姪浜シティハウス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7883
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約122万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
姪浜シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩9分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区内浜2丁目6-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
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築年月
1990年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
内浜小学校
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中学校区域
内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店」約500m ●「都町公園」約240m ●「聖峰会マリン病院」約730m ●「ローソン内浜２丁目店」約50m ●「ウエストコート姪浜」約500m ●「西日本シティ銀行姪浜駅前支店」約560m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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姪浜シティハウスの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】電車がかなりの頻度で来てくれるので、一旦姪浜駅で何か買い物等してから次の電車に乗って目的地へ行くということが出来るのでいいと思います。地下鉄に乗ればそのまま天神や博多などにも行けるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 姪浜駅
ぽんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 箱崎線や空港線だけじゃなくJRにも直通で今宿方面にも行けるので便利です。 終電も0時過ぎまであるので天神や博多で飲んだ後も地下鉄で帰れます。 筑前前原行きや姪浜行きに乗れば姪浜に着くので本数も多く助かります。 駅を出てすぐにタクシー乗り場もあり、旅行の後などはすぐに帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にスーパー、ドラッグストア、雑貨、お土産屋さん、ケーキ屋さん、カフェ、コンビニ、クロワッサン屋さん、八百屋さん等だいたいのものがあるので便利です。 美容室や本屋等も入っていますよ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッテリアは飲食スペースや充電コンセントをさす場所もあるので作業しながら長時間滞在できて助かります。 ケーキ屋さんが2種類あって、名前はちょっと覚えていませんが片方は飲食スペースもあってタルト生地中心でおいしいです。珍しい組み合わせのものも多く挑戦したくなってよく買ってしまいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは子ども用のものやおむつ替えできるスペースもあって便利です。 2階や3階へ行くエレベーターもあり、駅の中の移動や地下鉄への移動もしやすいです。 駅が大きいので色々あって大体ここで揃うので買い物して帰宅もできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が綺麗で灯りもついていて夜遅くても人毛があります。 ファミリー層が多く日中変な人はほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もよく、すみやすいです。 何でもあり、何でも揃いますしファミリー層に人気のイメージです。 |
2022年2月 姪浜駅
5.0
【メリット】 終点駅ということもあり、三分間電車が止まるため乗りやすいし、そこそこ大きい駅なので店もあり……
2022年2月 姪浜駅
5.0
【メリット】 地下鉄とJR双方で停車する駅だけあって、駅内に飲食店や薬局、スーパーが併設されています。駅……
2021年10月 姪浜駅
4.0
【メリット】 姪浜駅は空港線、貝塚線、JR筑肥線が利用できてとても使いやすいです。駅自体はそんなに大きく……
姪浜シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区内浜ランキング
位(5物件中) |
姪浜駅ランキング
位(264物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,537万円
推定相場坪単価122万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,727 ～ 2,791万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,600 ～ 2,727万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,474 ～ 2,600万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,347 ～ 2,474万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,220 ～ 2,347万円 | 87.5～92.5％ |
姪浜シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
姪浜シティハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年7月 | 4階 | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2021年6月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2020年7月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年11月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年5月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2018年11月 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年10月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2018年7月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2017年11月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2017年7月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 38 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2016年6月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 45 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 5階 | 70.48㎡ | 13.09㎡ | 2,345万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 10,405円 147円 |
7,417円 105円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姪浜シティハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区内浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.38～67.25㎡｜65.31㎡ | 2,070万円｜105万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.25～82.79㎡｜71.26㎡ | 2,388万円｜110万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.35～71.84㎡｜68.52㎡ | 2,203万円｜106万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.49～71.84㎡｜71.77㎡ | 2,754万円｜127万円/坪 |
| 8階～8階 | 71.32～75.14㎡｜72.29㎡ | 2,321万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.45～82.79㎡｜71.78㎡ | 2,470万円｜113万円/坪 |
| 東向き | 71.49～71.49㎡｜71.48㎡ | 2,146万円｜99万円/坪 |
| 西向き | 61.35～75.14㎡｜69.89㎡ | 2,324万円｜110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
姪浜シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.49 |  |
|
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| 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 70.91 | |
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| 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.49 | |
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| 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | 71.84 | |
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| 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 78.18 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姪浜シティハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区内浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.18～78.18㎡｜78.18㎡ | 120,000円｜5,074円/坪 |
| 5階～6階 | 67.25～75.14㎡｜71.28㎡ | 100,000円｜4,644円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 71.84～71.84㎡｜71.84㎡ | 102,666円｜4,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.91～78.18㎡｜72.85㎡ | 110,444円｜5,010円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.25～75.14㎡｜71.47㎡ | 93,428円｜4,331円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
