エトワール武蔵小山の外観：外観・土地
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エトワール武蔵小山の外観：外観・土地
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エトワール武蔵小山の外観：外観・土地
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エトワール武蔵小山のエントランス：エントランス
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エトワール武蔵小山のその他：同仕様写真
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エトワール武蔵小山のその他：敷地内/建物
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エトワール武蔵小山のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
エトワール武蔵小山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩8分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区小山2丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 延床面積
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小学校区域
後地小学校
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中学校区域
荏原第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エトワール武蔵小山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エトワール武蔵小山の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 目黒まで自転車で10分。住環境最高。飲食店街も近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前を開発しているので、商業施設が完成予定。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理業者がちゃんとしているので清掃が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納が十分にある。カーペットが元々引いてある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、ファミレス、ドラッグストア等が近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学、中学、高校も近く、病院もあるので子育てしやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅の近くには有名なパルム商店街があり、アーケードもあり色々な時に買い物ができるので大変便利です。目黒や武蔵小杉にも出やすいので、休日などで遊びに出やすいのもいいと思います。こちらのアーケードを含めて商店街などは治安がよく、帰宅時も安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 武蔵小山といえば、「パルム商店街」です！ 武蔵小山駅前に入口がある全長800mの全天候型ア……
2021年7月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅がキレイで、清潔感がある。
トイレも広く今時って感じがする。
2019年10月 不動前駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩１分のところに東急ストア、徒歩３分のところにオオゼキがあり、買い物に非常に便利。……
2018年10月 武蔵小山駅
4.0
【メリット】 東京で一番大きいと言われている武蔵小山商店街がある。すぐにいろんなお店に入ることができ、歩……
エトワール武蔵小山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区小山ランキング
位(71物件中) |
不動前駅ランキング
位(198物件中) |
エトワール武蔵小山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年5月 | 2015年5月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 17.95㎡ | 2.53㎡ | 998万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 5,187円 288円 |
6,000円 334円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エトワール武蔵小山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■品川区小山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■不動前駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.24～19.43㎡｜17.83㎡ | 915万円｜172万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 16.24～19.43㎡｜17.99㎡ | 1,026万円｜190万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.24～19.43㎡｜17.74㎡ | 1,000万円｜188万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エトワール武蔵小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 16.24 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 19.43 | |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | ー | 19.43 | |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 14.03 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 21.14 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エトワール武蔵小山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区小山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■不動前駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.03～19.43㎡｜16.64㎡ | 61,692円｜12,238円/坪 |
| 2階～2階 | 14.03～19.43㎡｜17.74㎡ | 59,857円｜11,281円/坪 |
| 3階～3階 | 16.24～21.14㎡｜18.49㎡ | 64,000円｜11,565円/坪 |
| 4階～4階 | 16.24～19.43㎡｜16.69㎡ | 61,571円｜12,200円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.03～21.14㎡｜16.89㎡ | 60,958円｜11,978円/坪 |
| 東向き | 17.2～19.43㎡｜18.31㎡ | 68,000円｜12,375円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.24～16.24㎡｜16.23㎡ | 60,000円｜12,213円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
