランキング |
渋谷区 |
メゾン・ド・テルトルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/笹塚駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚3丁目35-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1983年8月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
笹塚小学校
-
中学校区域
笹塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・テルトルの口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【笹塚駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 駅ビルが数年前にできて、生活雑貨~服などは駅周辺で最低限そろいます。周辺に商店街などもあり、飲食店も多数。高いブランドものなどを望まず、庶民的な生活であれば駅周辺だけで楽しく生きていけます。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 都営新宿線も通っており新宿からバスも多数。京王線でトラブルがあって電車が止まっていたとしても、帰れなくなることはほぼありませんでした。また、下北沢や代々木上原にも歩いて行けるので、お散歩には最適。 ・そのほか 渋谷アドレスが手に入ります。大学生~30代前半までの人が多い街。駅前にはお弁当屋さんも多数あり、一人暮らしには大変便利な街でした。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
すふぃあさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
交通至便、新宿や渋谷、下北沢等の繁華街まで電車を使わずとも自転車で行ける距離 駅前は一人暮らしでの飲食に困る事はなく商店街も充実している。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
コレといって特に思い浮かびませんが昔は桜並木も見られましたが道路整備の為 伐採されてしまいましたが、近隣の公園で身近に花見ができます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | RC構造であり、隣室との壁もコンクリート造なので普段の会話やTV音などはほぼ聞こえません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商店街が複数有りスーパーコンビニ等も沢山あり、ファストフードも充実している方なので 普段の飲食では困る事はありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身者なので教育学校環境は得に影響にならないが、周辺に充実しています。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 笹塚駅
大阪さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急停車駅であること。八王子方面や新宿方面や千葉方面など比較的簡単行くことができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から徒歩圏で日常の生活を済ませられる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 有名飲食チェーン店が充実している。なので、生活しやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープなどがある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 行政機関による防犯パトロールが実施されている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃の値段だけを除けば、利便性や住みやすさはバツグン |
2023年1月 笹塚駅
チョマレさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿や渋谷などはとても近く、どこを行くにも笹塚駅なら便利です! 駅付近の家賃も安いため、最寄り駅にとてもオススメです! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーや居酒屋の数などはあまり多くありませんが、全く困りません。むしろ、都会っぽくなく住みやすい雰囲気があるので、人も少なくとても馴染みやすいところがオススメです! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺の飲食店はとても充実しています!ラーメン屋、定食屋、フードデリバリーなど何でも充実しています! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 病院や薬局などはしっかりと近くに点在しているため問題なく生活できます! |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 全く悪くありません。静かな雰囲気が特徴的です |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | コストパフォーマンスはめちゃくちゃいいです!料理から何までとても安いです |
2022年9月 笹塚駅
あいむさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 特急が止まり、新宿にほど近くアクセスが良い。 駅構内のエレベーターは不便に思うが、トイレは綺麗な方だと感じた。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺にスーパー系や服屋などがかなりたくさんあり、帰宅前の買い物にも便利だった。 通勤してくるにしても、近隣で住むにしても、利用しやすいように思う。 駅からすぐ近くに図書館があるのも個人的にはよかった。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | モーニング、ランチ、ディナー、どれも困らないほどバリエーションがあってよい。 格安なチェーン店から喫茶店の定食、すこしお高い食事処まで幅広かった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小学校が比較的近い。 公園はわからないが、駅を出てすぐのビル周辺では休めるスペースが点在していたり、フレンテ笹塚では親子連れに優しいお手洗いの案内表示などがあった。 階段とエスカレーターとエレベーターがきちんと用意されているところはよかった。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 良い方だと思う。開けた店も多いので周辺は人目につきやすいのも安心の一つかもしれない。 店員さんも態度が良く気がきく印象。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新宿に近く、利便性が高い。店もきちんと開いており、病院なども多い。 高いスーパーでは高く良いものが買え、商店街ではそれなりに安く販売されていた。良いのではないかと思う。 |
2021年10月 笹塚駅





【メリット】 駅が綺麗です。駅内に商業施設があるだけでなく、駅を出てもスーパーやドラッグストア、本屋さん……
メゾン・ド・テルトルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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渋谷区ランキング![]() ![]() (1598物件中) |
渋谷区笹塚ランキング![]() ![]() (76物件中) |
笹塚駅ランキング![]() ![]() (198物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格965万円
推定相場坪単価229万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
メゾン・ド・テルトルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,038 ~ 1,062万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 989 ~ 1,038万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 941 ~ 989万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 893 ~ 941万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 845 ~ 893万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
渋谷区 | 1,207位 | / 1,247物件中 |
---|---|---|
渋谷区笹塚 | 51位 | / 59物件中 |
笹塚駅 | 139位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
渋谷区 | 349位 | / 1,020物件中 |
---|---|---|
渋谷区笹塚 | 4位 | / 55物件中 |
笹塚駅 | 12位 | / 134物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
メゾン・ド・テルトルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年5月 | 2022年9月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年2月 | 2020年6月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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平均 | 2階 | 15.2㎡ | 2.8㎡ | 928万円 | @202万円 | @62万円 | 5,000円 327円 |
4,788円 313円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾン・ド・テルトルの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区笹塚の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■笹塚駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 14.15~15.5㎡|14.6㎡ | 926万円|211万円/坪 |
2階~2階 | 14.15~15.5㎡|14.9㎡ | 831万円|184万円/坪 |
3階~3階 | 15.76~15.9㎡|15.81㎡ | 1,032万円|216万円/坪 |
4階~4階 | 15.5~15.5㎡|15.5㎡ | 1,000万円|213万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.15~15.5㎡|15.36㎡ | 981万円|211万円/坪 |
東向き | 14.15~15.9㎡|14.85㎡ | 952万円|212万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 15.5~15.76㎡|15.65㎡ | 930万円|196万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

メゾン・ド・テルトルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14.15 | ![]() |
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2025年2月 | 1階 | ワンルーム | ー | 12.88 | ![]() |
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2025年1月 | 1階 | ワンルーム | ー | 12.88 | ![]() |
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2024年12月 | 1階 | ワンルーム | ー | 12.88 | ![]() |
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2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 14.15 | ![]() |
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…残り59件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・テルトルの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前年比
(2024年03月)
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■笹塚駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 12.88~15.5㎡|13.93㎡ | 58,750円|14,093円/坪 |
2階~2階 | 14.15~15.76㎡|15.18㎡ | 51,600円|11,294円/坪 |
3階~3階 | 14.15~15.9㎡|15.03㎡ | 51,921円|11,430円/坪 |
4階~4階 | 14.15~15.9㎡|15㎡ | 53,590円|11,804円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.5~15.5㎡|15.5㎡ | 56,307円|12,010円/坪 |
東向き | 12.88~15.9㎡|14.66㎡ | 53,716円|12,138円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 12.88~15.76㎡|14.69㎡ | 48,707円|11,024円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
