シティ能見台つどいの街四番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5611
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
シティ能見台つどいの街四番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／金沢文庫駅 徒歩19分
京急本線／能見台駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『金沢文庫駅』 京急本線
『能見台駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立能見台南小学校
-
中学校区域
横浜市立富岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティ能見台つどいの街四番館の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【金沢文庫駅に対する口コミ】快特が止まる駅なので横浜駅まで15分前後、品川駅まで35分前後とアクセスは良く朝は時間によって四両編成の電車を増結させて出発するのでその電車に乗れたら座れたりもします。 駅までは平坦な道のりで駅から10分以内の距離に飲食店(日高屋・オリジン弁当・個人経営のお店等)が多い商店街や、コンビニ(ローソン・セブンイレブン)、スーパー(アピタ・オーケー)、ドラッグストア(ハック・クリエイト・マツキヨ)、TSUTAYAや個人病院(歯科・内科・整形外科等)もあり周辺は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 防災対策に1年に一回確認しに来てくれたり、近くに学校、スーパー、病院、コンビニなどがありお祭りなど近くの公園などで毎回ありとても楽しくて使いやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 能見台駅
hamayokoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は停まらないが急行が停まってくれるので助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドーが近くにあるので帰りに買い物をするときは便利。八百屋さんがあったりテイクアウトができるお店のある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやタピオカ屋さんパン屋さん、ケーキ屋さんもたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさんあるのでお休みの日など好きな公園で遊べる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 能見台は上品なおじいちゃんおばあちゃんが多く、のんびりとした場所。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスや自転車でも移動は可能。家賃に関しては平均的だと感じる。 |
2022年5月 金沢文庫駅
口コミ太郎さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時間帯に、快速特急の増設車両の接続があり、並ぶ時間があれば座席に座ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街やスーパー、病院やドラッグストアなどが駅付近に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店で人気の飲食店や居酒屋が豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスで十分程度の距離に動物園や海近くの公園などがあり、遊ぶ場所が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺に歓楽街などはなく、夜の治安も悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜市の中では家賃相場がリーズナブルで、普段の生活について周辺施設も充実している。 |
2022年1月 金沢文庫駅
4.0
【メリット】 横浜駅まで１５分ほどで行けて、そこから他の路線に乗り換えれば都心の駅までプラス１時間ほどで……
2021年10月 能見台駅
4.0
【メリット】 駅前にはセブンイレブンがあり、道路を挟んでをすぐの所にローソン、HACドラッグ、病院、薬局……
シティ能見台つどいの街四番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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横浜市金沢区ランキング
 位(681物件中) |
横浜市金沢区能見台ランキング
位(38物件中) |
金沢文庫駅ランキング
位(234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,755万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,037 ～ 4,131万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,849 ～ 4,037万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,662 ～ 3,849万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,474 ～ 3,662万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,286 ～ 3,474万円 | 87.5～92.5％ |
シティ能見台つどいの街四番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティ能見台つどいの街四番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
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| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 92.5㎡ | 13.66㎡ | 3,148万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 8,659円 93円 |
15,129円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティ能見台つどいの街四番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市金沢区能見台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市金沢区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■能見台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.02～100.42㎡｜91.35㎡ | 3,194万円｜115万円/坪 |
| 4階～6階 | 90.11～100.42㎡｜94.31㎡ | 2,830万円｜99万円/坪 |
| 7階～9階 | 90.11～100.42㎡｜93.54㎡ | 3,336万円｜118万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 75.08～98.85㎡｜90.92㎡ | 3,473万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.08～100.42㎡｜92.5㎡ | 3,148万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
