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エクセルヒルズ長田の口コミ・評判

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3.0 アクセス数： 3722

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エクセルヒルズ長田の総合評価

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3.0

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エクセルヒルズ長田の口コミ・評判

項目別
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最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　3点

「最寄り駅の充実度」のデメリット投稿が1件あります

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3

メリット

【新長田駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の新長田駅(西神山手線・湾岸線)が隣にあり、乗り換えのポイントになっている。駅前には東急プラザや西友があり、地下経由で濡れずに行ける。駅の南に広がるアスタプラザ(再開発地区)へは地下でつながっており、ぬれずに行ける。

2018年6月 No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

ピックアップ口コミ

2018年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新長田駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の新長田駅(西神山手線・湾岸線)が隣にあり、乗り換えのポイントになっている。駅前には東急プラザや西友があり、地下経由で濡れずに行ける。駅の南に広がるアスタプラザ(再開発地区)へは地下でつながっており、ぬれずに行ける。

デメリット（1件）

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2024年8月新長田駅

しゅとさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えが楽で車もとめやすい。ハーバーランドや三ノ宮までも近くて便利
生活利便施設の充実	5	メリット	近くには飲食店があったりで過ごしやすい。
飲食店の充実	5	メリット	いろいろな食べ物が食べられる飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都市へも近く設備もまあまあら整っているので過ごしやすい
治安	5	メリット	のどかな雰囲気もあり治安が悪いという感じもしなかった
コストパフォーマンス	5	メリット	比較的物価も低めですぐに都市へも行けるので良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2021年11月新長田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】商業施設が充実しているため、暮らしに必要なものは全て駅周辺で揃います。施設は駅と繋がってい……

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（残り132文字）

2021年10月新長田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】神戸市営地下鉄とJRの乗り換えが可能な駅の為、移動しやすさが有ります。駅周辺にはスーパー、……

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（残り115文字）

2018年12月新長田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】道路を挟んですぐにスーパーや洋服やが入っている施設があり、ドラッグストア、100円ショップ……

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（残り194文字）

2018年6月長田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札を出て地上に上がると、長田神社前商店街があります。商店街の中には市場やスーパーマーケッ……

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（残り125文字）

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す ※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
偏差値	【分譲マンション】神戸市長田区ランキング位 (174物件中) 【分譲マンション】新長田駅ランキング位 (96物件中)

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交通
新長田駅徒歩15分
長田駅徒歩15分
高速長田駅バス5分
沿線
『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
『長田駅』　神戸市営地下鉄山手線　
『高速長田駅』　神戸高速東西線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区林山町1-4 [周辺地図を見る]
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
築年月
1984年1月
総戸数
50戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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管理会社
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