神道寺ハイツ1号棟
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
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口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約33万円/坪 |
神道寺ハイツ1号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線/新潟駅 バス10分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区神道寺1丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1976年7月
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総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立女池小学校
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中学校区域
新潟市立鳥屋野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神道寺ハイツ1号棟の口コミ・評判
2022年10月
イカさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにスーパーやコンビニがある。駅から近い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに体育館があり利用しやすい 。公園も近くにある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | バリアフリーは少し良いかな。ペットは飼っても良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エレベーターがあるのであしこしよわいひとはよいかも。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーとこんびには近くにあるのでよい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ぼうさいくんれんをていきてきにしているところ。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】新潟駅はここ何年かで新しくなりましたので、綺麗です。飲食店も色んな店がありので、楽しくすごせます。お土産屋さんもありますので、大変充実している駅です。駅でランチだけでも楽しめます。電車の待ち時間まで余裕ですごせます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR信越本線「新潟」徒歩25分の好立地です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで落ち着いた雰囲気のエリアなので、とても快適です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 美しく洗練された外観のデザインが施されています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当りが良く、洗濯物がとてもよく乾きます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | リーズナブルな価格帯の飲食店が近くに多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 夜間帯の診察にも対応してくれる医院が多いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新潟駅
チャンチーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | たくさんの路線が利用でき、東京まで新幹線一本で行けること。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅内にはたくさんの出店があり買い物がたくさんできる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅を出てすぐたくさんの美味しい飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターがある場所が多く、階段には手すりが付いていて足が悪い人が利用しやすい。 |
治安 |
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メリット | 駅の中は大声で話している人などが少なく治安が良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅の近くはお店が多いし人も多いので住みやすいと思う。 |
2024年1月 新潟駅
いっしーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新しく改装されて、下が通れるようになりました。おかげで駅前と駅南の行き来がしやすくなり、便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 市外の人や遠くの人は買い物などにくることができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲み屋が多いため会社員は忘年会などに最適です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校の通学によく使われています。また階段を通らなくていいように通り抜けできるようになりました。 |
治安 |
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メリット | 事件も起こらなくとても平和です。そして、人通りも多くそういう雰囲気はありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新潟なので物価は全然高くありません。また、安売り店も近くにあります。 |
2022年6月 新潟駅
あっしゅさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数線利用できますし、最近は在来線から新幹線への乗り換えも大変便利になりました。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物するにも便利です。特にお土産屋さんが充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | かなり多くの飲食店があります。また、質も良さそうです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅には多目的トイレがありますし、待合室もあるのでいいと思います。 |
治安 |
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メリット | 特に悪い印象はありません。むしろいい方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 中堅都市でかつそれなりに便利なので、コスパはいいと思います。 |
2021年11月 新潟駅





【メリット】 駅構内は綺麗で、飲食店はほぼ揃っています。電車は地域的に混雑はしていることは見かけません。……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格579万円
推定相場坪単価33万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
神道寺ハイツ1号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 623 ~ 637万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 594 ~ 623万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 565 ~ 594万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 536 ~ 565万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 507 ~ 536万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
神道寺ハイツ1号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年1月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年6月 | 2023年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年9月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年2月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年10月 | 2021年2月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2018年6月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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平均 | 3階 | 61.86㎡ | 4.2㎡ | 837万円 | @45万円 | @14万円 | 6,342円 102円 |
9,547円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神道寺ハイツ1号棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新潟市中央区神道寺の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 59.3~65.25㎡|61.08㎡ | 863万円|47万円/坪 |
3階~3階 | 59.3~59.3㎡|59.3㎡ | 736万円|41万円/坪 |
4階~4階 | 59.3~59.3㎡|59.3㎡ | 798万円|44万円/坪 |
5階~5階 | 59.3~59.3㎡|59.3㎡ | 500万円|27万円/坪 |
6階~6階 | 65.25~68.8㎡|67.02㎡ | 944万円|46万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.3~68.8㎡|62㎡ | 850万円|45万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳
