南千里パークハウス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3838
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
南千里パークハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 バス10分
亥子谷バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西1丁目32-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1998年8月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山田第三小学校
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中学校区域
西山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南千里パークハウスの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅は阪急電鉄千里線南千里駅から徒歩6分。駅前には複合商業施設「トナリエ南千里」があり、スーパーマーケットのほか、飲食店やドラッグストアなど多くのお店があります。梅田まで普通電車で約20分というアクセスです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 千里ニュータウンのど真ん中にあるだけあって、周辺エリアは高級住宅街です。公園も多く、エリア内を歩いているだけでもリッチな気分になります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 比較的新しくできたマンションですので、新しく綺麗です。エレベーターや宅配ボックスはもちろん、キッズルームやゲストルーム、パーティールームなど、充実の共用施設となっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | システムキッチンや浴室乾燥機をはじめ、オートバス、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座など、こちらも充実の設備です。日当たりも良好で、収納スペースも十分に確保されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅前にある複合商業施設「トナリエ南千里」には阪急オアシスといったスーパーマーケットのほか、パン屋のサニーサイド、回転寿司のくら寿司など、飲食店も充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 最寄駅の南千里駅近くには吹田市役所の出張所があります。また千里病院といった総合病院や平和祈念資料館といった公共施設もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南千里駅
ちょねすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺にタクシー乗り場やバス乗り場などが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、買い物施設などが駅とすごく近い。また、救急病院も近くにあっていい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さん、チェーン店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに中高が多く、近くに大きい公園もあっていい。また、駅に多機能トイレがあっていい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地元の人の人柄もよく、駅、駅周辺も綺麗。また、駅に交番や郵便局、銀行があるため、安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに必要なものは揃っているが、都会感もすくないため住みやすい。 |
2024年3月 南千里駅
みらこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで30分ほどで行ける。朝でもそんなに混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、カルディ、ちょっとした飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カレーやお寿司屋などはあるのでいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、図書館もあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に事件などは聞くことがなく、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家族で住むにはマンションも多いいいと思います。 |
2023年9月 南千里駅
haruidoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南千里駅がある阪急電鉄千里線は普通電車のみの運転となります。梅田駅へは約20分程度。ニュータウン内にありますので、ラッシュ時は非常に混み合います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には複合商業施設「トナリエ南千里」があり、この施設にはスーパーマーケットや飲食店のほか、衣料品店、ドラッグストアなどのお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「トナリエ南千里」には、中華料理店や回転寿司店、喫茶店、大衆食堂といった飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションから徒歩圏内に幼稚園、小中学校があります。公園も駅の近くに千里南公園という大きな公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ニュータウンというだけあって、街灯はしっかりと設置されており、夜間でも明るいです。居酒屋が少ないので、酔っ払いもあまり見受けられません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ニュータウン内にありますので、商業施設は充実していますので、生活はしやすいです。 |
2023年1月 南千里駅
あかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅先ではモノレールとも接続していて、梅田にも20分程度で行くことができるので利便性が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に図書館や郵便局、銀行からスーパー、薬局など一通りの施設が揃っているので一気に用事が済まされる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | くら寿司やファミレスもあるので家族で利用できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保健センターや図書館があって簡単に利用できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので、店も夜は静かで過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前で用事が済むので住みやすさを考えると納得できる |
南千里パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市山田西ランキング
位(99物件中) |
南千里駅ランキング
位(170物件中) |
南千里パークハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年8月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 77.99㎡ | 16.57㎡ | 2,576万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 7,906円 101円 |
16,887円 216円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南千里パークハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
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■吹田市山田西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■吹田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■南千里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.63～79.22㎡｜79.07㎡ | 2,430万円｜102万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 69.55～69.55㎡｜69.55㎡ | 2,390万円｜113万円/坪 |
| 8階～9階 | 69.55～89.35㎡｜78.26㎡ | 2,641万円｜112万円/坪 |
| 10階～11階 | 78.62～78.62㎡｜78.62㎡ | 2,500万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.55～89.35㎡｜77.99㎡ | 2,576万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
