リーセント一条通
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8412
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約52万円/坪 賃料:約4056円/坪 利回り:約9.36％ |
| 偏差値ランキング |
旭川市 |
リーセント一条通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR石北本線／旭川四条駅 徒歩8分
JR石北本線／旭川駅 徒歩18分
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利用可能路線
『旭川四条駅』 JR宗谷本線 JR石北本線
『旭川駅』 JR函館本線 JR富良野線 JR宗谷本線 JR石北本線
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所在地(住所)
北海道旭川市１条通15丁目191 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーセント一条通の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【旭川駅に対する口コミ】駅の前は日本初の歩行者天国となっており、グルメ関連も充実していますし駅の隣にはイオンがあり買い物などは一通り駅付近で済ますことが出来ます。10分程度歩けば飲み屋街もあります。 子育て環境としては歩行者天国内の建物（駅から歩いて３～５分くらい）フィールに無料の屋内遊具施設が有りますので、子供も大喜び間違いないでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【旭川駅に対する口コミ】座るところが沢山あってその後ろは大きな窓になっているので綺麗な景色を眺めながら待つことができる。 大きなロッカーも沢山あるので荷物が多い時は助かる。駅とイオンが繋がっていて時間を潰すことができるのでいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】駅の北側にイオンモール旭川駅前があり、ケンタッキーフライドチキンや築地銀だこ、スターバックスコーヒーなどの飲食店、無印良品やダイソーなどの雑貨店が入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 旭川駅
たまおさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺にバス停、駐車場があり、アクセスが非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にツルハ、イオンモールがあり、買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には駅弁屋さんや蕎麦屋さんがあります。隣接するイオンモールにはフードコートもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅構内は清掃が行き届いていて、清潔感がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は人通りが多くにぎわっており、活気があると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人口が多く賃貸住宅も多いため、家賃もさほど高くない印象です。 |
2024年2月 旭川駅
パンタさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅からイオンに繋がっていて便利。バス停、タクシー乗り場が駅前に広がります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、病院、ホテルがまわりにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 直結するイオンに入れば何かしら食べるとこがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には2ヶ所お手洗いはあります。数がすくないですがイオンないけば問題なし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安については問題はなさそうです。学生さんも駅で勉強したりしてます、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通に住むにはまぁまぁ丁度いいかなぁって感じ。 |
2022年7月 旭川駅
まあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 旭川中心街の駅。バスターミナル、タクシー乗り場が目の前。JRの乗り換え駅でもあり、交通の主要駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが直結しているので、レストラン、カフェ、食料品購入が便利！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 直結イオンで便利！ある程度の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広く、座るスペースや裏に庭のような場所もあるので子連れには良いし、勉強している学生さんのグループがいるのも見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番あるので、何かあればすぐ来てもらえる！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅なので定価。安さは全く感じないが必要な商品が揃っている。 |
2022年1月 旭川駅
5.0
【メリット】 メリットは駅周辺に多くの施設があることです。徒歩5分のところに色々な商品を扱った、デパート……
リーセント一条通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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旭川市ランキング
 位(39物件中) |
旭川市１条通ランキング
位(2物件中) |
旭川四条駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,289万円
推定相場坪単価52万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,385 ～ 1,418万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,321 ～ 1,385万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,256 ～ 1,321万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,192 ～ 1,256万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,127 ～ 1,192万円 | 87.5～92.5％ |
リーセント一条通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 旭川市 | 9位 | / 58物件中 |
|---|---|---|
| 旭川市１条通 | 1位 | / 5物件中 |
| 旭川四条駅 | 5位 | / 18物件中 |
| 旭川駅 | 7位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
| 旭川市 | 14位 | / 42物件中 |
|---|---|---|
| 旭川市１条通 | 2位 | / 4物件中 |
| 旭川四条駅 | 7位 | / 14物件中 |
| 旭川駅 | 12位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リーセント一条通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 10階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 83.11㎡ | 11.06㎡ | 1,135万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 7,620円 91円 |
10,971円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーセント一条通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■旭川市１条通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■旭川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■旭川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 81.17～88.32㎡｜84.74㎡ | 1,076万円｜42万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 80.94～80.94㎡｜80.94㎡ | 1,213万円｜49万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.94～88.32㎡｜83.47㎡ | 1,091万円｜43万円/坪 |
| 東向き | 80.94～80.94㎡｜80.94㎡ | 1,400万円｜57万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
リーセント一条通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 69.13 |  |
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| 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 72.56 | |
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| 2021年9月 | 11階 | 3LDK | 84.96 | |
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| 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 84.96 | |
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| 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | 69.56 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーセント一条通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■旭川市１条通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■旭川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■旭川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.13～72.56㎡｜70.84㎡ | 87,500円｜4,077円/坪 |
| 4階～5階 | 72.56～78.89㎡｜75.09㎡ | 71,200円｜3,140円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 72.56～72.56㎡｜72.56㎡ | 90,000円｜4,100円/坪 |
| 10階～11階 | 69.56～84.96㎡｜79.82㎡ | 80,000円｜3,371円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.56～78.89㎡｜75.72㎡ | 70,750円｜3,093円/坪 |
| 東向き | 69.13～84.96㎡｜75.18㎡ | 82,571円｜3,671円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
