湯島ハイタウンの外観：外観・土地
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湯島ハイタウンの外観：外観・土地
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湯島ハイタウンの外観：外観・土地
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湯島ハイタウンの外観：外観・土地
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湯島ハイタウンの外観：外観・土地
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湯島ハイタウンのエントランス：エントランス
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湯島ハイタウンのエントランス：エントランス
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湯島ハイタウンのエントランス：ロビー
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湯島ハイタウンのその他：その他
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湯島ハイタウンのその他：敷地内/建物
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:156件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:15件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約254万円/坪
賃料:約11506円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.43％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
湯島ハイタウンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩1分
都営大江戸線／上野御徒町駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線／上野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『湯島駅』 東京メトロ千代田線
『上野御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都文京区湯島4丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付16階建
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築年月
1969年12月
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総戸数
440戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
湯島小学校
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中学校区域
本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湯島ハイタウンの【賃貸】物件情報
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湯島ハイタウンの口コミ・評判
2018年12月
kenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 全て徒歩にて、千代田線湯島駅2分、JR御徒町駅・銀座線上野広小路駅・大江戸線上野御徒町8分、丸ノ内線大江戸線本郷三丁目駅10分、JR上野駅15分、JR御茶ノ水20分と文句なし。前面歩道にバス停留所あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 春日通りを挟んで南隣りに湯島天神、北隣地は岩崎邸庭園、全て徒歩で、不忍池2分、上野公園10分、東京国立博物館20分、西洋美術館15分、東京大学10分、アメ横7分、上野松坂屋7分 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観は装飾性の無いシンプルな白い四角い箱で好き嫌いはあるが個人的に好み。駐車場駐輪場あり。管理清掃はかなりしっかりしており、管理人が24時間常駐、不在時の宅急便等の受取りは管理人室にて預かり。オートロックはない。警察の定期見回り箇所。B1F,1Fは事務所店鋪。前面歩道はマンション住民有志により花等整備されており都から表彰されている。ペット可。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
間口いっぱいの窓がある。開口できる面積は小さいため業者による定期的に屋外からの窓清掃がある。 水回り等にも段差はない。ベランダがないが屋上に洗濯物は干せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 食料品は上野松坂屋、スーパー吉池と申し分ない。御徒町周辺も各種店舗ひしめき合っており不足感はない。TOHOシネマズが入ったパルコもできてますます充実してきている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 台東区に隣接いているが文京区内であり東大も近く文京の雰囲気はある。また東京大学医学部病院等の大学病院等も非常に多い。学校については徒歩3分に小学校幼稚園もあるが自身に子供がいないため詳細は不明。また湯島天神内での催しは子供向けも非常に多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
バナナさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 色々な路線（JR、メトロ、都営）が使用可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 湯島天神や岩崎邸庭園、上野公園が近くにあり、散策できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部の清掃は行き届いており、大変良好。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きのため、日当たり良好。部屋の設備は、その部屋により異なる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くには、アメ横など多くの店舗があり、大変便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くには、小規模のクリニックから大学病院まで揃っており、大変便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ととさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 不忍池、上野公園、湯島天神、湯島駅や上野御徒町駅にも近く、文化と利便性に富んだ環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【御徒町駅・上野広小路駅・仲御徒町駅・上野御徒町駅に対する口コミ】アメ横から近くまたルミネや松坂屋などもあり楽しくお買い物もできます。美味しいお店がたくさんあり新規開拓するのが楽しいです。美味しい中華のお店もあります。スーパーも何軒かあり、コンビニも多くあるので生活にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 上野駅
ぬさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東北本線、高崎線、山手線、京浜東北線、上野東京ライン、常磐線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキュートとアトレの2枚看板。強すぎるところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキュートやアトレの店内にいろいろ揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 常磐線に乗って三河島や北千住方面がおすすめ |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンや観光客が多い時間帯はそこまで気にならない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。この近くに住むことができるならば苦労しない |
2023年2月 上野駅
ソーダ水さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野駅アトレがとても便利 スタバやドトールなどお茶できるところが多い ガーデンは夜遅い時間だと安く買える 本屋さんが復活した |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は分からないですが、新宿渋谷とは比べられないけど、そこそこなんでも揃っており気軽に友達と会ったり、買い物したりするのに困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | だいたいなんでもあるので困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので分かりませんが、上野公園もあるし、映画館もあるので遊べるのではないでしょうか。駅、マルイや松坂屋などデパートに多機能トイレもあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に良くもないし悪くもないと思う。上野で痴漢や露出魔に遭ったことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | チェーン店も多いし物価の高さはそんなに感じない |
2022年8月 御徒町駅
haさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仲御徒町駅は、地下道で大江戸線の上野御徒町駅、銀座線の上野広小路駅、JR御徒町駅とつながっており、暑い時期や雨の時はクーラーがついている地下道を歩けるためとても快適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 言わずもがな上野エリアとしてとても便利なエリア。 なんでも揃っており、 スーパーであれば多慶屋と吉池が素晴らしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っており安いし、美味しいです。 あまりハズレのお店はないです。 多国籍の料理屋さんが並んでますが、特にピピンバハウスが特に美味しくおススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので、あまり感じたことがない。ただ、下町ではあるので、近くの学校の登下校などは地域でたくさんの大人が見守っているのを見かけたことがある。 またお祭りなども多く、地元での繋がりは強いのかなと思った。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 仲御徒町駅はビジネス街などでそこまで荒れることはない。 駅の出口は全て大通りに面しており、看板も充実しているため、行きたい場所がどっち方面なのか含めわかりやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅、品川、澁谷など大都市にも30分内で着き、多線路により交通の便利さはピカイチ。 家賃も23区内では、平均的なので、 利便性を考えるとコスパはいいのかなと思う。 |
2021年10月 上野駅
4.0
【メリット】 北の玄関口で有名な上野駅。公園口改札を出るとすぐ上野公園です。流石に駅の構内も広くアトレの……
湯島ハイタウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区湯島ランキング
位(84物件中) |
湯島駅ランキング
位(129物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,146万円
推定相場坪単価254万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
湯島ハイタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,532 ～ 5,661万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,275 ～ 5,532万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,017 ～ 5,275万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,760 ～ 5,017万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,503 ～ 4,760万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 948位 | / 1,048物件中 |
|---|---|---|
| 文京区湯島 | 63位 | / 71物件中 |
| 湯島駅 | 95位 | / 101物件中 |
| 上野御徒町駅 | 160位 | / 175物件中 |
| 上野駅 | 215位 | / 236物件中 |
坪賃料ランキング
| 文京区 | 592位 | / 838物件中 |
|---|---|---|
| 文京区湯島 | 49位 | / 61物件中 |
| 湯島駅 | 71位 | / 84物件中 |
| 上野御徒町駅 | 117位 | / 153物件中 |
| 上野駅 | 123位 | / 192物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
湯島ハイタウンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2025年1月 | 2025年3月 | 13階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年12月 | 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年10月 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年10月 | 2025年1月 | 13階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年8月 | 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年7月 | 2023年9月 | 13階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年6月 | 2023年7月 | 16階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2023年3月 | 2023年3月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年11月 | 2022年11月 | 13階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年10月 | 2023年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2022年5月 | 2022年6月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2022年3月 | 2022年4月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2022年2月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2021年12月 | 2022年2月 | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2021年10月 | 2021年12月 | 16階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2021年9月 | 2021年11月 | 12階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 44 | 2021年6月 | 2021年8月 | 14階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2021年2月 | 2021年2月 | 14階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年11月 | 2020年11月 | 15階 | 1LDK | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年9月 | 2020年10月 | 15階 | 1LDK | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2020年9月 | 2020年9月 | 16階 | 5DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2020年6月 | 2020年7月 | 15階 | 1LDK | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2020年4月 | 2020年5月 | 16階 | 7LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2020年3月 | 2020年10月 | 13階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2020年1月 | 2020年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2020年1月 | 2020年2月 | 9階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2019年12月 | 2020年1月 | 16階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2019年11月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2019年10月 | 2019年11月 | 16階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2019年8月 | 2019年11月 | 9階 | 1R | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2019年8月 | 2019年8月 | 12階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2019年7月 | 2019年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2019年7月 | 2019年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2019年4月 | 2019年4月 | 16階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2019年3月 | 2019年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2019年2月 | 2019年11月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3DK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2019年1月 | 2019年3月 | 16階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2019年1月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2018年12月 | 2019年6月 | 16階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 1LDK | ー | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2018年10月 | 2018年10月 | 16階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2018年8月 | 2018年10月 | 14階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2018年7月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2018年6月 | 2018年6月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2018年3月 | 2018年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2018年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2018年1月 | 2018年2月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 2DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2017年10月 | 2018年10月 | 13階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2017年10月 | 2017年11月 | 14階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2017年9月 | 2017年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2017年7月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2017年3月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | ー | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2017年1月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2016年9月 | 2016年10月 | 15階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 118 | 2016年8月 | 2016年8月 | 9階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 119 | 2016年7月 | 2016年8月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 120 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 121 | 2016年7月 | 2016年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 122 | 2016年6月 | 2016年8月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 123 | 2016年6月 | 2016年8月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 124 | 2016年5月 | 2016年5月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 125 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 126 | 2016年3月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 127 | 2016年2月 | 2016年3月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 128 | 2016年2月 | 2016年7月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 129 | 2016年2月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 130 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 131 | 2016年1月 | 2016年2月 | 16階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 132 | 2015年12月 | 2016年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 133 | 2015年11月 | 2015年12月 | 16階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 134 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 135 | 2015年11月 | 2015年12月 | 16階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 136 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 137 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 138 | 2015年10月 | 2015年11月 | 16階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 139 | 2015年9月 | 2015年9月 | 10階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 140 | 2015年9月 | 2015年9月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 141 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 142 | 2015年3月 | 2015年5月 | 16階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 143 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 144 | 2014年12月 | 2015年3月 | 14階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 145 | 2014年12月 | 2015年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 146 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 147 | 2014年11月 | ー | 14階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 148 | 2014年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 149 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 150 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 151 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 152 | 2014年9月 | ー | 14階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 153 | 2014年3月 | ー | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 154 | 2014年2月 | ー | 11階 | 5LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 155 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 156 | 2013年10月 | ー | 10階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り136件 |
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| 平均 | 8階 | 68.94㎡ | 3.87㎡ | 4,006万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 17,919円 264円 |
17,204円 254円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湯島ハイタウンの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区湯島の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■上野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 49.93～80.91㎡｜65.69㎡ | 3,918万円｜199万円/坪 |
| 5階～7階 | 49.93～100.62㎡｜65.73㎡ | 3,906万円｜200万円/坪 |
| 8階～10階 | 49.93～110.62㎡｜65.14㎡ | 3,599万円｜184万円/坪 |
| 11階～13階 | 51.3～165.47㎡｜75.18㎡ | 4,504万円｜202万円/坪 |
| 14階～16階 | 46.17～177.84㎡｜74.57㎡ | 4,205万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.17～177.84㎡｜77.57㎡ | 4,348万円｜189万円/坪 |
| 東向き | 53.3～56.43㎡｜54.86㎡ | 3,989万円｜240万円/坪 |
| 西向き | 53.3～61.85㎡｜57㎡ | 3,355万円｜195万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.17～64.99㎡｜53.99㎡ | 3,561万円｜218万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
湯島ハイタウンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.54 |  |
|
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| 2025年2月 | 16階 | 1LDK | 北 | 46.17 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | ー | 53.3 | |
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| 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | 53.3 | |
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| 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 49.93 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湯島ハイタウンの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区湯島の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■上野駅の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 53.3～77.54㎡｜60.14㎡ | 193,750円｜10,568円/坪 |
| 5階～7階 | 53.3～79.33㎡｜58.09㎡ | 144,600円｜8,247円/坪 |
| 8階～10階 | 49.93～80.91㎡｜55.63㎡ | 155,789円｜9,305円/坪 |
| 11階～13階 | 49.93～80.91㎡｜60.64㎡ | 163,571円｜9,036円/坪 |
| 14階～16階 | 46.17～80.91㎡｜58.28㎡ | 169,500円｜9,965円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.17～80.91㎡｜59.9㎡ | 160,750円｜8,976円/坪 |
| 東向き | 50～50㎡｜50㎡ | 150,000円｜9,917円/坪 |
| 西向き | 53～57㎡｜55.57㎡ | 146,571円｜8,749円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.17～64.98㎡｜54.35㎡ | 161,615円｜9,850円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
