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中古

東急ドエルアルス長住中央公園

Item: 東急ドエルアルス長住中央公園
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 3629

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:28件
賃料履歴	2017年～: 5件
偏差値ランキング	福岡市南区 772物件中の順位

東急ドエルアルス長住中央公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／高宮駅バス11分
利用可能路線
『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区長住5丁目16-28 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1997年11月
総戸数
41戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
長住小学校
中学校区域
長丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
●スーパー「サニー長住店」約240m ●公園「長住中央公園」約10m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年1月高宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商業施設が直結しているため、西鉄ストアやボンラパス、100均、パン屋さん、美容室や雑貨屋さ……

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（残り160文字）

2020年2月高宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅の下におしゃれなスーパーマーケットや魚屋等があるので買い物して帰ることが出来る。飲食店……

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（残り203文字）

2018年10月高宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅構内にスーパー(西鉄ストア)、薬局が入っています。さらには徒歩1分圏内にスーパー(ボン……

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（残り378文字）

2018年7月高宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大通り沿い、高校が近くにあるということもあり、日中とても賑わっています。
小さい……

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（残り122文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東急ドエルアルス長住中央公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市南区ランキング

位
(772物件中)

福岡市南区長住ランキング

位
(18物件中)

高宮駅ランキング

位
(338物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

東急ドエルアルス長住中央公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年6月	2021年7月	1階	3LDK	北	専用庭リフォーム
2	2021年2月	2021年3月	4階	3SLDK	東	角部屋
3	2021年1月	2021年7月	1階	3LDK	東	専用庭リフォーム
4	2020年12月	2021年3月	1階	3LDK	東	専用庭リフォーム
5	2020年12月	2021年2月	4階	3SLDK	東	角部屋
6	2020年11月	2020年11月	1階	3LDK	東
7	2020年11月	2020年11月	1階	3LDK	東
8	2020年11月	2020年11月	1階	3LDK	東
9	2020年10月	2020年10月	1階	3LDK	東
10	2020年9月	2020年12月	1階	3LDK	東	専用庭リフォーム
11	2020年9月	2020年9月	4階	3SLDK	東
12	2020年5月	2020年6月	1階	3LDK	東	角部屋専用庭
13	2020年5月	2020年9月	4階	3SLDK	東	角部屋
14	2020年4月	2020年5月	1階	3LDK	東	角部屋専用庭
15	2020年3月	2020年8月	8階	3LDK
16	2020年3月	2020年4月	1階	3LDK	東	角部屋専用庭
17	2020年2月	2020年2月	1階	3LDK	東	角部屋専用庭
18	2019年9月	2020年8月	8階	3LDK
19	2017年11月	2018年4月	9階	4SLDK	南	角部屋ルーフバルコニー
20	2016年10月	2016年11月	2階	3SLDK	東	角部屋
21	2016年4月	2016年5月	6階	4LDK	南	角部屋
22	2014年12月	2014年12月	6階	3LDK	東	ルーフバルコニーリフォーム
23	2014年11月	ー	6階	3LDK	東
24	2014年9月	ー	6階	3LDK	東
25	2014年2月	ー	6階	3LDK	東
26	2013年9月	ー	5階	3SLDK	北東
27	2013年9月	ー	4階	4LDK	南
28	2013年6月	ー	4階	3LDK	南
…残り8件
平均			3階				82.95㎡	12.87㎡	2,076万円	＠83万円	＠26万円	8,278円 99円	9,135円 110円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝東急ドエルアルス長住中央公園の売買相場緑線＝福岡市南区長住の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場高宮駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東急ドエルアルス長住中央公園の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市南区長住の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■高宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	77.25～88.92㎡｜78.14㎡	1,988万円｜84万円/坪
3階～4階	74.1～89.75㎡｜86.58㎡	2,121万円｜81万円/坪
5階～6階	80.05～100.73㎡｜84.97㎡	1,951万円｜75万円/坪
7階～8階	80.05～80.05㎡｜80.05㎡	2,450万円｜101万円/坪
9階～10階	117.35～117.35㎡｜117.35㎡	2,950万円｜83万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.1～117.35㎡｜95.48㎡	2,452万円｜84万円/坪
東向き	77.25～88.92㎡｜80.72㎡	1,977万円｜81万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	77.25～88.92㎡｜83.08㎡	1,934万円｜77万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	7	8	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	6	5	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	15	0	0
～2,500	0	0	0	10	1	0
～3,000	0	0	0	0	2	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

東急ドエルアルス長住中央公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	1階	4LDK	南	99.47
2022年11月	1階	3LDK	南	74.1
2018年3月	7階	4LDK	南	99.47
2018年2月	7階	4LDK	南	99.47
2017年12月	7階	4LDK	南	99.47
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝東急ドエルアルス長住中央公園の賃料相場緑線＝福岡市南区長住の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場高宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東急ドエルアルス長住中央公園の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■福岡市南区長住の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	74.1～99.47㎡｜86.78㎡	118,000円｜4,593円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	99.47～99.47㎡｜99.47㎡	107,666円｜3,579円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	74.1～99.47㎡｜94.39㎡	111,800円｜3,985円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	3	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0
～12.5	0	0	0	1	3	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

アクセス長住中央公園

住所	福岡県福岡市南区長住5丁目11番26号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅バス13分
築年月	1999年11月
階建	地上7階建
総戸数	41戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	5686
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,371万円 112万円 34万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みアクセス長住中央公園	2,490万円	119.6万円	68.77m²	3LDK	2階	北西	相応
情報取得日:2025年01月31日
全件を表示する

中古

ライオンズマンション長住中央公園

住所	福岡県福岡市南区長住5丁目16番22号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅バス16分
築年月	1987年3月
階建	地上8階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3867
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,863万円 88万円 27万円

中古

アンピール長住

住所	福岡県福岡市南区長住5丁目11番24号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅バス12分
築年月	1996年3月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	25戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4631

中古

藤和長住コープ

住所	福岡県福岡市南区長住5丁目11番23号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅バス12分
築年月	1980年2月
階建	地上8階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4307

中古

アーバンパレス長住

住所	福岡県福岡市南区長住7丁目2番13号
最寄駅	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩43分
築年月	2009年2月
階建	地上9階建
総戸数	37戸

口コミ数	92
偏差値	～50
アクセス数	6238

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

サンライズ長丘

住所	福岡県福岡市南区長丘1丁目3番18号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩27分
築年数	1992年9月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	410

賃貸

ウエストビレッジ長丘

住所	福岡県福岡市南区長丘2丁目12番1号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩28分
築年数	1995年9月
階建て	地上6階建
総戸数	27戸

口コミ数	62
アクセス数	2032

賃貸

ibb wish 長丘

住所	福岡県福岡市南区長丘4丁目3番36号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅バス15分
築年数	2007年3月
階建て	地上4階建
総戸数	27戸

口コミ数	19
アクセス数	1203

賃貸

abelia

住所	福岡県福岡市南区長丘5丁目9番8号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅バス20分
築年数	2013年7月
階建て	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	249

賃貸

グレイス長丘

住所	福岡県福岡市南区長丘5丁目8番18号
交通	西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩40分
築年数	1994年3月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	3
アクセス数	1359

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新築

アルファステイツ井尻

価格	4,610万円～5,560万円
所在地	福岡県福岡市南区井尻4丁目997他3筆（合筆予定）（地番）
交通	鹿児島本線「笹原」駅徒歩9分
階建	地上10階建
総戸数	42戸
専有面積	68.82㎡～80.80㎡
間取り	第4期 3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1532

新築

オーヴィジョン井尻

価格	3,660万円～5,850万円
所在地	福岡県福岡市南区井尻五丁目317番10、355番、356番1、358番3（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩6分（約430m）
階建	地上9階建
総戸数	42戸
専有面積	61.97㎡～82.29㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK・4LDK ／第1期9次 2LDK

スコア	4.0
投票数	4票
アクセス数	1818

新築

ジェイグラン平和

価格	4,900万円～5,998万円
所在地	福岡県福岡市南区平和1丁目23区288番3（地番）
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分
階建	地上9階地下1階建
総戸数	82戸
専有面積	66.00㎡～77.00㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第4期1次 3LDK

スコア	3.9
投票数	9票
アクセス数	3821

新築

トラスト博多南駅レジデンス

価格	3,598万円～5,198万円
所在地	福岡県福岡市南区弥永三丁目1番2、1番10（地番）
交通	博多南線「博多南」駅徒歩14分
階建	地上6階建
総戸数	23戸
専有面積	69.70㎡～86.82㎡
間取り	3LDK・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	1017

新築

クラブスタイル井尻ファミーユ

価格	未定
所在地	福岡県福岡市南区横手2丁目15番3（地番）
交通	「横手一丁目」バス停徒歩3分（約220m・西鉄バス）
階建	地上8階建
総戸数	28戸
専有面積	60.35㎡～87.17㎡
間取り	2LDK・3LDK・4LDK

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	163

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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