宝マンション小田井
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4999
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約4675円/坪 利回り:約6.27％ |
| 偏差値ランキング |
清須市 |
宝マンション小田井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／下小田井駅 徒歩10分
名鉄犬山線／中小田井駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『下小田井駅』 名鉄犬山線
『中小田井駅』 名鉄犬山線
-
所在地(住所)
愛知県清須市西枇杷島町城並2丁目9-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1999年7月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
古城
-
中学校区域
西枇杷島
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【宝マンション小田井の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「宝マンション小田井や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
宝マンション小田井の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【下小田井駅に対する口コミ】周辺の商業施設は「ヤマナカ西枇フランテ館」や「ロイヤルホームセンター西枇杷島店」などがある。 1日平均乗降人員は3,366人で混雑状況としてはかなり少ない部類に入り周りも静か。 東側には庄内川との間に住宅地や高層マンションがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【下小田井駅に対する口コミ】小田井駅という駅名ですが上中下という3つの駅があるうちの一つです。無人駅ですがきちんと改札なども整備されており利用するには何も問題ありません。また周辺環境は特に何もありませんが自動販売機はあるので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 中小田井駅
ぎぃさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昼間時間帯は1時間に4本あり、名古屋駅まで10分程度で行くことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに平和堂やファミリーマートのようなスーパーやコンビニがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋が近くに数店舗あるので、ラーメン好きからしたら便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 善光寺幼稚園や障害者学校など教育施設がたくさんあること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の時間帯でも変な人はいないので、安心して帰ることが出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の割にはかなり住みやすい。アパートやマンションなども最近多くたち始めている。 |
2024年4月 下小田井駅
ゴウさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで3駅で行け、栄の方面にも地下鉄を利用していける。約15分に一本電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあって、公園に隣接している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し距離があるが、回転寿司、カレー屋、とんかつや、うどん屋さんが近くにあり、どれもリーズナブルで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな場所で、川に面していて、公園があるのがいいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街などが近くになく、静かでとても平和な場所であること。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方だとおもう。下小田井駅が近くにあるので、便利である。 |
2023年10月 下小田井駅
ちいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少なく、ごちゃごちゃしていない為利用がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ご飯を食べられるところは1軒と、少しあるいたところにスーパーとコンビニ、食べるところがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メリットがあまり浮かばないぐらい、閑散としている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 栄えてないので子育てはしやすい気がします。危なくはない。 近くにこども園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大人しいところ。危険な感じはしないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいのはピカイチです。名古屋駅みたいにうるさくないし大人しいので、スーパーは何軒も無いけどドラッグストアもあったり、あまり不便に感じません。 |
2021年10月 中小田井駅
5.0
【メリット】 むじんえきです。改札はせまいです。各駅停車しか止まりません、静かで車で送り迎えする際に駐車……
宝マンション小田井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
清須市ランキング
 位(44物件中) |
清須市西枇杷島町城並ランキング
位(3物件中) |
下小田井駅ランキング
位(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,108万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,266 ～ 2,319万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,161 ～ 2,266万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,056 ～ 2,161万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,950 ～ 2,056万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,845 ～ 1,950万円 | 87.5～92.5％ |
宝マンション小田井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 清須市 | 9位 | / 29物件中 |
|---|---|---|
| 清須市西枇杷島町城並 | 1位 | / 2物件中 |
| 下小田井駅 | 4位 | / 8物件中 |
| 中小田井駅 | 9位 | / 18物件中 |
坪賃料ランキング
| 清須市 | 2位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 清須市西枇杷島町城並 | 1位 | / 1物件中 |
| 下小田井駅 | 1位 | / 3物件中 |
| 中小田井駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
宝マンション小田井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 76.2㎡ | 9.94㎡ | 1,551万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 5,204円 68円 |
9,753円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝マンション小田井の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■清須市西枇杷島町城並の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■清須市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■下小田井駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.08～84.08㎡｜84.08㎡ | 1,480万円｜58万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.76～76.35㎡｜74.81㎡ | 1,460万円｜64万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.05～76.35㎡｜76.3㎡ | 1,467万円｜64万円/坪 |
| 7階～7階 | 76.35～76.35㎡｜76.34㎡ | 2,085万円｜90万円/坪 |
| 8階～8階 | 71.25～76.35㎡｜74.65㎡ | 1,506万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.25～84.08㎡｜76.2㎡ | 1,551万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
宝マンション小田井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 76.35 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 76.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 84.08 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 72.33 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 72.33 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝マンション小田井の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■清須市西枇杷島町城並の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■清須市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■下小田井駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.08～84.08㎡｜84.08㎡ | 99,000円｜3,892円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.33～72.33㎡｜72.33㎡ | 92,833円｜4,243円/坪 |
| 7階～7階 | 76.35～76.35㎡｜76.34㎡ | 108,000円｜4,676円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.33～84.08㎡｜74.52㎡ | 96,888円｜4,301円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
