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HOME > 中古マンション > 北海道 > 小樽市 > 富岡 > 小樽駅 > ライオンズヒルズ小樽富岡

中古

ライオンズヒルズ小樽富岡

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 5923
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マンション偏差値

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販売価格履歴 新築時:0件
中古:11件
賃料履歴 2014年～: 7件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

小樽市
63物件中の順位

ライオンズヒルズ小樽富岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／小樽駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『小樽駅』　JR函館本線　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道小樽市富岡1丁目17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    小樽市立稲穂小学校

  • 中学校区域

    小樽市立西陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小樽市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ライオンズヒルズ小樽富岡の口コミ・評判

2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【小樽駅に対する口コミ】駅から徒歩で小樽運河→雑貨屋とおり→レストラン街と回れる範囲にあるので1日観光するのに便利です。
札幌駅から40分程度500円未満でこれますので、札幌にホテルなどの拠点を置いていても十分日帰りできます。また、会社員からしても、快速や特急の始発となり、出張や出勤を楽にしてくれます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小樽駅に対する口コミ】小樽は有名な観光地ですが、降りるとすぐに地元の人御用達といった感じの屋根付きの商店街があります。
その中にはぱんじゅうや、有名なお菓子が買えるお店が沢山あります。
少しまっすぐいけば小樽運河までもすぐです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【小樽駅に対する口コミ】美味しい海鮮屋さんやお土産屋さんが充実。ルタオや六花亭・北菓楼など北海道を代表するお菓子屋さんがあり、イートインや試食などもあり、食べ歩きなどにも楽しいです。また北一硝子など見て楽しめるものもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 小樽駅

トムドックさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北海道の中心地域でJRやバスなど比較的交通の便が良い町です。札幌市にもJRで30分で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型商業設備は多くはありませんがあります。病院も人口見合いであります。運河など観光地域が駅に近く、住民も楽しめます。
飲食店の充実
3 		メリット 海の幸系のレストランやルタオに代表されるお菓子屋さんなど全国的に有名な店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育機関は充実していると思います。国立大学へ多くの卒業生を出している高校があり、歴史のある国立大学もあります。
治安
4 		メリット 大きな歓楽街はなく、落ち着いた地方都市なので治安は良好です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 不動産は地方都市なので割安だと思います。物価は平均的に思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・328文字）

2022年2月 小樽駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR小樽駅の建物の中は改築されてエスカレーターとお土産店やコンビニを便利に利用出来るように……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り156文字）

2021年10月 小樽駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 建物がとてもおしゃれです。駅内もレトロです。駅から観光地までバスもでていたり歩いて行くこと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

2019年7月 小樽駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 観光客がたくさん来るので、ホームが広い。石原裕次郎の思い出の地であるため、4番ホームを裕次……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズヒルズ小樽富岡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小樽市ランキング

位
(63物件中)

小樽市富岡ランキング

位
(5物件中)

小樽駅ランキング

位
(32物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズヒルズ小樽富岡の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年1月 2023年1月 5階 2SLDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
2 2021年12月 2021年12月 2階 4LDK 東 角部屋
3 2021年10月 2021年11月 4階 4LDK 南東
4 2021年7月 2021年8月 4階 4LDK 南東 角部屋
5 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 南東
6 2018年11月 2018年12月 4階 3LDK 南 リノベーション
7 2018年10月 2018年10月 4階 3LDK 南 リノベーション
8 2017年3月 2018年1月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
9 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 南 リフォーム
10 2016年9月 2016年11月 1階 4LDK 南東 専用庭
11 2013年10月 ー 4階 3LDK 南
平均 3階 87.57㎡ 10.34㎡ 1,802万円 ＠68万円 ＠21万円 10,268円
117円		 17,126円
195円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズヒルズ小樽富岡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズヒルズ小樽富岡の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■小樽市富岡の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■小樽市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■小樽駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 90.24～95.08㎡｜91.85㎡ 1,646万円｜59万円/坪
3階～3階 79.68～79.68㎡｜79.68㎡ 1,180万円｜48万円/坪
4階～4階 77.55～90.24㎡｜83.05㎡ 1,765万円｜70万円/坪
5階～5階 77.55～115.29㎡｜96.42㎡ 2,440万円｜81万円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.55～115.29㎡｜86.82㎡ 1,824万円｜68万円/坪
東向き 95.08～95.08㎡｜95.08㎡ 1,580万円｜54万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 0 4 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズヒルズ小樽富岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年11月 1階 4LDK 南 90.24
2017年2月 4階 4LDK 90.24
2017年2月 4階 4LDK 90
2016年6月 1階 4LDK 南 90.24
2016年4月 1階 4LDK 南 90.24

…残り2件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズヒルズ小樽富岡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズヒルズ小樽富岡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■小樽市富岡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小樽市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小樽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 90.24～90.24㎡｜90.24㎡ 97,666円｜3,578円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 90～90.24㎡｜90.16㎡ 108,000円｜3,960円/坪
5階～5階 77.55～77.55㎡｜77.55㎡ 88,000円｜3,751円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.55～90.24㎡｜88.39㎡ 100,714円｜3,767円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴェルビュ小樽富岡

    住所 北海道小樽市富岡2丁目7番1号
    最寄駅 JR函館本線 小樽駅 徒歩7分
    築年月 2001年9月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 7866
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ヴェルビュ小樽富岡     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 464万円
    割安
    ヴェルビュ小樽富岡     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ラ・モード富岡

    住所 北海道小樽市富岡1丁目10番
    最寄駅 JR函館本線 小樽駅 徒歩8分
    築年月 1998年6月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 5705
  • 中古

    ニコルハイツ小樽公園

    住所 北海道小樽市緑1丁目17番
    最寄駅 JR函館本線 小樽駅 徒歩16分
    築年月 1998年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 4238
  • 中古

    ライオンズマンション小樽花園

    住所 北海道小樽市花園2丁目11番
    最寄駅 JR函館本線 小樽駅 徒歩9分
    築年月 1990年11月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 69戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 7892
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,164万円
    55万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ライオンズマンション小樽花園     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 45万円
    割安
    割安
    ライオンズマンション小樽花園     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 325万円
    割安
  • 中古

    ライオンズステーションプラザ小樽

    住所 北海道小樽市稲穂1丁目8番
    最寄駅 JR函館本線 小樽駅 徒歩5分
    築年月 1992年5月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 8486
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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