ルミネ阿倍野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3802
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ルミネ阿倍野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネ阿倍野の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【寺田町駅に対する口コミ】北口南口両方改札を出てすぐにコンビニがあり便利。 特に北出口周辺にはカフェやドラッグストア、ファーストフード店やその他飲食店も充実していますし、ゆうちょ銀行のATMも改札付近に設置されています。電車の利用客もお隣の天王寺ほど多くなく少し落ち着いた印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】寺田町駅は、隣の天王寺駅と比較するととても落ち着いた雰囲気であり、のんびりとすることが出来ます。しかし、餃子の王将 寺田町店やホルモン大和 寺田町店など飲食店はとても充実しているという点がメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 寺田町駅
えーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線なので本数多い。天王寺まで一駅。最悪環状線が止まっても天王寺まで徒歩15分ぐらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にドンキホーテが出来たので便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋はたくさんあります。王将、すき家等チェーン店も複数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは北口にのみあり。エレベーターはいつもわりと空いているのでベビーカーでも行きやすい。駅構内は段差も少なく、駅も大きくないので子供と一緒でも利用しやすい。西口に公園あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いわりには落ち着いている。北口のほうは夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺まで徒歩15分程で、駅前にドンキ、駅から5分ほどのところにライフ、飲食店多数のわりに家賃は安めだと思います。駅前の一部だけ飲食店があるだけで、天王寺区側は本当に静かで暮らしやすい。 |
2021年10月 寺田町駅
4.0
【メリット】 北口南口両方改札を出てすぐにコンビニがあり便利。
特に北出口周辺にはカフェやドラ……
2018年1月 寺田町駅
4.0
【メリット】 駅周辺は自転車置き場、銀行、ドラッグストア、コンビニなど夜遅くまでお店が開いています。
2018年1月 寺田町駅
3.0
【メリット】 この寺田町駅は目立った商業施設はありませんが駅を降りてすぐにコンビ二や飲食店がなどあり、静……
ルミネ阿倍野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区天王寺町南ランキング
位(16物件中) |
寺田町駅ランキング
位(72物件中) |
ルミネ阿倍野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 63.01㎡ | 15.65㎡ | 2,323万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 13,306円 211円 |
22,671円 359円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミネ阿倍野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■寺田町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.57～73.08㎡｜67.24㎡ | 2,193万円｜109万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.57～73.08㎡｜60.9㎡ | 2,388万円｜129万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.57～73.08㎡｜63.01㎡ | 2,323万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ルミネ阿倍野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.06 |  |
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| 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 53.06 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミネ阿倍野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■寺田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.06～53.06㎡｜53.06㎡ | 133,000円｜8,287円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.06～53.06㎡｜53.06㎡ | 133,000円｜8,287円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
