朝日プラザ品川町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6739
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 |
朝日プラザ品川町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／弘前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『弘前駅』 JR奥羽本線 弘南鉄道弘南線
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所在地(住所)
青森県弘前市品川町62-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
弘前市立大成小学校
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中学校区域
弘前市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザ品川町の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【弘前駅に対する口コミ】割と新しく、吹き抜けのある開放的で綺麗な駅です。JR奥羽本線が通っており、青森市・大館秋田方面へ行く事が出来ます。朝は、青森方面行きは少々混雑しますが座れる程度です。新青森駅を通るため、東北新幹線への乗り継ぎも出来ます。また、弘南鉄道黒石線が通っているため、黒石方面へ行く事も可能です。こちらは学生の利用が主で、終日割と空いています。弘前駅は駅ビル「アプリーズ」と繋がっており、洋服やアクセサリー、バッグ等のブランドショップやドラッグストア、お菓子やお土産などのショッピングをすることができます。また、駅周辺にもイトーヨーカドーやヒロロなどの商業施設、ツルハドラッグ等のドラッグストアがあり、食品、日用品、洋服、家電等を一通り揃えることができます。飲食店や居酒屋も多く、ランチや飲み等に困りません。オフィスビルや銀行等も多いので、ビジネスにも便利です。また、駅周辺の道は比較的大きく、車道・歩道ともにあり、安く利用出来る有料駐車場があります。有料駐車場は、周辺の商業施設等で買い物をすると無料で利用する事もできます。地下駐輪場も近くにあり、４時間なら無料で利用出来ます。イトーヨーカドーやヒロロ等の商業施設の立体駐車場では、買い物をした際にレジで駐車券を提示すると出車の際の料金が無料、または割引になります。昼間は人通りがそこそこありますが、混雑という程ではなく歩きやすいです。夜は、街灯が多く、交番もあるため女性でも比較的安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【弘前駅に対する口コミ】駅前にタクシー乗り場やバスの乗り場が充実している点はとてもいいです。また、田舎というのもあり、構内の乗り場が少ないので迷いにくいのもいいポイントだと思います。コスパは抜群だと思います。物価も家賃相場もそこまで高くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【弘前駅に対する口コミ】駅前に大きなショッピングセンター（HIRORO）がありますので、多少便利だとは思います。HIROROのみならず、イトーヨーカドーもありますので大きな不便はないです。駅前には交番がありますし、どこの出口でも治安はいいです。（悪いイメージはそこまでない。） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【弘前駅に対する口コミ】比較的安価です。（そもそも青森がそこまで高くないとは思います。） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【弘前駅に対する口コミ】最低限のバリアフリーは完備されていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【弘前駅に対する口コミ】弘前はさくら祭り、ねぷた祭り、菊ともみじ祭り、雪灯籠祭りと四季を通じて楽しめる観光地です。 駅のポストにはかわいいリンゴのモニュメントがあり、電車が発車する時には津軽三味線が流れます。 休日には駅中でピアノの演奏もあり、お土産や特産品も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【弘前駅に対する口コミ】弘前らしいりんごや地元のお菓子やお酒など他にもたくさん物産品あり、土産物を買うには申し分ないです。特に地酒は是非とも買って欲しいです。駅そばも昔ながらではありますがとても美味しいのでこちらもご賞味して欲しいです。駅内での記念写真スポットも幾つもあるので、時間に少し余裕を持って来て欲しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年3月 弘前駅
4.0
【メリット】 併設されている駅ビルにドラッグストアや飲食店が入っているので、便利。たまにイベントを行なっ……
2018年12月 弘前駅
3.0
【メリット】 東口と西口に別れていて、東口は近場にスーパーがある。
西口には、ホテルが三カ所……
2018年10月 弘前駅
3.0
【メリット】 弘前市の主要駅。
ドドールや隣接する商業施設などが多々あり、若い人でも親しみやす……
2017年10月 弘前駅
4.0
【メリット】 駅前の徒歩5分圏内にホテル・大型スーパー（イトーヨーカドー・ヒロロ）・カフェ・居酒屋・魚市……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,012万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,088 ～ 1,113万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,037 ～ 1,088万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 986 ～ 1,037万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 936 ～ 986万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 885 ～ 936万円 | 87.5～92.5％ |
朝日プラザ品川町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
朝日プラザ品川町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 3DK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 10階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2023年3月 | 6階 | 3DK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2022年1月 | 2023年2月 | 6階 | 3DK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3DK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 57.24㎡ | 12.61㎡ | 1,007万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 10,566円 184円 |
10,636円 185円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ品川町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■弘前市品川町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弘前市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弘前駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 51.24～51.24㎡｜51.24㎡ | 700万円｜45万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.94～60.65㎡｜59.09㎡ | 1,115万円｜62万円/坪 |
| 7階～8階 | 56～56㎡｜56㎡ | 900万円｜53万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.94～56㎡｜55.97㎡ | 945万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.24～60.65㎡｜57.72㎡ | 1,042万円｜59万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.94～55.94㎡｜55.94㎡ | 1,050万円｜62万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ品川町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 61.45 |  |
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| 2021年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | 60.65 | |
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| 2021年6月 | 10階 | 3DK | 55.94 | |
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| 2021年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | 60.65 | |
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| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 68.89 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ品川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■弘前市品川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■弘前市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■弘前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～55㎡｜55㎡ | 70,666円｜4,248円/坪 |
| 3階～4階 | 61.45～68.89㎡｜63.31㎡ | 79,500円｜4,142円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 60.65～60.65㎡｜60.65㎡ | 75,500円｜4,115円/坪 |
| 9階～10階 | 55.94～117.93㎡｜86.93㎡ | 85,000円｜3,626円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～117.93㎡｜67.65㎡ | 78,357円｜4,017円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
