ライオンズマンション港川第３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4009
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 推定相場 | 売買:約113万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浦添市 |
ライオンズマンション港川第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／古島駅 徒歩55分
港川バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『古島駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県浦添市港川2丁目24-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
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築年月
2000年7月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
浦添市立港川小学校
-
中学校区域
浦添市立港川中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 古島駅
田中さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 古島駅は那覇市中心部まで乗り換えなしで10分で行く事ができる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分の所に興南中学校があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、はま寿司などのチェーン店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに末吉西公園があり、子供を遊ばせる事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はいつも綺麗に清掃されており、気持ち良く利用する事ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 那覇市中心部までゆいレールで10分で行く事ができるうえ、中心部とは違う静けさがある為、人気のエリアです。 |
2024年2月 古島駅
タカシさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 那覇市内でありながら中心部から少し離れている為、電車の乗車率も低く快適に電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に那覇市立病院や、県立博物館などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはモスバーガーやくら寿司など、多くのチェーン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に新都心公園があり、子供を遊ばせるのには困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 他のゆいレールの駅と同じく、古島駅もキレイに清掃されており、気持ち良く利用出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心部と比べると家賃は安く、固定費を削減できます。 |
2023年8月 古島駅
BluesBoyKingさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔からの生活圏付近の駅なので路線バスの利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 県立病院も近いです。生活するには問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 開発が進み飲食店は増えてきています。これからもっと増えるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 昔からの生活圏なので学校や公園はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は問題ありません。学校も近くにありますし、地域の自治体が気を付けてると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 那覇市内なので地価は高いです。しかし、昔からのアパートもあるので、探せば安く住めるでしょう。 |
2023年6月 古島駅
Rさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス停もあるし周りに遊べる施設もたくさんある！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高校に通うためによく利用していたが、周りに施設もたくさんあって良かった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにもあるし、少し歩けばコンビニや安安、ファストフード店などある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、カラオケ、ショッピングセンター、学校となんでもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜で暗くても、必ず誰か乗る人がいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高そうないい感じの家がたくさん見れます。 |
ライオンズマンション港川第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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浦添市ランキング
 位(85物件中) |
浦添市港川ランキング
位(19物件中) |
古島駅ランキング
位(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,319万円
推定相場坪単価113万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,493 ～ 2,551万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,377 ～ 2,493万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,261 ～ 2,377万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,145 ～ 2,261万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,029 ～ 2,145万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション港川第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション港川第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 72.72㎡ | 17.1㎡ | 2,152万円 | ＠100万円 | ＠30万円 | 11,800円 162円 |
10,543円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション港川第３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■浦添市港川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浦添市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■古島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.22～57.53㎡｜55.87㎡ | 2,124万円｜126万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.22～54.22㎡｜54.22㎡ | 1,880万円｜114万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 57.53～78.58㎡｜72.49㎡ | 2,012万円｜92万円/坪 |
| 9階～10階 | 67.23～78.58㎡｜77.54㎡ | 2,232万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.22～78.58㎡｜73.8㎡ | 2,168万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
