第一サンライズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3261
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約245万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
第一サンライズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／浅草駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区花川戸2丁目15-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1975年5月
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総戸数
15戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
浅草小学校
-
中学校区域
浅草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第一サンライズの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】浅草駅の周辺には、スーパードライホールがある「リバーピア吾妻橋」や高層ホテルの「浅草ビューホテル」、松屋浅草店、浅草エキミセ、浅草地下商店街などが入っている「東武浅草駅ビル」や「神谷バー」などの商業施設があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 浅草駅
ぶぅーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数の路線が通っている。電車の本数が多いので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの商店街が連なっており、食べ歩きやお土産ショップも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはお寺に向かってたくさんの食べ物ショップや小物雑貨を置いている店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレが増えている。どんな人も気軽に用を足すことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、交番もちゃんと機能している |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな街なので住みやすいと思う。小物や雑貨を売っている店もあり、昔ながらの風情があっていい。 |
2023年8月 浅草駅
tomさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線への乗り換えができ、銀座線は始発なので待てば座ることができて便利。都心へのアクセスも良く、通勤や買い物で利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で百貨店の松屋があり、近くに商店街や飲食店も多数ある。病院も多く、生活するのに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地ということもあり、ジャンルに問わず人気店や新しい店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 児童館や図書館などは大きくはないけれど、近所にあって利用しやすかった。隅田公園も遊具があってよかった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 観光地なので日中はにぎやか。駅近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩15分前後で、本所吾妻橋駅や田原町も利用でき、都心へのアクセスが良い。 |
2022年9月 浅草駅
ゆるさん
13件投稿1.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | スカイツリーがあって便利！！！あとは改札すぐにスカイツリー |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ライフもあるし飲食店が多いあとは服の買い物もできるしニトリもある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店が多く食べ物には困らないかも！ニトリもあるし服も買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 飲食店多いし、レジャーも豊富なので子供いる人にはいいかも |
| 治安 |
3 |
メリット | 正直言うと治安はわからない、 見た感じは良さげだと思う |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | うーん。普通かな。普通の値段で買い物はできる |
2021年11月 浅草駅
4.0
【メリット】 観光地の雷門の近くに出れる。複数路線ある浅草駅の中で蔵前よりにある為、蔵前方面に出向く際も……
第一サンライズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区花川戸ランキング
位(18物件中) |
浅草駅ランキング
位(359物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,396万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,651 ～ 3,736万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,481 ～ 3,651万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,311 ～ 3,481万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,141 ～ 3,311万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,972 ～ 3,141万円 | 87.5～92.5％ |
第一サンライズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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第一サンライズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年5月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年7月 | 4階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 47.17㎡ | 5.43㎡ | 3,082万円 | ＠219万円 | ＠67万円 | 15,828円 335円 |
6,171円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第一サンライズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
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■台東区花川戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.12～53.47㎡｜49.79㎡ | 2,730万円｜186万円/坪 |
| 3階～4階 | 46.12～46.12㎡｜46.12㎡ | 3,224万円｜231万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.12～46.12㎡｜46.12㎡ | 3,180万円｜228万円/坪 |
| 東向き | 46.12～46.12㎡｜46.12㎡ | 3,440万円｜246万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.47～53.47㎡｜53.47㎡ | 1,980万円｜122万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
