山の街サンクレバＢ棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1901
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
山の街サンクレバＢ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄有馬線／山の街駅 徒歩5分
神鉄有馬線／北鈴蘭台駅 徒歩17分
神鉄有馬線／箕谷駅 徒歩24分
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利用可能路線
『山の街駅』 神鉄有馬線
『北鈴蘭台駅』 神鉄有馬線
『箕谷駅』 神鉄有馬線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区緑町2丁目1-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1969年12月
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総戸数
32戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立甲緑小学校
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中学校区域
神戸市立大原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山の街サンクレバＢ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【山の街駅に対する口コミ】坂の上にあるのでアクセス悪いかなーと思いますがバスは多く通っています。谷上まで行って三宮でるか、新開地まで行って三宮出るかいつもなやんでました。最寄りのコンビニまで遠いので、別の駅のコンビニへ行ったほうが早いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 山の街駅
つみさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 谷上駅を経由すれば三宮まで30分程で出られる。また電車の本数も15分ごとなので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに小さなCOOPがあるので、仕事終わりによく寄らせてもらっている。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 中華料理屋を極たまに見かけるし、Googleレビューも評価は高そう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園が近いことと、スロープ対応が上り下り共にされてある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地に隣接しているため、治安が悪いと感じたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は安いんだと思う、今の住居も安さで選んだ。 |
2024年6月 北鈴蘭台駅
タンメンさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | そんなに人が乗り降りするような駅では無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にスーパーなどがあってとても便利だと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食ほとんどありませんが、駅から遠いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から近ければ便利かなと思います。バスも通ってます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安気持ち少し悪いのかなと思います。 人は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | メリットほとんどないように思えます。土地が広い程度 |
2022年11月 山の街駅
きゃしーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮に出られる谷上まで2駅、快速が止まる、時間差の踏切が2箇所ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅舎にローカル感がある、トイレが新しくて綺麗 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちょっとした買い物に便利なミニコープがある、飲食店はなぜこんなところにあるのかわからないが、すごく美味しい中華料理屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校がある沿線がそろっている、上り階段やトイレまでの道のりがスロープになっている、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生の利用が多いが、治安が悪いと思ったことはない。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎の駅だが、通勤時間帯は利用者が多く、本数もまずまずある。 アップダウンのある土地のため運賃は高めであるが妥当感はある。 |
2020年2月 北鈴蘭台駅
3.0
【メリット】 駅構内にスーパーやコンビニ、病院など、便利に利用が出来ます。
駅からも定期的にバ……
山の街サンクレバＢ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 40.81㎡ | 3.7㎡ | 674万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 3,142円 76円 |
5,000円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山の街サンクレバＢ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市北区緑町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北鈴蘭台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.56～32.56㎡｜32.56㎡ | 290万円｜29万円/坪 |
| 2階～2階 | 44.12～44.12㎡｜44.12㎡ | 828万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.56～44.12㎡｜40.81㎡ | 674万円｜53万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
山の街サンクレバＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 35.64 |  |
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| 2022年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | 33.02 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 2K | 南西 | 35.64 | |
|
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|
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|
|
| 2017年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 32.56 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山の街サンクレバＢ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市北区緑町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北鈴蘭台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.56～32.56㎡｜32.56㎡ | 33,000円｜3,350円/坪 |
| 2階～2階 | 33.02～35.64㎡｜34.76㎡ | 38,000円｜3,618円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.56～35.64㎡｜34.21㎡ | 36,750円｜3,551円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
