メゾンドアミティエ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
5144
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 67件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 賃料:約8887円/坪 利回り:約12.03％ |
メゾンドアミティエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急大師線／東門前駅 徒歩14分
京急大師線／川崎大師駅 徒歩15分
JR京浜東北線／川崎駅 バス15分
-
利用可能路線
『東門前駅』 京急大師線
『川崎大師駅』 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区四谷上町13-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1987年10月
-
総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立四谷小学校
-
中学校区域
川崎市立南大師中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドアミティエの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
バス停・コンビニ近く、バスは三方向から来るので待ち時間がほとんどなく10分程でJR川崎駅へ出られます。川崎駅周辺は大変栄えておりラゾーナ川崎、チネチッタ、丸井などショッピングはもちろん飲食店も豊富です。 川崎駅から都心部へはJRと京急2種類あり品川まで30分程で出られます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周辺には小学校・中学校・高校・保育園があります。少し歩くとTSUTAYA・コストコ・川崎大師・大師公園があります。もう少し歩くと多摩川に出ます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | ゴミ出しが24時間いつでも出すことができます。清掃の方がほぼ毎日エントランスとゴミ捨て場の片付けをやってくれています。月に1回業者の清掃が入ってました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
隣の部屋の音が一切聞こえて来ることがありませんでした。 食洗機・ドラム型洗濯機・浄水器が備え付け。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
マンションの前に居酒屋と蕎麦屋があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校・中学校・保育園すぐ近くです。公園も近くに2カ所あり歩けば大きな大師公園もあります。大師公園の近くには区役所もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅から直結でデパート（アゼリア、アトレ、ラゾーナ川崎等)へ行けるので仕事帰りにフラッと立ち寄りやすい。カフェもあるので時間が潰しやすい。手土産をすぐに変える。駅付近に飲み屋街があるので終電にも遅れにくい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 川崎大師駅
ゆうたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普段は5~10分置きにきて川崎にすぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐにイトーヨーカドーや川崎に行ける所がいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くず餅が有名でよく並んでいることがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校多いのと公園も大きな場所があり豊か。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的明るい。駅周辺も静かなのがいい所。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃安いが安いのと事務所にするにはいい場所。 |
2023年6月 川崎駅
ぽんずさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港も新幹線のターミナル駅に一本で行ける。横浜、東京がどちらも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナやアトレなど大型商業施設が駅直であるので買い物がとても便利。 病院、病院なども駅前に多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はたくさんの飲食店があり、食べるところには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は授乳室や子供が遊べる施設が多く、子供連れにも優しい環境になっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるので安心。人手が多いので何かあっても目につきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は東京に比べると安く、利便性に優れているのでコスパは良いと思う。 |
2023年5月 川崎駅
srkrさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・南武線、京浜東北線、東海道線、京急線など、複数路線利用できる。 ・バス、タクシーなども充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・ラゾーナ川崎やアトレが駅から直結している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋からカフェ、レストランなど充実している。 ・テイクアウトやウーバーイーツの店舗も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・水族館やショッピングモールは家族連れも多く、配慮もされている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・昼間のラゾーナ側はそこまで治安の悪さは気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・交通の便がいい。 ・ショッピングモールも多いため、必要なものは近所で全て揃う。 |
2023年4月 川崎駅
アクアさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線、JR京浜東北線、JR南武線の3つの路線にアクセスできます。電車の本数も多いので、時刻表を調べずに駅に向かっても困ることがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはアトレ川崎やラゾーナ川崎など、買い物スポットが多くあり、大抵のものが手に入ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅に直結しているラゾーナ川崎には、パン屋やカフェのほか、レストラン街もあり、飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会のわりに、少し駅から離れると公園も数多くあるので、子供が遊ぶ場所は充実していると思います。ショッピングモールには、どこもきれいなベビー休憩室が備わっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口側は新しいマンションも増えて街が整備され、比較的落ち着いたエリアかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多摩川を渡って東京から川崎側に入ると家賃も下がり、値段に対して広い部屋が借りられることが多いと思います。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格696万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 749 ～ 766万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 714 ～ 749万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 679 ～ 714万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 644 ～ 679万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 609 ～ 644万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンドアミティエの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 482位 | / 492物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区四谷上町 | 11位 | / 11物件中 |
| 東門前駅 | 35位 | / 36物件中 |
| 川崎大師駅 | 77位 | / 78物件中 |
| 川崎駅 | 577位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 183位 | / 290物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区四谷上町 | 3位 | / 3物件中 |
| 東門前駅 | 10位 | / 19物件中 |
| 川崎大師駅 | 18位 | / 36物件中 |
| 川崎駅 | 227位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾンドアミティエの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2K | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 2K | 北東 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2020年2月 | 2階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年11月 | 1階 | 2K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 2K | 北西 | |||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 2K | 北西 | リノベーション | ||||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2K | ||||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2K | ||||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2K | ||||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 23.6㎡ | 2.68㎡ | 802万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 7,000円 296円 |
3,546円 150円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンドアミティエの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■川崎市川崎区四谷上町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.74～21.74㎡｜21.74㎡ | 780万円｜118万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.74～24㎡｜23.54㎡ | 816万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | 24～24㎡｜24㎡ | 655万円｜90万円/坪 |
| 4階～4階 | 24～24㎡｜24㎡ | 824万円｜114万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 790万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 686万円｜94万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.74～24㎡｜23.43㎡ | 876万円｜124万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンドアミティエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 北西 | 24 |  |
|
|
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|
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|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 北西 | 21.74 | |
|
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 21.74 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 2K | 北西 | 24 | |
|
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| 2023年5月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 21.74 | |
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…残り62件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドアミティエの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区四谷上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24～39.06㎡｜31.73㎡ | 62,877円｜6,703円/坪 |
| 2階～2階 | 21.74～25㎡｜23.56㎡ | 59,875円｜8,431円/坪 |
| 3階～3階 | 24～24㎡｜24㎡ | 56,700円｜7,810円/坪 |
| 4階～4階 | 24～24㎡｜24㎡ | 54,071円｜7,448円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24～24㎡｜24㎡ | 50,000円｜6,887円/坪 |
| 西向き | 24～24㎡｜24㎡ | 59,000円｜8,127円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.74～39.06㎡｜27.57㎡ | 59,929円｜7,366円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
