エスリード京都河原町第２の周辺：下京中学校まで885m キレイな外観の小学校です
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エスリード京都河原町第２の周辺：下京中学校まで885m キレイな外観の小学校です
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エスリード京都河原町第２の外観
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エスリード京都河原町第２の外観
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エスリード京都河原町第２の外観
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エスリード京都河原町第２のエントランス
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エスリード京都河原町第２のエントランス
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エスリード京都河原町第２のエントランス
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エスリード京都河原町第２のエントランス
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エスリード京都河原町第２のその他
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エスリード京都河原町第２のその他
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エスリード京都河原町第２のその他
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エスリード京都河原町第２のその他
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エスリード京都河原町第２のその他
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エスリード京都河原町第２のその他
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エスリード京都河原町第２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 170件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 賃料:約9735円/坪 利回り:約6.86％ |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
エスリード京都河原町第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／清水五条駅 徒歩5分
阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『清水五条駅』 京阪本線
『京都河原町駅』 阪急京都本線 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区植松町721 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
洛央小学校
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中学校区域
下京中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エスリード京都河原町第２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エスリード京都河原町第２」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
エスリード京都河原町第２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード京都河原町第２の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都らしい名前の駅になり、名前の通り駅を上がったら祇園です。 東に行けば祇園、八阪神社、西に行くと河原町、新京極があります。 観光地としても有名です。 デパートも高島屋、大丸が徒歩圏内にありお土産を購入するのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【祇園四条駅・京都河原町駅に対する口コミ】京都の繁華街である祇園や先斗町、四条河原町へのアクセスがとても便利。八坂神社へも徒歩10分程で到着でき、歩きながらお土産屋さんを巡ったり京都を感じられるのもとても魅力的。特急も止まるのでとても便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 祇園四条駅
3838さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出口がたくさんあり、行きたい場所などにすぐ行けるところや、商業施設などに直接行けたりできるところ。駅も結構整っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームにコンビニエンスストアがあるため、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出たところなどには、オシャレなお店も多くあり充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道もほとんどなだらかで、スロープなどもあり移動しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | サラリーマンや学生が多いため人は多いが変な人などはいないし安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 遠くまで行くのにそこまでお金がかからないし、とても良い。 |
2021年10月 祇園四条駅
5.0
【メリット】 四条京阪は河原町にお買い物やお食事に行くのも、八坂神社に観光で八坂神社を参拝するのに行くの……
2021年10月 祇園四条駅
5.0
【メリット】 駅から出れば地上は四条河原町なので繁華街へのアクセスは抜群。トイレが綺麗で全身鏡もあります……
2021年10月 祇園四条駅
5.0
【メリット】 駅直結で複数の商業施設に直結しており、買い物には非常に便利です。
駅は地下にあり……
エスリード京都河原町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(299物件中) |
京都市下京区植松町ランキング
位(4物件中) |
清水五条駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格874万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 940 ～ 961万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 896 ～ 940万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 852 ～ 896万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 808 ～ 852万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 765 ～ 808万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード京都河原町第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市下京区 | 223位 | / 267物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区植松町 | 3位 | / 4物件中 |
| 清水五条駅 | 48位 | / 65物件中 |
| 京都河原町駅 | 74位 | / 85物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市下京区 | 54位 | / 234物件中 |
|---|---|---|
| 京都市下京区植松町 | 2位 | / 4物件中 |
| 清水五条駅 | 16位 | / 64物件中 |
| 京都河原町駅 | 26位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスリード京都河原町第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 11階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年10月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年6月 | 11階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2021年1月 | 2021年3月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2019年12月 | 2020年3月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2019年8月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 24 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 25 | 2019年6月 | 2019年10月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2019年3月 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年9月 | 2019年6月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 33 | 2018年9月 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 34 | 2018年8月 | 2018年8月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2018年8月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 東 | ||||||||||
| 37 | 2018年5月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2018年5月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 41 | 2017年12月 | 2018年8月 | 10階 | 1R | ||||||||||
| 42 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2017年6月 | 2017年8月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 45 | 2017年3月 | 2017年3月 | 10階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 6階 | 28.31㎡ | 5.32㎡ | 1,477万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 8,146円 287円 |
5,751円 203円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード京都河原町第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区植松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■祇園四条駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.95～53.82㎡｜35.88㎡ | 1,761万円｜161万円/坪 |
| 4階～5階 | 17.95～53.82㎡｜35.88㎡ | 1,850万円｜173万円/坪 |
| 6階～7階 | 17.95～53.82㎡｜28.5㎡ | 1,557万円｜178万円/坪 |
| 8階～9階 | 17.95～17.95㎡｜17.95㎡ | 930万円｜171万円/坪 |
| 10階～11階 | 17.95～17.95㎡｜17.95㎡ | 960万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.82～53.82㎡｜53.82㎡ | 2,808万円｜172万円/坪 |
| 西向き | 17.95～17.95㎡｜17.95㎡ | 934万円｜172万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.95～17.95㎡｜17.95㎡ | 970万円｜178万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
エスリード京都河原町第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 西 | 17.95 |  |
|
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 西 | 17.95 | |
|
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 西 | 20 | |
|
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|
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 西 | 17.95 | |
|
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 西 | 20 | |
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…残り165件 |
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| 平均 | 6階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード京都河原町第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市下京区植松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■祇園四条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.95～53.82㎡｜19.18㎡ | 45,772円｜8,039円/坪 |
| 4階～5階 | 17.95～20㎡｜18.53㎡ | 42,285円｜7,559円/坪 |
| 6階～7階 | 17.95～20㎡｜18.42㎡ | 49,696円｜8,912円/坪 |
| 8階～9階 | 17.95～20㎡｜18.72㎡ | 46,945円｜8,303円/坪 |
| 10階～11階 | 17.95～20㎡｜19.04㎡ | 51,120円｜8,890円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 57,333円｜9,477円/坪 |
| 東向き | 17.95～20㎡｜19.18㎡ | 46,620円｜8,037円/坪 |
| 西向き | 17.95～53.82㎡｜18.68㎡ | 48,225円｜8,595円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.95～17.95㎡｜17.95㎡ | 45,900円｜8,453円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
