アンピール第２新室見
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2241
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
アンピール第２新室見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩22分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区石丸2丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1988年3月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立石丸小学校
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中学校区域
福岡市立下山門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンピール第２新室見の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄に乗れば、福岡市の中心部である天神や博多に一本で行けます。飛行機に乗る時には、福岡空港にも一本で行けます。マリノアシティというアウトレットモールにも姪浜駅からバスが出ており、10分程度で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姪浜駅
おぱぱさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発で乗れる電車がある。エレベーターやエスカレーターが活用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやお菓子・お酒などさまざまな店舗がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 軽食ができるくらいの店舗はいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校や幼稚園・保育園等がたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特別に治安が悪いと思うようなことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにもとても便利な場所であると思う。 |
2023年10月 姪浜駅
ふふふふふさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 博多方面へ向かう時は始発に乗れるため比較的座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 広くてショップやちょっとした軽食も売っており、仕事が遅くなった時はお弁当を買って帰ったり何かと便利。綺麗な駅で通勤時間を除けばそこまで混雑してる様子はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドやロッテリア、お弁当屋さんや、お土産、ケーキ屋、博多駅にも売ってる有名なクロワッサンパンなどほとんど揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など子供たちの遊べる所も多い。 駅近くには子供プラザがあり駅からも通いやすい場所にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、夜でも真っ暗にはならないため安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近のウエストコート内には飲食店やスーパー雑貨屋などなんでも揃っており、区役所も駅近で行きやすい場所にある。 |
2023年1月 姪浜駅
ゆりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港方面にも、糸島方面にも行けるので、交通の利便性はかなり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、カフェ、アパレル、薬局など、生活に必要最低限のものは手に入るので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロッテリアや、カフェなど軽食を取れるお店があり、パン屋さんや、ケーキ屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 野球やサッカーなどができるくらいの大きな公園もあり、学校も沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、夜でも人通りが多く街灯も明るいので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスは非常に便利な立地ですし、周辺にも沢山の商業施設があるのでオススメです。 |
2022年9月 姪浜駅
yoshi jun2さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで21分、天神13分、博多19分、福岡空港25分と主要駅まで、全て30分圏内なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都市高速もあり主要高速ともアクセスも良好。また、早くから駅チカや商業店舗が営業を始めており、学校、医療施設なども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近場の店舗やモールなどがあるので、車で移動できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校は充実、高校大学は近隣エリアに点在しているので環境は良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 商店街や住宅街などは、きちんと整備されているので、割と良好である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この圏内では家賃なと、まだ適正価格の範囲内だと思われます。また、近年の地価高騰により姪浜エリア内の中古マンションの価格も値上がりしている。 |
アンピール第２新室見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 67.78㎡ | 8.72㎡ | 1,535万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 7,600円 112円 |
9,823円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アンピール第２新室見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■福岡市西区石丸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.34～72.67㎡｜69㎡ | 1,732万円｜82万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.34～65.34㎡｜65.34㎡ | 1,140万円｜57万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.34～72.67㎡｜67.78㎡ | 1,535万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
