牛田パークマンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4361
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
牛田パークマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／不動院前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『不動院前駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市東区牛田新町3丁目19-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1978年1月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立牛田新町小学校
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中学校区域
広島市立牛田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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牛田パークマンションの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【不動院前駅に対する口コミ】アストラムラインを利用して、広島中心部に9分で出ることができ、また、主要路線の道路がそばを走っているので、バスとの乗り換えが便利な駅です。長距離バスも不動院には停車をします。そのような便利さがあるにも関わらず、周辺は住宅が多く、環境のよいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 不動院前駅
りぴさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停と駅が同じ場所にあるため、バスを利用する時はとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さいがある程度の食品や日用品が購入できるスーパーが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ある程度の食品が購入できるスーパーは近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にトイレは設置されており、両サイドの乗り降り場にエレベーターは設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい道路に面しているため、明るさは十分あり人目が多いため安心して通行できる。お店がない分、酔っ払いの人も見かけることはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内へのアクセスも便利な場所であり、家賃や土地も市内よりは価格を抑えて購入できる。 |
2022年8月 不動院前駅
こはさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅のアクセスも新白島駅で乗り換えれるので、街中や広島駅アクセス良い。バスも通ってるので、交通便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物は、スーパーひとつあるので帰り道など寄れます。内科、薬局も駅前にあります！ |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | スーパーが近くにあるので行き帰りに寄るのがおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通機関があるので、自転車あれば便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので、治安はよい。悪いことは聞かない印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 牛田なので、高級住宅街のため家賃高いが治安はいいです |
2022年1月 不動院前駅
4.0
【メリット】 夜遅くまで便数があり、帰りが遅くなってバスが無くなっても利用出来て安心。
エレベ……
2020年1月 不動院前駅
2.0
【メリット】 当駅から市内中心駅まで10分以内で行けるため便利。乗り換えがうまくいけばJR広島駅も15分……
牛田パークマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年6月 | 2020年12月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | リノベーション | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 専用庭 |
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| 10 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
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| 平均 | 2階 | 74.96㎡ | 22.24㎡ | 943万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 5,385円 71円 |
6,055円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■牛田パークマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市東区牛田新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■不動院前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.82～70.71㎡｜61.03㎡ | 983万円｜54万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 72.02～96.47㎡｜84.24㎡ | 916万円｜35万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.82～96.47㎡｜71.02㎡ | 946万円｜45万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.71～96.47㎡｜87.88㎡ | 951万円｜36万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
牛田パークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 72.02 |  |
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| 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 72.02 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 72.02 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 72.02 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 72.02 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■牛田パークマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市東区牛田新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■不動院前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.02～72.02㎡｜71.77㎡ | 71,250円｜3,282円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.02～72.02㎡｜71.77㎡ | 71,250円｜3,282円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
