ピアン田代
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3280
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ピアン田代の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／西宮北口駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市田代町19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
13戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
深津小学校
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中学校区域
深津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ピアン田代の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】特急から普通まで全て停車するし、梅田駅まで15分、神戸三宮駅まで30分と都心部まで近く、非常に利便性が高いと思います。生活において、必要なものは全て整っていると思いますし、大阪にも近いので、通勤にも最適な場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】阪急百貨店、イズミヤがあり、なんと言っても、西宮ガーデンズがある事で、全ての買い物、映画館等の娯楽施設が充実しています。交番も近くにあり、また、街全体が明るいし、駅周辺も綺麗なので安心出来ると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズという主要な施設があるので、全てにおいて、賄えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】学校も、病院施設も、公園も全て充実していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】カフェ、そばやさん、パン屋さんから 軽食や手土産までお店が改札内にたくさんあるのでとても便利です。本屋さん、雑貨やさんもあります。おともだちや家族に手土産を買ったりできるのもよいですね！待ち合わせにはきれいに整備されている鐘のしたが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
チビさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅近くそれも西宮北口駅で便利です。駅の北側には灘生協さん。南側には阪急百貨店。全国の有名店が軒を並べる阪急ガーデンズ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | デパート東口が至近距離。ほとんど傘も必要なく阪急百貨店、イズミヤで買い物可。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 掃除等行き届いています。駐輪場あり。近隣に駐車場あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日照最高。静かなお部屋です。柱、梁も気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | デパート、スーパーが近く本当に便利です。ハイファッションから、身近な小物まで何でも揃います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、幼稚園等近いです。病院も殆どの全ての科目の医院が揃った土地柄。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西宮北口駅
なぎさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、神戸にとても行きやすく、この駅を拠点として街が発展している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると直ぐにショッピングモールがあり、1本の道で行けるため非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐのところにショッピングモールがあるため、かなり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が駅の横にあり、遊ぶ場所も備えられている |
| 治安 |
5 |
メリット | 多くの人がマナーを守って生活しているため非常に良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪に比べ非常に良く、どこへでも行きやすいため、非常にコスパが良い |
2022年9月 西宮北口駅
ぱおんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、関西有数のショッピングモール、西宮ガーデンズがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズ以外にもイオンやららぽーと西宮も自動車ですぐです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店が多く飲み食いには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が多く、新しい小学校もできています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよいと思います。民度は非常に高いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすい街です。利便性抜群です。 |
2022年2月 西宮北口駅
4.0
【メリット】 ターミナル駅であり、神戸線、今津線、宝塚線が通っているため、どこへでも行きやすい。近くには……
2021年10月 西宮北口駅
4.0
【メリット】 ショッピングモールが併設されていて買い物をするのに便利。また駅構内にも様々な売店があり、手……
ピアン田代の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市田代町ランキング
位(10物件中) |
西宮北口駅ランキング
位(241物件中) |
ピアン田代の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 2KK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 5 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 82.37㎡ | 5.04㎡ | 2,149万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 18,656円 226円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアン田代の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市田代町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 208.1～208.1㎡｜208.1㎡ | 8,300万円｜131万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 74.46～74.48㎡｜74.47㎡ | 2,021万円｜89万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.48～74.48㎡｜74.48㎡ | 1,480万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.93～66.93㎡｜66.93㎡ | 1,465万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.93～208.1㎡｜82.37㎡ | 2,149万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ピアン田代の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.48 |  |
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| 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.48 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアン田代の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市田代町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 74.48～74.48㎡｜74.48㎡ | 110,000円｜4,882円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.48～74.48㎡｜74.48㎡ | 110,000円｜4,882円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
