ダイアパレス三国１号館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4432
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ダイアパレス三国１号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三国駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高3丁目4-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年2月
-
総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立新高小学校
-
中学校区域
大阪市立三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス三国１号館の口コミ・評判
2013年3月
ゆゆしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅が近いのはもちろん国道沿いとゆうこともありファミレスやアルゴとゆうアミューズメント施設等利便性はかなりいいです♪マンションの中側には公園があり駅の方へは商店街があってと申し分ない充実した環境となってました♪ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 上記でも述べましたが捕捉しますと三国側に行けば、公園等もそこそこありますし商店街の方もなかなか活気のある商店街で昔ながらの食べ物やオモチャプラモデルから不定期にクレープ屋台が並んだりカラオケ、ビリヤードがあったりと住むには本当に便利なや地域で治安も自分がいたころは全く問題ありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | シンプルに作られていてわかりやすく築年数はもう決して新しいとは言えないですがその割には綺麗に整備されていて特に気になるようなことはありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数を見てもわかりますように特筆してオススメするようなことはあまりないのですがベランダはマンション同士で公園を挟んだ側にありますので日も当たりますしお子さんを公園に行かせておけばベランダから確認もできますし内装も普通でしたが汚いなと感じることなんてひとつもなかったと思います!! |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 何度も述べてますが自転車、徒歩圏内に大型のライフ、マックスバリュー等のスーパー橋を渡ってアミューズメント施設、国道沿いにコンビニやファミレス、ガソリンスタンドライフに併設して大手家電ショップ等周辺施設は充実しています!! |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三国駅に対する口コミ】梅田から3駅と近いのが良い。ただし普通電車しか止まらないが、激混みの電車ではないので通勤・通学には便利だと思う。駅前の商店街も活気があり、駅ビルにスーパーもあるので買い物に便利。個人的には駅前に焼き鳥屋が多くあり好き。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【三国駅に対する口コミ】各駅停車しか停まりませんが、梅田までは3駅なので10分足らずで到着します。 駅に隣接するビルに、百均ショップやスーパー、ドラッグストアなどが入っているので、日常的な買い物には困りません。百均ショップもスーパーも、夜12時まで開いているので、帰りが遅くなった時も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 三国駅
まるもるさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても清潔な駅。他の駅より比較的空いていて使いやすい駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店やスーパーがあり小さい駅のわりには充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋にファストフードにいく店には困らないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も目の前にあるし駅周辺は比較的おちついている印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | わりとくらしやすいお値段設定になっている。ピンキリ。 |
2024年2月 三国駅
おかちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで短時間で行けますので、便利だと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 個性的な店舗が多いので、便利だと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店等は揃っていると感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設等は、徒歩圏内にあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安の問題は、聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利なエリアですので、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年2月 三国駅
コーメーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性自体は非常に良いです。急行などは止まらないものの十三に向かえば急行や特急快速なども止まりますし朝の時間帯も比較的宝塚方面は空いています。電車の本数は10分に1本程度で電車に乗れば梅田まですぐです。改札からエレベーター、階段、エスカレーターのどれかを利用すればすぐに駅に到着します。駅の傍にはタクシーの止まるスペースもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設としてはスーパーがあり、マックスバリューに比べれば安いお店です。 ブックファーストという阪急系列の本屋さんがあります。広い訳では無いですが割と充実してます。 小さな病院は商店街にあります。 商店街は定期的にイベントをやっていて地域を盛り上げようとしてます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は充実してます。傍に松屋と少し離れたところにはすき屋。 駅傍にロッテリアとガスとがあります。他にもいろいろな店舗があることも事実です。 三国そばというお店は駅近のお店でも割と評価数が多く高いお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はそこそこあります。学校は広い訳では無いですが、そこそこ人が収容できます。 駅に多機能とトイレはあります。子供が遊べる公園もあり神崎川が傍にあるため近くで子供が遊ぶこともできます。 エレベーターやスロープはそこそこあります。 三国中学校は三つの小学校から人を集めているため割と人が多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良いです。地域的に子供が多いことが影響していて活気があります。 駅前に交番があります。街灯もそこそこあり夜になれば警察が巡回しています。 歓楽街などは無いため、夜になれば店は開いていますが人は居ないことも結構多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい街だとは思います。活気はあり駅も近くにありますし大きめのスーパーもあります。 24時間営業のスーパーがあることやチェーン店が多いことも利点だと思います。 |
2023年2月 三国駅
ぺきこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田までアクセスしやすい 駅中トイレも綺麗 電車本数も申し分ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交番もあり、治安は悪くない 書店、スーパー、病院関連など充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、商店街あり、飲食店も多い 多国籍料理も近辺に多く、和洋中何でもある印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は駅にも近く、賑やかな場所での通学良いと思う 神崎川河川敷など緑も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあり安心感はある 駅前は24時間スーパーなどもあり、明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田にアクセスしやすく大阪市内ではあるが家も購入しやすい価格 |
ダイアパレス三国１号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区新高ランキング
位(37物件中) |
三国駅ランキング
位(87物件中) |
ダイアパレス三国１号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年4月 | 4階 | 3K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年10月 | 7階 | 1R | ||||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 1R+2S | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 3K | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 5階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 42.15㎡ | 5.48㎡ | 1,268万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 6,449円 153円 |
9,796円 232円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス三国１号館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市淀川区新高の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～47.04㎡｜43.52㎡ | 1,230万円｜95万円/坪 |
| 3階～4階 | 40～40㎡｜40㎡ | 1,280万円｜106万円/坪 |
| 5階～5階 | 47.04～47.04㎡｜47.04㎡ | 930万円｜65万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 40～49.05㎡｜41.13㎡ | 1,360万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～49.05㎡｜42.32㎡ | 1,259万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス三国１号館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 47 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区新高の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 47～47㎡｜47㎡ | 68,000円｜4,783円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47～47㎡｜47㎡ | 68,000円｜4,783円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
