三東第5マンション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 5件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
市川市 |
三東第5マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩4分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市行徳駅前2丁目9-13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新浜小学校
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中学校区域
第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツ」約180m ●「新浜幼稚園」約180m ●「西友」約480m ●「市川市役所行徳支所」約320m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三東第5マンションの口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【行徳駅に対する口コミ】東西線沿いの会社に通勤するなら本数も多く、かなり良い。単身なら家賃は安いし、便利でメリットは大きいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【行徳駅に対する口コミ】独身であれば、食事・生活用品とともに、何も不自由を感じることがないレベルでした。駅前は割と人通りがあるので、不安は感じないです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【行徳駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、ファーストフード、牛丼店、定食屋と充実しており、単身だと不便を感じないレベルです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【行徳駅に対する口コミ】子供が大きければ、そんなに不便はないかと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 行徳駅
かなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京メトロ東西線行徳駅は都心まで30分ほどで行けます。 東西線は名前の通り、東京都心を東西に走っているため他路線にも乗り換えがしやすい。 改札を出ればすぐにバス、タクシー乗り場があります。 羽田空港行きの高速バスが出ています。 近くに首都高速、外環道、東関道、京葉道の入り口があるため車での遠出のアクセスはしやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 主要な銀行は窓口かATMで大抵揃っている。 駅前の大きな商業施設は西友くらいだが、駅周辺にはたくさんのお店があるため衣料品以外の買い物には困らない。 24時間営業の西友(食料売場)、マルエツがあって便利。 駅から徒歩5分ほどの場所に支所があるため、役所関係の事はそこで片付きます。 隣に図書館もあります。 クリニックもたくさんの診療科が点在しています。 格安スーパーもあり、いつも賑わっている。 駅前にゴールドジムなどスポーツジムが多数ある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にマック、ミスド、ドトール、髙木珈琲、星乃珈琲、ガスト、サイゼリア、松屋、ゆで太郎などリーズナブルなお店が多数あります。 飲食店は多いのであまり困ることはないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から10分ほどの場所に大きな公園(行徳駅前公園、南沖公園)があり、いつも賑わっている。 駅前公園は夏はプールが無料で利用できます。ミニSLがあり、月に1度無料で乗せてもらえます。 南沖公園は子ども用の自転車の貸し出しもしてくれる交通公園が併設されています。 行徳周辺には公立幼稚園(新浜幼稚園)、保育園(行徳保育園)があります。 保育園は小規模な所も含めるとたくさんあります。 公立中学校は23年1月から、公立小学校は23年4月から給食無償化です。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番はあります。 昼も夜も人通りは多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 築年の古いマンションが多く駅周辺でも家賃は抑えられているとおもいます。 |
2022年1月 行徳駅





【メリット】 さんねんかん行徳に住んでいました。仕事や学校に行くためにまいにちでんしゃを使いました。よる……
2019年11月 行徳駅





【メリット】 ドン・キホーテ、西友・マルエツが駅前にあり買い物は非常に便利。
飲食店も、マクド……
2019年8月 行徳駅





【メリット】 駅前は、ベットタウンの代表格としてふさわしく飲食チェーン店が所狭しと並んでいる。
三東第5マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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市川市ランキング![]() ![]() (778物件中) |
市川市行徳駅前ランキング![]() ![]() (33物件中) |
行徳駅ランキング![]() ![]() (198物件中) |
三東第5マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 54.13㎡ | 13.41㎡ | 1,682万円 | @104万円 | @32万円 | 7,762円 144円 |
12,010円 222円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三東第5マンションの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■市川市行徳駅前の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■市川市の売買相場
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■行徳駅の売買相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 56.41~56.41㎡|56.41㎡ | 2,013万円|118万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 56.41~56.41㎡|56.41㎡ | 1,503万円|88万円/坪 |
6階~6階 | 56.41~56.41㎡|56.41㎡ | 1,413万円|82万円/坪 |
7階~7階 | 45.62~45.62㎡|45.62㎡ | 1,655万円|120万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.62~56.41㎡|54.13㎡ | 1,682万円|103万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

三東第5マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年7月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 37.8 | ![]() |
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2022年6月 | 6階 | 3DK | 南東 | 56.41 | ![]() |
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2017年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 57.25 | ![]() |
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2017年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 57.25 | ![]() |
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2016年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 57.25 | ![]() |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三東第5マンションの賃料相場
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■市川市行徳駅前の賃料相場
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(2024年04月)
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■市川市の賃料相場
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■行徳駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 57.25~57.25㎡|57.25㎡ | 90,000円|5,197円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 37.8~56.41㎡|47.1㎡ | 87,500円|6,210円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.8~57.25㎡|53.19㎡ | 89,000円|5,602円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
