ストークマンション野田阪神
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4624
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約175万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
ストークマンション野田阪神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩3分
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利用可能路線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江7丁目17-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1984年7月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立海老江西小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ストークマンション野田阪神の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】京橋などに止まるので様々な方面に移動するのに便利です。イオンやヤマダ電機などがありとても充実しているのでその割には家賃は高くないと思われます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】イオンや松本病院など周辺の建物も充実している。ヤマダ電機などがあり周辺はとても明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】無限ラーメンという美味しい店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】エレベーター1つあり老人や子供連れの人でも安心して利用できます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】阪神本線の野田駅、Osaka Metro千日前線の野田阪神駅が近く、東西南北のどちらへも移動できます。近くにはウイステ、ヤマダ電機、食品館アプロなどの商業施設があり遠くまで行かずに買い物できます。淀川河川敷で散歩やスポーツなどが楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 海老江駅
ぽこたんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄千日前線野田阪神駅と阪神電車の野田駅が近くて乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにイオン、ヤマダ電機があり、また薬局、コンビニも多く非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやすき家、パン屋さんやつけ麺、うどん屋さんなど飲食店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターあり。鷺洲小学校など学校も複数あります。駅から阪神電車方面の地上に上がると藤棚があり座れる所もあるので休憩もできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で人通りも多く、少し離れていますが交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーや病院が多く、梅田や難波へもアクセスばつぐんで大変住みやすい。 |
2022年1月 海老江駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはマクドナルドやヴィド・フランスのパン屋さんがあるので、軽食を買うのにとても適して……
2021年10月 海老江駅
4.0
【メリット】 職場の最寄りでした。駅から降りるとお洒落なサンドイッチ屋さんなどの飲食店が数多くあります。……
2020年4月 海老江駅
5.0
【メリット】 ・周辺に
大阪環状線
阪神線
地下鉄千日前線
ストークマンション野田阪神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区海老江ランキング
位(44物件中) |
野田阪神駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,385万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,639 ～ 3,723万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,470 ～ 3,639万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,300 ～ 3,470万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,131 ～ 3,300万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,962 ～ 3,131万円 | 87.5～92.5％ |
ストークマンション野田阪神の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ストークマンション野田阪神の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年7月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年6月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年5月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年12月 | 2021年7月 | 3階 | 3DK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3DK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 21 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 22 | 2017年8月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2016年1月 | 2016年1月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 30 | 2015年11月 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2015年5月 | 2015年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | 61.77㎡ | 13.05㎡ | 2,305万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 10,758円 174円 |
10,684円 172円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ストークマンション野田阪神の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市福島区海老江の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老江駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.32～64.72㎡｜63.42㎡ | 2,167万円｜112万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.32～64.82㎡｜60.72㎡ | 2,263万円｜121万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.72～64.72㎡｜64.72㎡ | 2,969万円｜152万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.32～64.82㎡｜63.38㎡ | 2,355万円｜122万円/坪 |
| 東向き | 64.72～64.72㎡｜64.72㎡ | 3,268万円｜167万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.32～64.72㎡｜57.44㎡ | 1,746万円｜100万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ストークマンション野田阪神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 54.32 |  |
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| 2020年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 54.32 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 54.32 | |
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| 2017年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 54.32 | |
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| 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 54.32 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ストークマンション野田阪神の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■海老江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.32～64.72㎡｜59.52㎡ | 94,100円｜5,304円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.32～64.72㎡｜61.74㎡ | 91,571円｜4,969円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.32～54.32㎡｜54.32㎡ | 100,000円｜6,086円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.32～54.32㎡｜54.32㎡ | 100,000円｜6,086円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
