サンシャイングレート兵庫の外観
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サンシャイングレート兵庫のエントランス
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サンシャイングレート兵庫のその他
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サンシャイングレート兵庫のその他
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サンシャイングレート兵庫のその他
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サンシャイングレート兵庫のその他
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サンシャイングレート兵庫のその他
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サンシャイングレート兵庫のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
サンシャイングレート兵庫の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩2分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャイングレート兵庫の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンシャイングレート兵庫の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】電車が比較的多いため、通勤がらくです。和田岬駅行きの電車は一見の価値あり。独身の方はかなり過ごしやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】コープ、ダイソーがあるため、比較的便利だと思います。良いと思います。コンビニ以外は夜も静かですので、オススメです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】蕎麦屋やコンビニもあり、食べるものにこだわりなければ良い所です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】子育て関しては明石には及ばないかもしれませんが、駅の近場は便利なところが多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR兵庫駅があるしバス停があるから買い物や交通に便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大きい道路から離れているから音などは静なほうだと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 手すりあったりエレベーターがあったりして全年齢に合わせたマンションである |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 太陽光が入り階段部分も明るいし見渡しがよい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 居酒屋や定食屋があるから便利であるし夜遅くまで関西スーパーやコーヨーがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 御旅公園があり兵庫大開小学校や兵庫中学校も近くにあるから子育てにはよい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 兵庫駅
咲子さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車します。終電が遅くまであるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業のスーパーやコンビニがあるので、時間を気にせず買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や焼き肉屋などアルコールを提供しているお店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に図書館があったり、幼稚園や保育園の数が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があります。人通りはあるし街灯が多く、夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良く、アクセスや買い物、病院関係などすべてが整っています。 |
2023年3月 兵庫駅
柴犬チャックさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸駅から1駅降りただけで、 昭和の兵庫を堪能出来る和田岬線の出発駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、昔ながらの喫茶店もありレトロ感満載 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は老舗の喫茶店もあり、駅からすぐ北側には格安のビジネスホテルもある。リーズナブルな観光旅行するのに利用するのに穴場なホテル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ。駅の南には大きい公があり、図書館は児童書が充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街が多く完全にファミリータイプ。子育てにはいい環境 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカのキャナルタウンは家賃は割高 少し離れればアパートが沢山建っているアパートでも割高感あり |
2023年1月 兵庫駅
acoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる駅です。また私鉄が2線ほど近くにあるので遅延時などの乗り換えもしやすいです。神戸・三宮などへのアクセスがとても良い。大阪方面にも1駅隣の神戸で新快速に乗り換えたらスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に定期的に変わるPOPUPSHOP,コンビニ、100円ショップ、などがあり南側も北側もスーパー・ドラッグストア・飲食店などがすぐあり便利です。また、郵便局や図書館、スポーツ施設などもすぐなので駅周辺でいろんなことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南側にはヴィドフランス・ガスト・はたごや・ドトールなどがあります。北側にも吉野家やうどん屋があり、その他両側とも5分圏内に居酒屋や食事ができるところがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は昔ながらの重厚なつくりで階段なども広めです。エスカレーターはないですがエレベーターがあります。近隣には保育園・こども園が徒歩圏内に複数あります。小学校も3校ほど近隣にあります。駅の南側には少し歩くと広い公園があり、よく子どもフェスタなどのイベントも行われています。図書館も駅からすぐのところにあります。また、北側に小さな会下山という山があり散歩感覚で登れ公園も広く景色もよいです。子どもが楽しめる場所は多いです。 また十日えびすで有名なえびす神社があり、期間中は駅から神社まで屋台が並びとても賑やかになります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店や昔ながらの商店が多い分下町感覚もまだ残る街です。高齢の方も多いですが、その分気さくな方が多く子どもにも親切です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はとても良いです。三宮や大阪にも出やすいですし、須磨海岸や六甲山などにも数分で行けます。 電車・バスも豊富なので車がなくても十分です。徒歩圏内にたくさんのものが充実しています。 |
2021年10月 兵庫駅
5.0
【メリット】 24時間のスーパーもあり、ドラッグストア等も駅前にあるため大変便利です。三ノ宮までも7分程……
サンシャイングレート兵庫の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市兵庫区ランキング
 位(317物件中) |
神戸市兵庫区塚本通ランキング
位(15物件中) |
兵庫駅ランキング
位(153物件中) |
サンシャイングレート兵庫の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 10階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 10階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 10階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 42.36㎡ | 10.39㎡ | 1,187万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 5,698円 134円 |
8,241円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシャイングレート兵庫の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市兵庫区塚本通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■兵庫駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.28～52.38㎡｜52.36㎡ | 1,237万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 52.38～52.38㎡｜52.38㎡ | 1,485万円｜94万円/坪 |
| 7階～8階 | 49.95～49.95㎡｜49.95㎡ | 1,250万円｜82万円/坪 |
| 9階～10階 | 14.83～52.38㎡｜21.09㎡ | 788万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.83～52.38㎡｜42.84㎡ | 1,249万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.85～52.38㎡｜33.61㎡ | 545万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 52.28～52.28㎡｜52.28㎡ | 1,480万円｜93万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンシャイングレート兵庫の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10階 | ワンルーム | 南西 | 14.85 |  |
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| 2024年9月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 52.98 | |
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| 2024年9月 | 8階 | 1LDK | 50 | |
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| 2024年5月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 18 | |
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| 2024年5月 | 10階 | 1K | 西 | 13.8 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシャイングレート兵庫の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区塚本通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 18～65.62㎡｜46.65㎡ | 83,250円｜6,380円/坪 |
| 9階～10階 | 13.65～18㎡｜14.46㎡ | 41,263円｜9,461円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.65～65.62㎡｜19.12㎡ | 46,785円｜8,865円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 13.8～18㎡｜14.32㎡ | 42,375円｜9,824円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
