チサンマンション東別院
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5260
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約5336円/坪 利回り:約7.17％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
チサンマンション東別院の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄名港線／金山駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区平和1丁目16-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1981年4月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平和小学校
-
中学校区域
伊勢山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「イオン金山店」約530m ●「葉場公園」約5m ●「名古屋平和局」約80m ●「スギ薬局」約270m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション東別院の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】JRのみならず名鉄、地下鉄名城線という複数路線が利用でき、快速特急がとまる主要駅な点はとてもメリットだと思います。また名古屋市バスの発着駅でもあるので名古屋市内に移動する際にも便利です。家賃は高めですが、主要駅であることを考えると割安だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】すぐ近くにアスナル金山があり、飲食店やスイーツ店が立ち並びます。またイオン金山店があるため、日用品・食料品の買い物にも困りません。駅中には本屋や飲食店等も入っています。治安は特に悪いと思ったことはないです。駅前に鋼板がありますし酔っ払いが多い印象もないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】上記したアスナル金山にはスシローやsubway、スターバックスコーヒーなどの有名店のほか、中華、洋食のお店が多数あります。テイクアウトできるお店も多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある点はかなりメリットだと思います。エレベーターも各所にありますので移動はしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】総合駅なので、名鉄の他の路線、名鉄以外の電車への乗り換えが非常に便利。特に天気が悪い時は外に出る必要がないのが助かります。市内の中心部へのアクセスは、金山自体も中心部と言えますし、名古屋駅も栄も近いので立地は抜群に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】アスナル金山と併設されていたり、乗り換えが便利なので、利用客が多く、数年前に整備されて、とても利用しやすくなった。ベビーカーや車椅子で利用している人も多く見かける。 改札口が少し混む印象があるが、数は多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】・名古屋市内の主要駅。 ・名古屋駅や栄駅、市外、県外などへのアクセスが便利。 ・主要駅付近でありながら周辺物件の家賃が安い。 ・都心でありながら物価が安いスーパーマーケットが多い。 ・都心部なので夜も明るく女性が残業などで帰りが遅くなっても安全。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 金山駅
みーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、名鉄、地下鉄が全て停まり、乗換え駅として充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング施設が併設しており、乗換え時間を楽しく過ごすことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにファミレスや居酒屋があり、大人数で利用できるお店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、おむつ替えシートもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は夜も明るく、賑やかで治安がよいイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 乗換え駅として利用していますが、飲み会でも利用できる便利な駅です。 |
2022年1月 金山駅
5.0
【メリット】 駅が綺麗。でトイレも綺麗で駅員さんの対応も良かった。駅のホームで「〇〇に行くにはどこの出口……
2021年10月 金山駅
5.0
【メリット】 居酒屋が多く駅。
名古屋駅よりも格式が低い店が多く、男友達と気軽に、リーズナブル……
2021年10月 金山駅
5.0
【メリット】 名鉄、地下鉄、JRと揃っており、どこへ行くにしてもアクセスが良い。カフェ等もあすなる含め金……
チサンマンション東別院の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区平和ランキング
位(13物件中) |
東別院駅ランキング
位(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,431万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,538 ～ 1,574万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,466 ～ 1,538万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,395 ～ 1,466万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,323 ～ 1,395万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,252 ～ 1,323万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション東別院の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 352位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区平和 | 9位 | / 11物件中 |
| 東別院駅 | 63位 | / 81物件中 |
| 金山駅 | 82位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 328位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区平和 | 7位 | / 8物件中 |
| 東別院駅 | 41位 | / 58物件中 |
| 金山駅 | 52位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
チサンマンション東別院の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2022年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2021年6月 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2021年5月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2020年8月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年11月 | 2017年4月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 30 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | 53.05㎡ | 4.49㎡ | 1,526万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 10,966円 206円 |
7,860円 148円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■チサンマンション東別院の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区平和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.59～55.35㎡｜54.72㎡ | 1,375万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 1,180万円｜71万円/坪 |
| 5階～6階 | 41.8～55㎡｜52.56㎡ | 1,589万円｜100万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 1,540万円｜93万円/坪 |
| 東向き | 52.05～55.35㎡｜54.28㎡ | 1,591万円｜97万円/坪 |
| 西向き | 41.8～41.8㎡｜41.8㎡ | 1,226万円｜97万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 1,180万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
チサンマンション東別院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | 54.45 |  |
|
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| 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 54.45 | |
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| 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | 54.45 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 52 | |
|
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| 2023年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 54.45 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション東別院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区平和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 87,000円｜5,282円/坪 |
| 5階～6階 | 52～54.45㎡｜53.75㎡ | 84,000円｜5,169円/坪 |
| 7階～8階 | 41.8～41.8㎡｜41.8㎡ | 55,000円｜4,350円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 52～54.45㎡｜54.1㎡ | 84,285円｜5,152円/坪 |
| 西向き | 41.8～52.05㎡｜46.92㎡ | 70,000円｜4,874円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
