ラグーネ品川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5219
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ラグーネ品川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／北品川駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線／天王洲アイル駅 徒歩10分
京急本線／品川駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『北品川駅』 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
東京都品川区東品川1丁目6-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1980年11月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
台場小学校
-
中学校区域
品川学園
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグーネ品川の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】品川駅は都内で最も交通アクセスの良い駅の一つです。 東京都内の移動も山手線を利用すればスムーズで、川崎や神奈川方面も行きやすいです。 京急線で羽田までも近いですし、新幹線も通っているので、陸の移動も空の移動も大変便利です。 お店も沢山あるので、友人と食事するのにも便利だし、一人で利用出来るチェーン店や個人店も沢山あって便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】駅周辺に美味しい居酒屋がたくさんあります！場所を変えて２軒目３軒目と回るのにもオススメです。飲み屋が多い割に治安は良いと感じます。駅がとても大きく、駅の中に商業施設がいっぱい入っているので、買い物や食事をするにもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 品川駅
nanaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | これ以上は、なかなかないほど便利。新宿や渋谷、池袋駅ほどの複雑さもない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高級品を中心に何でも揃う。駅の中で高級ワインも買えるし、駅前に高級ホテル、水族館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 文句のつけようがない。飲み歩くには楽しい場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お金持ちしかいないイメージなので、そういう付き合いがしたい人には良さそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中、中心街を歩いてる分には問題を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここに住みたくて、ここに住む人にはイメージ通りの生活が遅れるだろう。 |
2022年5月 品川駅
いとさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。駅内の案内表示がわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレがあっておしゃれなお店が集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキュートの雑貨屋さんはいつも立ち寄りたくなる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレや道幅が広くベビーカーなど通りやすそうではある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので治安は比較的良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿線なのでアクセスの良さは抜群である |
2022年2月 品川駅
5.0
【メリット】 駅の中にいろんなお土産屋さんがあって新幹線を待つ時間つぶしにいいと思います。特に洋菓子関係……
2021年11月 品川駅
5.0
【メリット】 東海道新幹線も止まる大きな駅です。出張や旅行時等便利です。
駅中にはエキュートが……
ラグーネ品川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区東品川ランキング
位(76物件中) |
北品川駅ランキング
位(94物件中) |
ラグーネ品川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リノベーション |
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| 3 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 2K | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2018年6月 | 2019年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年4月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年5月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年6月 | ー | 4階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 49.65㎡ | 6.96㎡ | 2,558万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 4,000円 79円 |
1,000円 19円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグーネ品川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東品川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 49.26～73.26㎡｜57.26㎡ | 2,618万円｜148万円/坪 |
| 3階～3階 | 44.46～50.94㎡｜47.11㎡ | 2,639万円｜185万円/坪 |
| 4階～4階 | 33.48～41.4㎡｜36.11㎡ | 2,082万円｜195万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.48～73.26㎡｜49.68㎡ | 2,552万円｜172万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 49.26～49.26㎡｜49.26㎡ | 2,630万円｜176万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラグーネ品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 49.26 |  |
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| 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南東 | 44.46 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | 44.46 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | ー | 41.74 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | ー | 41.74 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグーネ品川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東品川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 73.26～73.26㎡｜73.26㎡ | 155,000円｜6,994円/坪 |
| 3階～3階 | 41.74～49.26㎡｜44.38㎡ | 149,125円｜11,148円/坪 |
| 4階～4階 | 41～41.4㎡｜41.33㎡ | 99,833円｜7,985円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.4～73.26㎡｜45.98㎡ | 129,333円｜9,388円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
