エスト塚口フォレストコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4020
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
エスト塚口フォレストコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩16分
JR福知山線／塚口駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市栗山町1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
27戸
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
立花小学校
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中学校区域
立花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスト塚口フォレストコートの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺には、ライフ 尼崎大西店等があり買い物に便利なところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺には、商業施設に公共施設と充実しているので、環境に恵まれています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック完備なのでセキュリティーに安心が持てます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりが良いので、洗濯物には便利なところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー等へは徒歩で10分で行けるので便利なところです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校等へは徒歩で10分以内に行けるので非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【塚口駅に対する口コミ】梅田まで約15分、神戸三宮駅まで約25分と阪神間の都市部へのアクセスが非常に便利である。駅周辺には飲食店や銀行支店、大型商業施設さんさんタウンがあり仕事帰りに駅の近くで食事をしたり買い物をすることができる。夜でも駅周辺は賑やかである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 塚口駅
プリンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで30分もかからないで着くから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーやドラッグストアがあって便利がいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアやチキン南蛮屋さんなどリーズナブルなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や公園もあるので子育てはとてもしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺がたくさん人がいるので盗難や犯罪などはなくて治安は安定している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前なのに家賃はとても安くオートロックもついており非常に便利 |
2023年2月 塚口駅
ソコラさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急伊丹線への連絡の他、大阪梅田方面、神戸三宮方面にも出ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にダイエーグルメシティ、ソコラといった商業施設があり、商店街でも買い物ができます。ダイエーグルメシティ内に市役所の窓口があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店、どちらも充実しています。特に居酒屋さんが多いので、お酒を飲む方には良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の数が多いです。駅周辺の道は広く、ベビーカーでも楽々通ることができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りは常にあるので、駅周辺に「人目のつかない場所」はなく、トラブルは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町の雰囲気が残った、元気な高齢者の多い街です。物価も安く、住みやすいと思います。 |
2022年1月 塚口駅
4.0
【メリット】 かつては近隣の阪急塚口駅近辺のほうが栄えていたのですが、こちらは最近駅近くに大きなマンショ……
2021年12月 塚口駅
5.0
【メリット】 特急以外のすべての列車、すなわち、通勤特急、急行、通勤急行、普通が停車する駅です。また、阪……
エスト塚口フォレストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市栗山町ランキング
位(3物件中) |
塚口駅ランキング
位(167物件中) |
エスト塚口フォレストコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年11月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 2階 | 110.4㎡ | 19.87㎡ | 1,990万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 12,742円 115円 |
11,276円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスト塚口フォレストコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市栗山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 105.61～114.9㎡｜109.77㎡ | 1,967万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 112.96～112.96㎡｜112.96㎡ | 2,080万円｜60万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 105.61～114.9㎡｜110.4㎡ | 1,990万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エスト塚口フォレストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 112.96 |  |
|
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスト塚口フォレストコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市栗山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 112.96～112.96㎡｜112.96㎡ | 136,000円｜3,980円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 112.96～112.96㎡｜112.96㎡ | 136,000円｜3,980円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
