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中古

サンパーク東別院

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3492
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:9件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

名古屋市中区
502物件中の順位

サンパーク東別院の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『東別院駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区大井町5-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1984年2月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    名古屋市立橘小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立伊勢山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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サンパーク東別院の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【東別院駅に対する口コミ】地下鉄名城線で名古屋の中心地近くにある駅として多くの利用客がいる駅です。大きな幹線道路からひとつ隔てた中にある駅ですが中心地に近いこともあって朝夕と乗降客は絶えません。また駅近辺には中小企業やこじんまりとしたお店がいくつもあって利用しやすくなっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月 東別院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 名城線東別院駅は名前の通り東別院というお寺が近くにあり、暮らしの朝市というイベントが毎月3……

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（残り145文字）

2021年10月 東別院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄名城線で名古屋の中心地近くにある駅として多くの利用客がいる駅です。大きな幹線道路から……

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（残り136文字）

2019年3月 東別院駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 金山駅や上前津駅も徒歩圏内なのでお店選びには苦労しません。
自転車があれば名古屋……

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（残り168文字）

2018年8月 東別院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都会から少し離れたところに位置しているので、全体的に騒がしい感じではありません。そのため、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパーク東別院の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市中区ランキング

位
(502物件中)

名古屋市中区大井町ランキング

位
(4物件中)

東別院駅ランキング

位
(95物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンパーク東別院の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年10月 2023年10月 8階 3LDK 南 リフォーム
2 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
3 2018年9月 2019年6月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
4 2018年9月 2019年1月 11階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション
5 2018年3月 2018年3月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
6 2014年12月 2014年12月 6階 3LDK 南 リフォーム
7 2014年11月 ー 6階 3LDK 南
8 2014年9月 ー 4階 3LDK 南
9 2014年9月 ー 4階 3LDK 南
平均 5階 74.14㎡ 13.38㎡ 2,422万円 ＠105万円 ＠32万円 8,640円
116円		 4,057円
54円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンパーク東別院の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンパーク東別院の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■名古屋市中区大井町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■東別院駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 87.9～87.9㎡｜87.9㎡ 3,490万円｜131万円/坪
4階～5階 63.1～65.75㎡｜64.42㎡ 1,580万円｜81万円/坪
6階～7階 63.1～63.1㎡｜63.1㎡ 1,650万円｜86万円/坪
8階～9階 65.75～65.75㎡｜65.75㎡ 1,880万円｜94万円/坪
10階～11階 82.78～82.78㎡｜82.78㎡ 2,990万円｜119万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.1～87.9㎡｜74.14㎡ 2,422万円｜105万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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サンパーク東別院の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション東別院第２

    住所 愛知県名古屋市中区富士見町12番27号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩3分
    築年月 1995年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 4136
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
  • 中古

    オープンレジデンシア東別院

    住所 愛知県名古屋市中区平和1丁目7番4号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩2分
    築年月 2023年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 30
    偏差値 63
    アクセス数 3062
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    オープンレジデンシア東別院     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 117万円
    割安
    高資産価値・割安 新着
    オープンレジデンシア東別院     		2,180万円 237.3万円 30.36m² 1K 10階 南 124万円
    割安
    情報取得日:2025年01月27日
    オープンレジデンシア東別院     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    高資産価値・割安
    オープンレジデンシア東別院     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 159万円
    割安
  • 中古

    エスポア富士見

    住所 愛知県名古屋市中区富士見町15番33号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩5分
    築年月 1980年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4016
  • 中古

    パレス大井

    パレス大井の外観
    住所 愛知県名古屋市中区大井町3番31号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩1分
    築年月 1979年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5205
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オーナーチェンジ
    パレス大井     		1,900万円 98.8万円 63.52m² 2LDK 6階 南 相応
    割安
    パレス大井     		1,900万円 94.0万円 66.81m² 2LDK 6階 南 20万円
    割安
  • 中古

    ハートヒルズ東別院

    住所 愛知県名古屋市中区平和2丁目1番3号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩3分
    築年月 2000年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    偏差値 55
    アクセス数 6965
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,752万円
    130万円
    40万円

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周辺の新築マンション

  • 新築

    プラウドタワー久屋大通公園南

    プラウドタワー久屋大通公園南
    価格 3,900万円～8,900万円
    所在地 愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩4分
    階建 地上23階建
    総戸数 131戸
    専有面積 52.14㎡～73.75㎡
    間取り 第4期4次 2LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.6
    投票数 19票
    アクセス数 4023
  • 新築

    シティタワー名古屋東別院

    シティタワー名古屋東別院
    価格 4,900万円～6,500万円
    所在地 愛知県名古屋市中区橘二丁目303番1（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩8分
    階建 地上20階 地下1階建
    総戸数 175戸
    専有面積 70.27㎡～72.45㎡
    間取り 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 1843
  • 新築

    ザパークハウス上前津フロント

    ザパークハウス上前津フロント
    価格 2,908万円～7,298万円
    所在地 愛知県名古屋市中区大須4丁目1302番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩1分 （※2番出入口）
    階建 地上14階建
    総戸数 90戸
    専有面積 35.19㎡～71.48㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 1929
  • 新築

    オープンレジデンシア丸の内 THE COURT

    オープンレジデンシア丸の内 THE COURT
    価格 2,599万円～4,299万円
    所在地 愛知県名古屋市中区丸の内一丁目609番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    専有面積 35.70㎡～60.07㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 542
  • 新築

    オープンレジデンシア名古屋グランデ

    オープンレジデンシア名古屋グランデ
    価格 2,900万円～5,000万円
    所在地 愛知県名古屋市中区松原三丁目1309番（地番）
    交通 名鉄名古屋本線 「山王」駅 徒歩9分
    階建 地上15階建
    総戸数 182戸
    専有面積 46.90㎡～80.28㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 593

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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