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中古

藤和ライブタウン南本山

総合評価：

3.0 アクセス数： 3000

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
賃料履歴	2018年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	神戸市東灘区 1091物件中の順位

藤和ライブタウン南本山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR東海道本線／摂津本山駅徒歩3分
利用可能路線
『摂津本山駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1983年6月
総戸数
23戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和ライブタウン南本山の口コミ・評判

2022年3月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【摂津本山駅に対する口コミ】キレイな駅です。普通電車だけ乗れる駅です。電車が5分ぐらいに一台参ります。駅の前に美味しいパン屋があります。店内で召し上がり出来ます。駅の外にキャンパスには椅子と花があります。待つ時間なら座れます

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月摂津本山駅

本山さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	綺麗でとてもシンプルな感じで使いやすいです
生活利便施設の充実	5	メリット	スタバが徒歩2分くらいなので便利だと思います！マクドも2分くらいのところにあるので学生には最高
飲食店の充実	3	メリット	セブンが目の前で助かるマツキヨもあってたまに利用させてもらってます！徒歩2分歩けばスタバがあって便利駅前で居酒屋も沢山並んでいていい！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が本山第一小学校、本山第二小学校、本山南中学校、本山中学校が近くにあり公園も大きくていい
治安	5	メリット	ゴミが落ちてるところはあまり見た事ないのでいいと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが多くていいと思います。一軒家も綺麗で美しい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・686文字）

2021年12月摂津本山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新しくなってから南と北側の行き来がしやすくなりました。
パン屋や薬局、雑貨とセブ……

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（残り147文字）

2021年11月摂津本山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】お洒落なお店がたくさんあります。雑貨屋さん、ドラッグストア、スーパー、飲食店もたくさんあり……

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（残り126文字）

2018年9月摂津本山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大学が近くにあって、駅周辺は学生が多いです。
綺麗な町並みで明るい雰囲気であり、……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和ライブタウン南本山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1091物件中)

神戸市東灘区田中町ランキング

位
(41物件中)

摂津本山駅ランキング

位
(238物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

藤和ライブタウン南本山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2018年4月	2018年4月	1階	2LDK	北
2	2018年2月	2018年3月	1階	2LDK
3	2016年10月	2016年11月	2階	3LDK	南東
4	2015年7月	2015年7月	2階	3LDK	南
平均			1階			61.8㎡	7㎡	2,555万円	＠137万円	＠42万円	9,320円 150円	8,415円 136円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝神戸市東灘区田中町の売買相場青線＝神戸市東灘区の売買相場摂津本山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区田中町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■摂津本山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	58.62～58.62㎡｜58.62㎡	2,380万円｜134万円/坪
2階～2階	64.99～64.99㎡｜64.98㎡	2,730万円｜139万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.99～64.99㎡｜64.98㎡	2,730万円｜139万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	58.62～58.62㎡｜58.62㎡	2,180万円｜122万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	1	1	0	0
～3,000	0	0	1	1	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

藤和ライブタウン南本山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2018年3月	1階	2LDK	北	58.62
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝藤和ライブタウン南本山の賃料相場緑線＝神戸市東灘区田中町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場摂津本山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤和ライブタウン南本山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市東灘区田中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■摂津本山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58.62～58.62㎡｜58.62㎡	102,000円｜5,752円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	58.62～58.62㎡｜58.62㎡	102,000円｜5,752円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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中古

シャトード本山

住所	兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目3番27号
最寄駅	JR東海道本線摂津本山駅徒歩3分
築年月	1982年7月
階建	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	3753
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

中古

アビタ本山

住所	兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目7番27号
最寄駅	JR東海道本線摂津本山駅徒歩2分
築年月	1998年11月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	9
偏差値	54
アクセス数	3195

中古

ライオンズマンション本山第５

住所	兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目4番31号
最寄駅	JR東海道本線摂津本山駅徒歩4分
築年月	1984年5月
階建	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5430
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,625万円 124万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズマンション本山第5	4,000万円	128.9万円	102.57m²	4LDK	3階	南東	55万円割安
全件を表示する

中古

ファミーユ本山

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目11番19号
最寄駅	JR東海道本線摂津本山駅徒歩4分
築年月	1976年8月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	4756

中古

ジークレフ本山

住所	兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目15番19号
最寄駅	JR東海道本線摂津本山駅徒歩1分
築年月	1976年5月
階建	地上6階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
偏差値	53
アクセス数	5953
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

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BRICKS本山B棟

住所	兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩4分
築年数	2008年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＢＲＩＣＫＳ本山Ｂ棟 102	10万円 (5,000円)	無	105,000円	46.16m²	1LDK	1階	南

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賃貸

れいたくマンション

住所	兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩4分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	れいたくマンション 201	9万円 (3,000円)	1ヶ月	2ヶ月	51.14m²	2LDK	2階	北

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賃貸

クレフ本山

住所	兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目8番17号
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩2分
築年数	1993年2月
階建て	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	673

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジークレフ本山 101	9万円 (8,000円)	1ヶ月	2ヶ月	57.44m²	2LDK	1階	南

	クレフ本山	13万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	60.09m²	2LDK	3階	南

全件を表示する

賃貸

ラフィーネ21

住所	兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目10番22号
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩3分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	519

賃貸

アージュ・デュオ本山

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1番35号
交通	JR東海道本線摂津本山駅徒歩5分
築年数	1995年8月
階建て	地上6階建地下1階
総戸数	37戸

口コミ数	19
アクセス数	3705

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アージュ・デュオ本山 602	13.2万円 (8,000円)	無	200,000円	56.18m²	2LDK	6階	南

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階建	地上10階建
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専有面積	61.68㎡～74.86㎡
間取り	2LDK＋S～3LDK＋3WIC

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	2870

新築

ワコーレ魚崎ガーデンズ

価格	未定
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専有面積	54.71㎡～65.01㎡
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スコア	4.1
投票数	2票
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総戸数	70戸
専有面積	57.70㎡～140.09㎡
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スコア	4.1
投票数	9票
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プレサンスロジェ住吉

価格	3,680万円～7,270万円
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目94番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩5分
階建	地上11階建
総戸数	27戸
専有面積	31.54㎡～61.42㎡
間取り	第2期 1LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1351

新築

ワコーレ住吉グランフィールズ

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目87番（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「住吉」駅徒歩6分
階建	地上4階建
総戸数	39戸
専有面積	57.10㎡～80.18㎡
間取り	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	494

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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