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中古

グランドヒルズ浜松１

総合評価：

4.0 アクセス数： 2723

お気に入り更新日：2025/02/02

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JR東海道本線／天竜川駅徒歩15分
利用可能路線
『天竜川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区大蒲町87-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1991年7月
総戸数
9戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
専有面積

小学校区域
浜松市立蒲小学校
中学校区域
浜松市立丸塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドヒルズ浜松１の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天竜川駅に対する口コミ】4.５年前に天竜川駅の建物が新しくなりエレベーターとエスカレーターが出来たので、お年寄りや身体の不自由な方、お子様連れの方も使いやすくなった。送迎レーンも広くやったので車の乗り降りもしやすい。近くに昔からある、かどやというお店の焼そばが美味しい。徒歩5分〜10分のところに杏林堂やマックスバリュー、DAISO、fukufuku（雑貨屋）があり買い物に便利。特にfukufukuは改装されてオシャレな品物が売っていて20代女性が好きそう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天竜川駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設としては、駅の北側には、ファミリーマート浜松天龍川町店があり、駅の南側にはセブン-イレブン浜松長鶴町店があり、さらには、マックスバリュ浜松和田店が駅のすぐそばにあるので、商業施設がたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月天竜川駅

みゆさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	浜松駅まであと1駅、割と本数出てます。タクシー乗り場ロータリーも広くてわかりやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院、マックスバリュー、大型薬局がある。ご飯屋さんも少し増えたし、利便性は向上してます。
飲食店の充実	3	メリット	焼きそばのかどやが有名です。他は居酒屋さんがポツポツ出来てます。オシャレなカフェやベーカリーは浜松まで行った方が良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅が綺麗になり、エレベーター完備、多機能トイレもあります。少し歩きますが保育園や小中学校があり、引っ越してくる人も増えました。
治安	4	メリット	目の前にパチンコ屋さんがありますが治安悪くないです。また駅周辺も明るく夜も怖くないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	マンションが建ちだしたし、利便性も良いので人気は上がってると思います。浜松まで近いし、住みやすい町です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・474文字）

2021年11月天竜川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】良くも悪くも普通の田舎の駅です。
良い点
・駐車場料金が安い（500円……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り174文字）

2020年4月天竜川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】この駅については特にすごい混み合うという事もなく、スムーズに電車を乗り降りできるのでとても……

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（残り236文字）

2019年2月天竜川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】最近リニューアルしたので見た目も綺麗になりました。また、近くに杏林堂薬局やマックスバリュな……

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（残り186文字）

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
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～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

グランドヒルズ浜松２

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町89番9号
最寄駅	JR東海道本線天竜川駅徒歩15分
築年月	1991年7月
階建	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	1403

中古

サーラステージ大蒲公園

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町125番3号
最寄駅	JR東海道本線天竜川駅徒歩10分
築年月	2005年7月
階建	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	112
偏差値	52
アクセス数	7094

中古

グラン・コート大蒲

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町82番1号
最寄駅	JR東海道本線天竜川駅徒歩22分
築年月	2003年11月
階建	地上5階建
総戸数	47戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3946

中古

ブライトタウン大蒲

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町83番
最寄駅	JR東海道本線天竜川駅徒歩20分
築年月	2017年2月
階建	地上8階建
総戸数	65戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5736
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,858万円 135万円 41万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着ブライトタウン大蒲	3,500万円	148.4万円	77.93m²	3LDK	6階	南東	相応
情報取得日:2025年01月27日
全件を表示する

中古

リバティタウン宮竹参番館

住所	静岡県浜松市中央区宮竹町305番3号
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年月	1989年7月
階建	地上6階建
総戸数	36戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4783
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	847万円 40万円 13万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファルコアノン

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町87番7号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩17分
築年数	2020年6月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	461

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファルコアノン 201	8.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	56.67m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ドリームピア大蒲

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町96番1号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩15分
築年数	2008年8月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	380

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドリームピア大蒲 401	5.2万円 (3,000円)	2ヶ月	無	30.35m²	1K	4階	南

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賃貸

アリエッタ

住所	静岡県浜松市中央区和田町924番4号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩15分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アリエッタ 202	8.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	59.58m²	2LDK	2階	南

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賃貸

オーベルジュ

住所	静岡県浜松市中央区和田町924番1号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩18分
築年数	2006年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーベルジュ 101	6.5万円 (-円)	無	無	45m²	1LDK	1階	南

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賃貸

エスペランサ

住所	静岡県浜松市中央区大蒲町113番1号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩16分
築年数	2013年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスペランサ	6.6万円 (3,000円)	無	無	51.97m²	2LDK	2階	南

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周辺の新築マンション

新築

ブランシエラ浜松ザ・レジデンス

価格	3,630万円～6,210万円
所在地	静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	98戸
専有面積	58.19㎡～91.48㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	11票
アクセス数	3625

新築

プレイズ浜松駅

価格	4,050万円～6,080万円
所在地	静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	63.82㎡～75.06㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1750

新築

サンメゾン浜松元浜

価格	3,580万円～4,460万円
所在地	静岡県浜松市中央区元浜町80番地1（地番）
交通	遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分
階建	地上11階建
総戸数	30戸
専有面積	75.33㎡～81.74㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	25票
アクセス数	11586

新築

レーベン浜松常盤町project

価格	3,900万円～6,800万円
所在地	静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	68.00㎡～86.50㎡
間取り	第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	1653

新築

リフローレ浜松中央

価格	3,695万円～6,095万円
所在地	静岡県浜松市中央区中央一丁目105番13、105番14、105番15、105番16、105番17、105番18（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩14分（現地より約1,100m）
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	52.26㎡～76.50㎡
間取り	第3期 1LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	9票
アクセス数	2932

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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