コープオリンピア白菊
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3400
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約57万円/坪 |
コープオリンピア白菊の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北陸鉄道石川線／野町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『野町駅』 北陸鉄道石川線
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所在地(住所)
石川県金沢市白菊町16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
24戸
- 専有面積
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小学校区域
金沢市立中村町小学校
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中学校区域
金沢市立泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープオリンピア白菊の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【野町駅に対する口コミ】北陸鉄道石川線の終点で、意外と金沢の繁華街と近く、歩いて片町・香林坊に出られます。その途中に国道157号線でなく、一本手前の通りを行くと、にし茶屋街のいろいろなお店があって、ちょっとした観光地気分が味わえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 野町駅
すずくみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大変ローカルな小さい駅ですが、駅は金沢の観光地に歩いて行ける範囲です。この駅裏にある駅から歩いて１分のところに『ＨＯＴＥＬ 花 ＩｃｈｉＲｉｎ ＫＡＮＡＺＡＷＡ』というホテルがあります。3,000円前後で泊まれるありがたいホテルです。食事は付いていないので外食ですが、すぐ隣にご夫婦でやっているコスパ抜群の『ちんちろりん』があります。居酒屋ですが食事もできます。お好み焼き屋豚の串焼きが抜群に美味しいです。どちらもとにかく安い！！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 金沢の観光地がすぐで歩いて行けて便利ですよ。交通の便もいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街に歩いて行けるので、小さな店でも探せば美味しいところがたくさんあります。お勧めは家庭的な居酒屋『ちんちろりん』 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とにかく繁華街が近いので、金沢市の手厚い政策が暮らしや子育てを支えてくれます。東京のようにはいきませんが。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいです。特に問題ないと思います。石川県全体的に治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段などは都会に比べれば断然安いと思います。 |
2023年5月 野町駅
なおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスは多く止まるのでいいと思う。 バスが7時以降少なくなるのが残念。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自動販売機やセブンティーンアイスがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には焼肉屋やおでん屋があり使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには幼稚園、中学校があり登園、登校しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく、学生の登校中、下校中も安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は低いところが多くとても住みやすいところだと思う。 |
2023年5月 野町駅
匿名ｍさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 野町駅は小さな駅ですが、改札口や自動券売機は分かりやすく配置されています。駅員さんも親切で、乗り換えや観光の案内もしてくれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 野町駅から歩いて行ける距離には、石川県庁や石川県立中央病院などの公共施設もあります。医療や行政の利用にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 町駅から徒歩圏内には、美味しいランチが楽しめるお店がたくさんあります。和食や洋食、中華やカレーなど、バラエティ豊かなメニューが揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境としては、近くに公園や小学校、保育園などがあり、子どもにやさしい住まいと言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関しては、大阪市のような大都市と比べると比較的良好です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分以内の物件で、1K～1LDKの間取りで5万円～8万円程度です。 |
2021年10月 野町駅
4.0
【メリット】 昔ながらの懐かしい感じのする駅です。白山ひめ神社への参拝で大晦日からお正月にかけての初詣の……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格647万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 695 ～ 711万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 663 ～ 695万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 630 ～ 663万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 598 ～ 630万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 566 ～ 598万円 | 87.5～92.5％ |
コープオリンピア白菊の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コープオリンピア白菊の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 39.31㎡ | 2.67㎡ | 455万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 3,772円 95円 |
6,936円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープオリンピア白菊の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市白菊町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.68～42.68㎡｜42.68㎡ | 542万円｜42万円/坪 |
| 2階～2階 | 41.11～42.68㎡｜41.54㎡ | 460万円｜36万円/坪 |
| 3階～3階 | 26.64～41.68㎡｜36.18㎡ | 418万円｜38万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.64～41.68㎡｜34.15㎡ | 325万円｜30万円/坪 |
| 東向き | 41.11～42.68㎡｜41.5㎡ | 507万円｜40万円/坪 |
| 西向き | 35.74～41.27㎡｜38.5㎡ | 530万円｜46万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.68～42.68㎡｜42.68㎡ | 295万円｜22万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
コープオリンピア白菊の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 2DK | 42.68 |  |
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| 2022年3月 | 3階 | 2DK | 42.68 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 41.93 | |
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| 2020年10月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 41.93 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.43 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープオリンピア白菊の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市白菊町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■野町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.93～41.93㎡｜41.93㎡ | 48,777円｜3,846円/坪 |
| 2階～2階 | 26.64～41.43㎡｜38.14㎡ | 42,666円｜3,730円/坪 |
| 3階～3階 | 42.68～42.68㎡｜42.68㎡ | 40,750円｜3,157円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.64～41.93㎡｜39.49㎡ | 45,785円｜3,845円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.93～41.93㎡｜41.93㎡ | 45,500円｜3,588円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
