鳴海グランドハイツＣ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3136
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:40件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約39万円/坪 賃料:約4144円/坪 利回り:約13.05％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
鳴海グランドハイツＣ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／中京競馬場前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中京競馬場前駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目514 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1976年3月
-
総戸数
198戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立東丘小学校
-
中学校区域
名古屋市立東陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鳴海グランドハイツＣ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【中京競馬場前駅に対する口コミ】駅名の通り中京競馬場の最寄駅として開催時には多くの人が訪れますしG1デーは途方もない数のファンが利用します。当駅は最寄駅ですが競馬場までは多少歩きますが迷うことはありません。また競馬場の駅らしく馬関係のデザインがあって大人子供関係なく楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 中京競馬場前駅
春さん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通はすごくいいのでいきやすいです。タクシー乗り場など充実してる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物のできる施設が少ないがあるのでいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少ないがあります。美味しい中華のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | メリットは、子供の集まる公園などがおおいのでおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、まぁー良いです。そんな悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は少し高いと思いますが、住みやすさと値段はあっている。 |
2022年2月 中京競馬場前駅
4.0
【メリット】 ほとんど普通電車しかとまらない駅なのに桜花学園大学や名古屋短期大学の学生、競馬場や藤田の病……
2021年12月 中京競馬場前駅
4.0
【メリット】 その名の通り、改札を出て徒歩5分ほどの距離に中京競馬場があります。駅周辺には国道1号線が通……
2021年10月 中京競馬場前駅
2.0
【メリット】 近くにセブンイレブンや、お洒落なカフェ等あります
名前の通り中京競馬場が近くにあ……
鳴海グランドハイツＣ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(475物件中) |
名古屋市緑区大将ケ根ランキング
位(12物件中) |
中京競馬場前駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格737万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 792 ～ 811万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 755 ～ 792万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 718 ～ 755万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 682 ～ 718万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 645 ～ 682万円 | 87.5～92.5％ |
鳴海グランドハイツＣ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市緑区 | 256位 | / 304物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市緑区大将ケ根 | 4位 | / 8物件中 |
| 中京競馬場前駅 | 25位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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鳴海グランドハイツＣ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年3月 | 2022年6月 | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年3月 | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2020年8月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2020年1月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2016年6月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | 64.71㎡ | 6.32㎡ | 822万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 7,446円 115円 |
7,970円 123円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鳴海グランドハイツＣ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区大将ケ根の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中京競馬場前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.86～64.4㎡｜62.14㎡ | 726万円｜38万円/坪 |
| 4階～5階 | 63.76～71.56㎡｜65.06㎡ | 841万円｜43万円/坪 |
| 6階～7階 | 63.76～73.7㎡｜67.69㎡ | 1,052万円｜52万円/坪 |
| 8階～9階 | 63.76～70.12㎡｜64.46㎡ | 699万円｜36万円/坪 |
| 10階～11階 | 63.76～63.76㎡｜63.76㎡ | 635万円｜33万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.86～73.7㎡｜64.36㎡ | 803万円｜41万円/坪 |
| 東向き | 71.56～71.56㎡｜71.56㎡ | 1,100万円｜50万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
鳴海グランドハイツＣ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 63.76 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鳴海グランドハイツＣ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区大将ケ根の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中京競馬場前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.76～63.76㎡｜63.76㎡ | 75,000円｜3,889円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.76～63.76㎡｜63.76㎡ | 75,000円｜3,889円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
