ニュー馬引マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3497
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約34万円/坪 賃料:約2899円/坪 利回り:約10.34％ |
| 偏差値ランキング |
一宮市 |
ニュー馬引マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄尾西線／西一宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西一宮駅』 名鉄尾西線
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所在地(住所)
愛知県一宮市大和町馬引古宮67-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神山小学校
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中学校区域
中部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「一宮西病院」約750m ●「ドン・キホーテ一宮店」約150m ●「セブンイレブン一宮大和町馬引店」約450m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニュー馬引マンションの口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西一宮駅に対する口コミ】名鉄一宮駅のすぐ隣の駅で高架駅となっています。周辺環境は住宅街が近くにあることから意外なほど静かであり暮らしやすい環境になっています。またこの駅から一宮駅はさほど遠くないので急ぐ人は一宮にも行きやすいのが特徴です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 西一宮駅
なかさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岐阜や名古屋までの交通の便がいいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに病院などがあり親しく利用をさせていただいております。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店があるので小腹が空いたときに気軽に利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に学校などがあるので通勤に便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 定期的に警察の方が巡回をしているので比較的に安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的に親しみやすい地域なので住みやすいと思います。 |
2022年5月 西一宮駅
かーずさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駅前にバス停があり、乗り換えはしやすいですが、本数は多くありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 個人病院とコンビニ、少し歩いてドン・キホーテがあります。一人暮らしであれば、十分です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 焼肉屋、カレーチェーン店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに公園があります。きれいに整備されています。また、人気の校区が近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は住宅が広がっており、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いです。車があれば、生活には困りません。 |
2021年11月 西一宮駅
3.0
【メリット】 一宮駅から一駅なので距離は近いですが、歩くと意外と距離を感じるので、西一宮駅近辺の方はいい……
2021年8月 西一宮駅
5.0
【メリット】 駅近くにパーキングがあるので車を止めておくことも可能です。駅にバス停も隣接しているので電車……
ニュー馬引マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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一宮市ランキング
 位(334物件中) |
一宮市大和町馬引ランキング
位(11物件中) |
西一宮駅ランキング
位(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格671万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 722 ～ 738万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 688 ～ 722万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 654 ～ 688万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 621 ～ 654万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 587 ～ 621万円 | 87.5～92.5％ |
ニュー馬引マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 一宮市 | 201位 | / 242物件中 |
|---|---|---|
| 一宮市大和町馬引 | 7位 | / 10物件中 |
| 西一宮駅 | 25位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 一宮市 | 37位 | / 41物件中 |
|---|---|---|
| 一宮市大和町馬引 | 2位 | / 2物件中 |
| 西一宮駅 | 5位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ニュー馬引マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年2月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 63.55㎡ | 13.2㎡ | 735万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 7,500円 118円 |
10,000円 157円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニュー馬引マンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■一宮市大和町馬引の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一宮市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西一宮駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 640万円｜33万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 807万円｜42万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.5～63.6㎡｜63.55㎡ | 735万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ニュー馬引マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.5 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.5 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.5 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.5 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.5 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニュー馬引マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■一宮市大和町馬引の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■一宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西一宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 55,250円｜2,707円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ | 55,250円｜2,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
