ヴィラ飯能マンション
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3054
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約43万円/坪 |
ヴィラ飯能マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武秩父線／東飯能駅 徒歩2分
西武秩父線／飯能駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東飯能駅』 JR八高線 西武池袋線 西武秩父線
『飯能駅』 西武池袋線 西武秩父線
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所在地(住所)
埼玉県飯能市東町11-9 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1981年4月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
飯能市立富士見小学校
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中学校区域
飯能市立飯能第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ飯能マンションの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【東飯能駅に対する口コミ】30分に一本の電車本数なのはけっこうきついですけど、駅員さんの対応がすばらしい！あと、改札前に木のベンチのようなものがあり、環境にやさしいんだなと感心しています。 飯能駅まで近く、飯能駅は池袋までいけるので、とってもいいです！土地は安いと思う けっこう空き地とかあると思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【東飯能駅に対する口コミ】買い物する場所はファミリーマートくらいです ですが、駅から近くていいです！ほんとにとてもいい！ もう穏やかです。みんな穏やか |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【東飯能駅に対する口コミ】ファミマくらいです けっこう田舎であまり買い物する場所はない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【東飯能駅に対する口コミ】木のベンチというものはとってもいいと思う。 お年寄りにもやさしい！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東飯能駅に対する口コミ】すぐ近くに観光施設であるメッツァ、ムーミンバレーパークがあり、駅近に観光施設があります。 駅中に本屋、セリアなどのお店が入った丸広があり、大きなデパートもあるため駅中でなんでも揃うところもポイントが高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東飯能駅
ぼっちさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 帰りの時間帯は大体同じぐらいの分数で来るから何分に来るか覚えておきやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐの所に買い物ができる施設がある。コンビニも近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩いて1分の所に昼食が食べれる店が何件かある。カレー屋さんとかラーメン屋さん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターエスカレーター両方あるため昇り降りには基本困らない。歩いて行ける範囲内で学校が何ヶ所かある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くにコンビニがあるのでいざとなったら駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京方面に行けるため東京方面に職場がある人は行きやすい。 |
2024年5月 飯能駅
ミカンセイジンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急ラビュー停車駅、始発駅、駅ビル直結で非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル（PEPE)があり、商店街にも面しているので買い物は便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いわゆる居酒屋の数は人口比率では高いように思う。駅から離れた場所だが評判の高いお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特徴のある私立中学、高校（聖望学園、自由の森学園）がある。近隣の学校へも駅からスクールバスがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飯能駅北口は遅くまでタクシーがあり、駅周辺も明るいため安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がある割には家賃も物価も都内などと比較すると安い。渋谷、横浜方面へも乗り換えなしで行ける。 |
2021年6月 東飯能駅
4.0
【メリット】 他の路線も走っているためアクセスしやすいです。駅自体も広くミスタードーナツやサーティワンア……
2019年12月 飯能駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺には商業施設が多く建ち並んでいます。買い物には特に困ることはありません。人通り……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格461万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 496 ～ 507万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 473 ～ 496万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 450 ～ 473万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 426 ～ 450万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 403 ～ 426万円 | 87.5～92.5％ |
ヴィラ飯能マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴィラ飯能マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 6 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 8 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 38.86㎡ | 2.88㎡ | 452万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 5,000円 128円 |
7,000円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィラ飯能マンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■飯能市東町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飯能市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東飯能駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.78～36.78㎡｜36.78㎡ | 550万円｜49万円/坪 |
| 3階～3階 | 44.82～44.82㎡｜44.82㎡ | 580万円｜42万円/坪 |
| 4階～4階 | 36.78～45.42㎡｜38.5㎡ | 438万円｜37万円/坪 |
| 5階～5階 | 36.78～36.78㎡｜36.78㎡ | 300万円｜26万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.78～44.82㎡｜39.46㎡ | 526万円｜44万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.78～36.78㎡｜36.78㎡ | 381万円｜34万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.78～45.42㎡｜41.1㎡ | 449万円｜35万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴィラ飯能マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 53.46 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■飯能市東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■飯能市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東飯能駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 50,000円｜3,092円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 50,000円｜3,092円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
