バンベール明大寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5823
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
バンベール明大寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／東岡崎駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東岡崎駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県岡崎市明大寺町奈良井17-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岡崎市立三島小学校
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中学校区域
岡崎市立竜海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バンベール明大寺の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東岡崎駅に対する口コミ】駅付近は飲み屋をはじめ、塾やカフェなどそれぞれの年代のニーズに合わせたいろいろな施設が充実している。イオンモールにもバスでアクセスすることができる。また有名な春はお花見、夏は花火の会場へのアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
みつおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅やイオンや公園が近く、自転車だけでも行ける場所が多いです。部屋数は多く、また廊下がぐるりと脱衣所、キッチンと繋がっている為家事のしやすい導線になっていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 近くに警察署があり、治安面では全く不安がありません。目の前には交通量の多い道路があるので小さな子供を通学させるのもそれなりに安心出来ました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東岡崎駅
提供魂さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上記にもあるように、快速・特急が停車し、利用される人が非常に多い駅です。駅周辺には飲食店やコンビニに限らず、岡崎城などの観光スポットも充実しており、とにかく飽きることのない場所ですのでおすすめです。バスもあるので、近くの行きたい場所へのアクセスもしやすいのもメリットの１つです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近ではスイングモールというアウトレット施設が駅構内にでき、人がよく利用しているのを見かけます。一度だけ利用した事がありますが、マツキヨや飲食店もあり、施設自体はかなり充実していると感じました。ここならちょっと立ち寄ってみるのも十分アリだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先程述べたようにスイングモールの飲食店がある他、駅から北に徒歩2〜3分ほどにあるラーメンの「まんぷく家」という行列ができる人気の店もあります(行列がすごくて行った事は無いですが笑)。 駅周辺にはまだたくさんの飲食店や喫茶店があるので、是非足を運んでみてはいかがでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れたところに高校があるようで、高校生がよく利用しています。駅の南側には学習塾もあり、多くの生徒が出入りしているのを見かけます。 また、明徳保育園というお寺が経営する保育園もあるようで、近くを通りかかった際には子どもたちが楽しそうに遊んでいました。 結論から言うと、子育て・教育面に関しては十分な町だと思います！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体は賑やかで都会らしい雰囲気もあるので利用しやすい駅であると思います。外国人の方も多くやはり様々な人に愛されている駅だなと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には賃貸、駅の南北に離れたエリアは住宅地も多いため「一人暮らしをしたい」や「新生活をスタートしたい」という人にはオススメです！ 物価に関しては文字通りピンキリなので一概には安い・高いとはっきり言えないですが、駅が近くスーパーや飲食店などの施設も充実しているので、個人的には生活する分には困る事はほとんどないかなと思います。 |
2023年8月 東岡崎駅
Tomohiroさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速特急が停まる駅であるため、名古屋駅まで30分で行けます。 名鉄本線の主要な駅でありながら小さい駅であるため、改札まですぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 生活利便施設としてはコンビニとロッテリアがあるくらいで、充実しているとは言えません。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 居酒屋はたくさんあります。行列のできるラーメン店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 岡崎市内としては、子どもの遊び場として利用できる施設が近隣エリアより多くあると思います。 東公園、南公園がおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東岡崎駅エリアであれば夜でも明るく整備されているため、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内施設は何でも揃っているため、暮らしやすい街だと思います。 |
2023年4月 東岡崎駅
とんきちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まる大きな駅です。利用者もとても多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にファストフード店とファミリーマートがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅東口にはチェーン店の飲食店・お酒を提供するお店が多くあります。 慰安会や忘年会でこの駅を集合場所に利用する方が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレも大きく新しいです。改札付近はリニューアルで明るく広くなってます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧嘩などのトラブルに遭遇したことがありません。 田舎なので基本静かな印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店や大きなバス停などもあり利便性は高いと思います。電車は快速が止まります。 岡崎城も近いので春の桜の季節にはとても利用者が多いです。 |
2022年5月 東岡崎駅
ゆきちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄東岡崎駅より、特急利用で名古屋まで30分、豊橋なら20分と便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新しくできた、駅直結のビルに魅力的な飲食店、ホテルなどが入り楽しめるようになった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には居酒屋、喫茶店など充実。お値打ちにランチ営業している居酒屋も多く便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のビルに保育所ができ、便利になった。また、徒歩圏内に認可保育園もある。英会話スクールも多数ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | タクシー乗り場に夜間でもタクシーが待機しているので、安心である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地方なため、東京と比較すると物価は高くないと感じる。駅よりバス一本で大型ショッピングモールに行くことも可能で、地方の割に車を使わなくても生活できる。 |
バンベール明大寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡崎市ランキング
 位(361物件中) |
岡崎市明大寺町ランキング
位(25物件中) |
東岡崎駅ランキング
位(149物件中) |
バンベール明大寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年6月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 16 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 78.79㎡ | 13.17㎡ | 1,294万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 7,663円 97円 |
13,545円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール明大寺の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡崎市明大寺町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東岡崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.22～82.07㎡｜78.16㎡ | 1,252万円｜53万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.86～86.52㎡｜79.58㎡ | 1,287万円｜53万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.27～82.63㎡｜78.65㎡ | 1,426万円｜60万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.22～86.52㎡｜79.17㎡ | 1,310万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
バンベール明大寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 86.52 |  |
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| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 74.17 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 86.52 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.17 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 86.52 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール明大寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市明大寺町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.52～86.52㎡｜86.52㎡ | 126,000円｜4,815円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 74.17～74.17㎡｜74.17㎡ | 116,000円｜5,170円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.17～86.52㎡｜80.34㎡ | 121,000円｜4,993円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
