ロジェ湯川２
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2853
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
ロジェ湯川２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『湯の川駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
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所在地(住所)
北海道函館市湯川町3丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
函館市立湯川小学校
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中学校区域
函館市立戸倉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロジェ湯川２の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 築年数は古いが管理がちゃんとされていて綺麗 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | イオンが向かいにあって買い物が便利。アークスも歩いていける |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 古い割には管理が行き届いていて綺麗。雪かきもきれいにされている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きだから冬は二階でもとてもあたたかい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオンが向かいにあって買い物がとても便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 信号もあるけど小学校はほどよい距離にあるとおもう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 湯の川駅
湯の川電停さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始点であるため、混雑はしにくいのがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 少し歩くとスーパーがあったりする。歩ける距離で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少しは飲食店はある。いろいろ食べることはできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くの学校はある。そのため、ここからバスに乗り換えたり徒歩で行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が少なめなので安心。最低限の人はいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いだろう。この駅周辺だと市内へのアクセスは意外に便利。五稜郭や美原方面(バス)へ、または函館駅方面へも行くことができる。 |
2023年7月 湯の川駅
akeさん
13件投稿1.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 複数路線利用、7:00以降に混雑が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 病院近い。雑貨屋、本屋、スーパー、アパレル |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店の種類は普通。美味しい、リーズナブル。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校が近い。スーパーに多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター |
| 治安 |
1 |
メリット | 田舎のため終電後はほぼ閉店のため住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 不便な場所は家賃安く駐車場付。物価安め。 |
2023年7月 湯の川駅
akeさん
13件投稿1.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 本数が多い。電停の目の前に駅があるから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 薬局、本屋、スーパー、アパレル、雑貨屋が近い。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 有名、人気店、美味しい、リーズナブルな店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校近い、多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番近い。田舎なりに都会地区のため昼は活気強い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 不便な場所は家賃が安い。田舎だから物価は安め。 |
2022年6月 湯の川駅
ラッキーピエロさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電やバスなどが充実しているので利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 湯の川はなんでもそろっています。病院・銀行・大型スーパーなど最高だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーの中にフードコートとかありますしいろいろな店があるので充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も徒歩圏内なら高校まであります。駅にはトイレはないですが近くにスーパーとかあるので問題はありません |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街なので賑やかだと思います。観光客も多いので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 湯の川団地とかがあるので団地に住めばあまり家賃はかからないと思います。家を建てるのなら土地代は高い方だと思います |
ロジェ湯川２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2018年10月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 平均 | 5階 | 67.31㎡ | 0㎡ | 702万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 5,000円 74円 |
10,555円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ湯川２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■函館市湯川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■函館市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■湯の川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.85～75.85㎡｜75.84㎡ | 680万円｜29万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 58.79～58.79㎡｜58.79㎡ | 690万円｜38万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.85～75.85㎡｜75.84㎡ | 750万円｜32万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.79～58.79㎡｜58.79㎡ | 690万円｜38万円/坪 |
| 東向き | 75.85～75.85㎡｜75.84㎡ | 680万円｜29万円/坪 |
| 西向き | 75.85～75.85㎡｜75.84㎡ | 750万円｜32万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
