ダイアパレス駅西本町
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
9529
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約5504円/坪 利回り:約6.33％ |
ダイアパレス駅西本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩13分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市駅西本町1丁目1-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
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築年月
1999年5月
-
総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
金沢市立長田町小学校
-
中学校区域
金沢市立長田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス駅西本町の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】金沢は車社会なので通退勤時間帯でも電車はあまり混みません。 移動は主に車やバスになると思いますが、金沢駅のバスターミナルを中心に市内の至る所へ向けてバスが出ているので交通の便は良いです。 駅構内にはスーパーマーケットやマツモトキヨシがあり、夜8時半まで営業しているので、仕事帰りにちょっと寄って買い物といったことも可能です。コンビニや吉野家を始め、多くの飲食店も駅構内にあります。 駅隣にある金沢フォーラスに行けば服・雑貨も買えますし、書店やシネマもあります。 何かあれば、金沢駅まで行けば一通り何でも揃うのが便利です。 夜になると特に西口側は人通りが少なくなりますが、深夜でも女性が一人歩きできるぐらい安全なので、治安には問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ちひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 金沢駅が徒歩15～20分ほどであるので、近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りから1本はいっているので比較的駅近にしては治安はよいです。歩いて3分程度の距離に歯医者もあり、通いやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人が平日は常駐していてエントランスもとてもきれいで管理が行き届いていた。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋は明るい感じで、天井も高めですみやすかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 車ですこしでると、イオン、ラーメン店、ステーキハウスなどたくさんそろっている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 歯医者が近く、保育園も近隣にあって、マンション内でも清掃などで交流あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】北陸新幹線の終点であるし始発点でもあるので非常に便利お街感がすごくあるのに、電灯を感じられるところもあって、まるでいろいろなところに旅行に行っている気分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅ナカのお店が非常に充実していてお土産も買えるし、自分の買い物もできて良い大通りが多いので人目があり、あまり危険を感じない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】おいしくておしゃれなお店が非常に多いと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】塾がたくさんあって色々選択肢があるし、金沢大学が合って良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】北陸新幹線が開通し、東京・大阪からのアクセスが抜群になってより便利になりました。赤い鼓門は圧巻です！（できた当時は不評だったようですが…今では金沢の顔です）街も再開発が進み、新旧混ざった素敵な街になっています。これからにも期待。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 金沢駅
ゆんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 適度に賑わっていて必需品も揃えられるし、お土産屋さんなども充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | だいたいどこでも行けるとは思う。駅周辺の店も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | SNS等で話題になっているお店が多く、地元民も楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレは比較的多いのではと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く、ゴミのポイ捨て等は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店やお土産のコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2022年2月 金沢駅
4.0
【メリット】 主要な駅であり、駅構内に買い物、飲食など様々な店舗が入っているリントとアントがあり、お土産……
2021年11月 金沢駅
4.0
【メリット】 大都会の駅にはもちろん負けるけど、昔に比べたらすごく利用しやすくなったと思う。
……
2021年10月 金沢駅
5.0
【メリット】 金沢駅には金沢百番街というショッピングモールがあります。観光で来られた方は石川県で有名なお……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,491万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,678 ～ 2,741万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,554 ～ 2,678万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,429 ～ 2,554万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,305 ～ 2,429万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,180 ～ 2,305万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス駅西本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 金沢市 | 63位 | / 247物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市駅西本町 | 7位 | / 10物件中 |
| 金沢駅 | 49位 | / 154物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 45位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市駅西本町 | 7位 | / 8物件中 |
| 金沢駅 | 38位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレス駅西本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年3月 | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 14階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 14階 | 4LDK | 北 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 10階 | 72.37㎡ | 21.63㎡ | 1,989万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 9,568円 132円 |
8,694円 120円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス駅西本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市駅西本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.63～70.48㎡｜69.53㎡ | 1,693万円｜81万円/坪 |
| 7階～9階 | 80.63～80.63㎡｜80.63㎡ | 2,300万円｜94万円/坪 |
| 10階～12階 | 64.9～83.78㎡｜70.03㎡ | 1,947万円｜92万円/坪 |
| 13階～14階 | 67.71～80.63㎡｜77.4㎡ | 2,184万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.9～83.78㎡｜72.71㎡ | 2,002万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.63～80.63㎡｜80.63㎡ | 2,180万円｜89万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス駅西本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.48 |  |
|
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| 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.48 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.48 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.48 | |
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| 2020年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 70.48 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス駅西本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢市駅西本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 70.48～70.48㎡｜70.48㎡ | 102,000円｜4,784円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 67.71～70.48㎡｜69.78㎡ | 102,500円｜4,860円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.71～70.48㎡｜70.28㎡ | 102,142円｜4,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
