ウィンベルソロ川崎第１３の外観：外観・土地
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約172万円/坪 賃料:約9968円/坪 利回り:約6.97％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
ウィンベルソロ川崎第１３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩9分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区南町7-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎小学校
-
中学校区域
川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ウィンベルソロ川崎第１３の【賃貸】物件情報
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ウィンベルソロ川崎第１３の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】2018年に北改札が出来、京急線への乗り換えが少しだけ改善され、中央改札との併用で人の流れが少し緩和され通りやすくなった。東口を出れば地下街のアゼリアやアトレ、西口にはラゾーナ川崎と買い物には事欠かない。路線も東海道線、京浜東北線と東京と横浜を結ぶ主要路線でどこに行くにも便利。南武線も快速運転もあり、立川から山梨方面へ出るにはとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
め〜さんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 映画館、ファミレス、最新のレストランなんんでも揃う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ロック付きで、パスワードを入力する仕様になっている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 渋谷に劣らずなんでもある。アトレ、ラゾーナ、Diceなどなど |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園も小学校も充実している。川崎小学校など。防災も川崎小学校 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 川崎駅
かなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内へも横浜方面へも簡単に出ることができる。電車のアクセスが抜群に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何をするにも困らないほど何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナやアトレなどのビルがあり和洋中、カフェ、ファストフード何でも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤ちゃん休憩所がいろいろなところにあるので小さい子がいても安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人も多く明るいので場所を選べば治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えたら非常に住みやすくおすすめできる。 |
2022年8月 川崎駅
カワさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車がたくさん通っていて乗り遅れてもすぐ電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な買い物ができる(お菓子、魚、飲みもの、など色々) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤに行ったんですが安く美味しく品物豊富で美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 階段は手すりが設置してありとてもべんり！ |
| 治安 |
1 |
メリット | ベンチがある。街頭など光が明るくなっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店も安いものもあり行きやすくとても便利になっている。 |
2021年12月 川崎駅
5.0
【メリット】 昔は工場街のイメージでしたが、駅近くに大企業のビルが立ち、またラゾーナ川崎などのショッピン……
2020年3月 川崎駅
4.0
【メリット】 駅が新しくなり改札が３箇所増え、駅構内のお店が充実した。手土産等も駅構内で買いやすくなった……
ウィンベルソロ川崎第１３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区南町ランキング
位(38物件中) |
川崎駅ランキング
位(741物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,659万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,783 ～ 1,824万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,700 ～ 1,783万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,617 ～ 1,700万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,534 ～ 1,617万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,451 ～ 1,534万円 | 87.5～92.5％ |
ウィンベルソロ川崎第１３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 300位 | / 488物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区南町 | 19位 | / 27物件中 |
| 川崎駅 | 397位 | / 588物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 124位 | / 285物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区南町 | 15位 | / 24物件中 |
| 川崎駅 | 155位 | / 358物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ウィンベルソロ川崎第１３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年11月 | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 南 | ||||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | リフォーム | |||||||||
| 15 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 24.92㎡ | 3.97㎡ | 1,251万円 | ＠169万円 | ＠52万円 | 9,206円 369円 |
4,160円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィンベルソロ川崎第１３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区南町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.46～33.63㎡｜27.37㎡ | 1,069万円｜126万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.92～33.34㎡｜30.25㎡ | 1,406万円｜152万円/坪 |
| 5階～5階 | 17.92～19.84㎡｜18.3㎡ | 1,024万円｜184万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 23.27～23.27㎡｜23.27㎡ | 1,800万円｜255万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.92～33.63㎡｜24.57㎡ | 1,338万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.92～17.92㎡｜17.92㎡ | 750万円｜138万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.78～33.34㎡｜31.02㎡ | 1,426万円｜150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ウィンベルソロ川崎第１３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南西 | 18.16 |  |
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| 2024年7月 | 6階 | 1K | 南西 | 18.16 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 33.63 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1K | 17.98 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 17.92 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィンベルソロ川崎第１３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.92～33.63㎡｜23.42㎡ | 61,545円｜8,872円/坪 |
| 3階～4階 | 20.46～33.34㎡｜23.56㎡ | 61,000円｜8,685円/坪 |
| 5階～5階 | 15.55～19.84㎡｜18.07㎡ | 56,857円｜10,507円/坪 |
| 6階～6階 | 17.98～25.76㎡｜19.58㎡ | 60,714円｜10,401円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.55～33.63㎡｜19.79㎡ | 57,875円｜9,826円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.47～21.78㎡｜21.34㎡ | 61,333円｜9,517円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.34～33.34㎡｜33.34㎡ | 77,333円｜7,668円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
