ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第７号棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3677
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
飯能市 |
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第７号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武秩父線／飯能駅 バス5分
-
利用可能路線
『飯能駅』 西武池袋線 西武秩父線
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所在地(住所)
埼玉県飯能市美杉台5丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
313戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
飯能市立美杉台小学校
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中学校区域
飯能市立美杉台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第７号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【飯能駅に対する口コミ】飯能駅は緑豊かな肌の温もりを感じさせる駅になっております。バスで少し行くとムーミン谷がありそこはかつて宮沢湖と呼ばれている湖がありました。観光客がたくさんいますのでぜひお越しください。非常に楽しい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 飯能駅
にんじんさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので必ず座れます。 改札を出る前にトイレがあり、改札を出でからもミスドとスタバの間にトイレがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにミスタードーナツ、スターバックス、サーティーワンアイスクリーム、楽天モバイルがあります。 ボーリング場もあります。(利用した事はありません) 駅ビルにあるパン屋さんも美味しいです。 駅を出るとすぐにみずほ銀行とファミリーマートがあります。便利です。 駅の近くにスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにミスタードーナツ、スターバックスコーヒー、ミスタードーナツなどがあります。 駅を出ても、ラーメン屋さん、居酒屋、インドカレー屋さん、焼き肉屋さんなど豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こちらで子育てはしていないのでちょっと分からないです。が、信号の無い交差点で、車の歩行者に対するスピードダウンの仕方がとっても優しく感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 先ほど書いたように、ドライバーがとっても優しいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飯能駅から歩いて「天覧山」があります。ハイキングにとっても良いです！ 疲れて電車に乗っても、始発駅(西武池袋線)なので必ず座れすところがとっても良いです！ |
2023年8月 飯能駅
hannoさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで乗り換えなしで一本で行ける点が便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 自然が多く山や川が多い。登山客も多いので観光スポットが多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 観光地が最近できたのでおしゃれなカフェなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 自然が多いので都心に比べると環境は良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心から離れていて、人も少ないので静かで落ち着く。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は圧倒的に安い。自然が好きな方はおすすめ。 |
2023年8月 飯能駅
back.onさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで約40分都心へのアクセスがしやすい。始発駅の為朝座れる率が高い。バス本数は少ないが気にならないていど。交番があり治安は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅中にスーパー、ユニクロ、スターバックスがあり |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅ナカにパン屋スターバックスあり駅前通りにはラーメンや多数あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周りに幼稚園、保育園はほとんどなし。学校も距離があり。エレベーターは有り |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がある為治安は良いいかがわしいお店もほとんどない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西武池袋線の学校、職場の方は利便性が高い。大学が近いためアパート相場はやすめ？都心に比べれば安い。 |
2022年1月 飯能駅
3.0
【メリット】 とにかくオシャレな駅。洋風の建物をイメージしていて気分が良くなります。また、ムーミン谷が近……
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第７号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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飯能市ランキング
 位(59物件中) |
飯能市美杉台ランキング
位(15物件中) |
飯能駅ランキング
位(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,291万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,388 ～ 1,420万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,324 ～ 1,388万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,259 ～ 1,324万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,194 ～ 1,259万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,130 ～ 1,194万円 | 87.5～92.5％ |
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第７号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第７号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 91.27㎡ | 12.35㎡ | 1,332万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 9,750円 106円 |
8,334円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビッグヒルズ飯能美杉台コンフォール２１第７号棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■飯能市美杉台の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飯能市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飯能駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.48～90.13㎡｜84.8㎡ | 1,265万円｜49万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 93.86～93.86㎡｜93.86㎡ | 1,380万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | 93.86～93.86㎡｜93.86㎡ | 1,280万円｜45万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.13～93.86㎡｜93.23㎡ | 1,363万円｜49万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
