ライオンズガーデン六番弐番館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2903
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 推定相場 | 売買:約114万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市熱田区 |
ライオンズガーデン六番弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／六番町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『六番町駅』 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-47 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
船方小学校
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中学校区域
日比野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「南十番町ショッピングプラザ」約420m ●「うえのクリニック」約570m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 六番町駅
にゃンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の時間帯は人が混むので、大曽根行きは5分に一回電車が出てありがたいです。地下鉄なので、天気に左右されず止まることも全然ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近には、コンビニやスーパーなどの便利なお店があります。居酒屋とカラオケ店もあり遊ぶのにももってこいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や、ナンカレー屋、シュークリーム屋さんがあります。どこのお店も美味しいので嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園があり、散歩すると犬の散歩している人もいて住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝は通勤ラッシュで大曽根行きも名古屋港行きも会社員の方でいっぱいなので、もしなにかあっても大きな声で助けを呼べば誰か気付いてくれそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1LDKで約7万で駅まで徒歩で通えて200円くらいで栄まで行けるので便利です。 |
2023年9月 六番町駅
yukkeさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 地下鉄のため、近隣に住んでいても音があまりしない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ちらほらと居酒屋やスーパーはあるイメージ。、 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 気軽に行けるチェーン店が3店舗ほどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は近くにいくつかあり、治安も悪くないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 港区寄りの為、少し治安は他に比べ悪いイメージがあるがそうでもない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 総合したら、車さえあればそこまで気にならない住みやすさです。 |
2023年6月 六番町駅
みみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 金山へのアクセスが良いです。 金山まで出ればJRで名古屋までもすぐに着くところが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐにスーパーやコンビニがあるので仕事帰りの買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数は多くないがジャンルの違う飲食店があるのは良い点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の出口がおおいので、自宅近くのところから出られる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 綺麗な交番があるので、困った時に駆け込みやすいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に出やすい駅の割に家賃はお値打ちかと思います。 |
2023年5月 六番町駅
みゆうさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性が良く、金山駅まで2駅(5分)で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 六番町駅のすぐ近くに、スーパー(ナフコ)、ジム(チョコザップ)、コンビニ(ファミマ)があるので、ストレスなく生活できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | シュークリームの専門店であるシュー・ベイク マエストロ六番町店から甘い香りが漂っていて行ってみたが、めちゃくちゃ美味しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 夕方になると子どもの遊び声が聞こえてるので、小学校が近くにあるのだろう。名港花火が道路から見れる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りが住宅街で、繁華街からは外れてるだけあって、夜は静かだ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 6万4千円で金山なら8畳の1DKだったのが、1LDKロフト付きに住めました。 |
ライオンズガーデン六番弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市熱田区ランキング
 位(219物件中) |
名古屋市熱田区六番ランキング
位(10物件中) |
六番町駅ランキング
位(84物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,497万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,685 ～ 2,747万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,560 ～ 2,685万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,435 ～ 2,560万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,310 ～ 2,435万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,185 ～ 2,310万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズガーデン六番弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズガーデン六番弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 79.52㎡ | 17.68㎡ | 2,397万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 12,264円 154円 |
15,970円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン六番弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市熱田区六番の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市熱田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■六番町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 2,680万円｜117万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 75.2～85.59㎡｜81.43㎡ | 2,508万円｜101万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.2～85.59㎡｜78.66㎡ | 2,258万円｜95万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.2～85.59㎡｜79.52㎡ | 2,397万円｜99万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン六番弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 85.59 |  |
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| 2020年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 85.59 | |
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| 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 75.2 | |
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| 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 85.59 | |
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| 2015年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 85.59 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン六番弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市熱田区六番の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市熱田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■六番町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 85.59～85.59㎡｜85.59㎡ | 117,500円｜4,539円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 110,000円｜4,836円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.2～85.59㎡｜83.51㎡ | 116,000円｜4,598円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
